Решение № 2-2285/2012 2-2285/2012~М-1620/2012 М-1620/2012 от 4 сентября 2012 г. по делу № 2-2285/2012

Уфимский районный суд (Республика Башкортостан) - Гражданское
Суть спора: Прочие исковые дела


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

04 сентября 2012 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Г.Р.,при секретаре Харрасовой Г.Г.;

с участием:

представителя истца - Маслова В.Н.;

представителя ответчика Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан - Идрисовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахмановой А.М. к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании незаконным бездействия Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан по заявлению о предоставлении в собственность за плату земельного участка, на котором расположен объект недвижимости и понуждении заключить договор купли-продажи испрашиваемого земельного участка,

у с т а н о в и л:


Абдрахманова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании незаконным бездействия Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан по заявлению о предоставлении в собственность за плату земельного участка, на котором расположен объект недвижимости и понуждении заключить договор купли-продажи испрашиваемого земельного участка.

Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанный выше объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, предоставленном истцу в соответствии с постановлением Главы муниципального образования Чесноковский сельсовет Уфимского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ вх. №-А истец обратился к ответчику с заявлением о выкупе земельного участка с приложением всех необходимых документов. Однако ответа о принятии соответствующего решения от ответчика не последовало.

На основании вышеизложенного истец просит признать бездействие Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан незаконным, обязать заключить с Абдрахмановой А.М. договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером № почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по выкупной цене в соответствии с действующим законодательством в течение срока, установленного судом и взыскать в пользу истца понесенные судебные издержки в размере уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В дальнейшем истец уточнил свои требования, просил обязать Администрацию МР Уфимский район Республики Башкортостан подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. по выкупной цене, действовавшей на момент подачи заявления о приобретении земельного участка, и направить его Абдрахмановой А.М. с предложением заключить указанный договор в течение срока, установленного судом.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МР Уфимский район в удовлетворении иска просила отказать, представила возражения.

Выслушав доводы лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) инв. № Абдрахмановой А.М. принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, истец является законным владельцем недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на оформление в собственность земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 6 ст.36 Земельного кодекса РФ, в месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

При этом, как следует из п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Довод Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан, приведенный в обоснование отказа в удовлетворении исковых требований о том, что отсутствуют доказательства того, что цель в соответствии с которой выделен спорный земельный участок достигнута, также как и то, что истцом не представлено постановление, на основании которого был предоставлен земельный участок суд находит несостоятельным, так как в соответствии с ч. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, суд требования истца о признании права выкупа вышеуказанного земельного участка, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:


Иск Абдрахмановой А.М. удовлетворить.

Признать бездействие Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан незаконным.

Обязать Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. по выкупной цене на дату подачи заявления о приобретении земельного участка и направить его Абдрахмановой А.М. в течение 15 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу с предложением заключить указанный договор.

Взыскать с Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в пользу Абдрахмановой А.М. понесенные судебные издержки в размере уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента провозглашения, а сторонами отсутствовавшими в судебном заседании в течение этого срока со дня получения копии решения.

Судья

Уфимского районного суда

Республики Башкортостан: Г.Р.Насырова

Суд:

Уфимский районный суд (Республика Башкортостан) (подробнее)

Истцы:

Абдрахманова А.М. (подробнее)

Ответчики:

Администрация++МР (подробнее)

Судьи дела:

Насырова Г.Р. (судья) (подробнее)