Решение № 2-428/2012 от 24 октября 2012 г. по делу № 2-428/2012

Мишкинский районный суд (Республика Башкортостан) - Гражданское
Суть спора: Другие споры, связанные с землепользованием


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

«24» октября 2012г. с. Мишкино

Мишкинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., с участием истца главы администрации СП Кайраковский сельсовет МР Мишкинский район Республики Башкортостан Захарова В.Е., при секретаре Хамидуллиной Л.Э., исковое заявление администрации сельского поселения Кайраковский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан к Шагеев Г. С., Яндуганов Ю.И., Зайнетдинов Г. А., Килинбаева М. И., Захаров Е. И., Байгазов Г.И., Аксаев А. А. о признании права собственности на невостребованные доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:


Глава администрации СП Кайраковский сельсовет МР Мишкинский район Республики Башкортостан обратился в суд к Шагеев Г. С., Яндуганов Ю.И., Зайнетдинов Г. А., Килинбаева М. И., Захаров Е. И., Байгазов Г.И., Аксаев А. А. о признании права собственности на невостребованные доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ года Комитет управления собственностью МЗИО РБ по Мишкинскому район РБ в районной газете «Дружба» опубликовал список участников долевой собственности, земли которых могут быть признаны невостребованными и переданными в муниципальную собственностью. Так, на территории сельского поселения Кайраковский сельский совет имеются земельные участки, относящиеся к категории-земли сельскохозяйственного назначения. Данная категория земель в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, является невостребованной. Ст.12.1 ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», раскрывает категории земель сельскохозяйственного назначения, которые могут быть признаны невостребованными и переданы в муниципальную собственность.

Согласно справки Администрации сельского поселения Кайраковский сельсовет муниципального района Мишкинский район исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на публикацию в газете «Дружба» № от ДД.ММ.ГГГГ списков собственников земельных долей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявления от граждан, чьи права могут быть нарушены или возражения по этому поводу не поступали.

Общее собрание участников долей собственности, о котором было объявлено на информационных стендах <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГх в 15. 00 часов в актовом зале СДК <адрес> и в 18. 00 часов в зале <адрес> не состоялось по причине неявки участников.

На основании выписок из единого реестра и уведомлений об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, сведений о невостребованных земельных долях за ответчиками в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значатся.

Земельные участки с кадастровым №, № постановлением главы администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен на праве общей (долевой) собственности гражданам, имеющим право на бесплатное однократное получение земельной доли. Участникам долевой собственности пунктом 3.1 было поручено обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельную долю не изменяя при этом целевого назначения земельного участка.

Согласно списку являющемуся приложением № к постановлению главы администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ право на бесплатное однократное получение земельной доли имели 497 человек. Из 497 человек на 466 оформлено право собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра на право на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением главы сельского поселения Кайраковский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ не оформленные земельные доли признаны невостребованными.

В судебном заседании глава администрации СП Кайраковский сельсовет МР Мишкинский район Республики Башкортостан Захаров В.Е. подержал исковое заявление, просил его удовлетворить, дополнив, что ответчик Яндуганов Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ и наследником стала Никитина О. Ю..

В судебное заседание ответчик Шагеев Г. С., Яндуганов Ю.И. наследник Никитина О. Ю., Зайнетдинов Г. А., Килинбаева М. И., Захаров Е. И., Байгазов Г.И., Аксаев А. А. не явились, имеются заявления о рассмотрении искового заявления о признании права собственности на невостребованные доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения без их участия, исковые требования признают в полном объеме, просят удовлетворить.

Согласно п.4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятия его судом. Суд принимает признание иска ответчиками, признание иска отражены в письменном виде.

Выслушав истца, изучив материалы дела, учитывая признания искового заявления ответчиками, суд принимает признание искового заявления ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заинтересованное лицо председатель комитета управления собственностью МЗИО Республики Башкортостан по Мишкинскому району Республики Башкортостан Карякина Л.Г. поддержала заявленные требования главы администрации СП Кайраковский сельсовет МР Мишкинский район Республики Башкортостан и пояснила, что данная ситуация отслеживается уже в течении трех лет, земля неэффективно используется людьми, на ней не работают, она заросла травой. В сельских поселениях проводилось собрания, велись разъяснения по данному вопросу. Информация подавалась в районной газете «Дружба», публиковалась на сайте администрации МР Мишкинский район Республики Башкортостан.

Выслушав объяснения истца, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований главы администрации СП Кайраковский сельсовет МР Мишкинский район Республики Башкортостан Захарова В.Е. по следующим основаниям.

В соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, является невостребованной. Ст.12.1 ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», раскрывает категории земель сельскохозяйственного назначения, которые могут быть признаны невостребованными и переданы в муниципальную собственность, а именно:

1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля,принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет подряд.

2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержится в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет право наследовать, или все наследники отстранены от наследства, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно п. 6 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в течение 3-х (трех) месяцев со дня публикации в письменной форме возражение в администрацию сельского поселения и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что являлось бы основанием для исключения указанных лиц земельных долей из списка невостребованных земельных долей. В случае же, если общее собрание участников долей собственности в течение 4-х месяцев со дня опубликования не утвердило список, орган местного самоуправления поселения праве утвердить такой список самостоятельно и обратиться в суд с требованием о признании права собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Так, согласно п. 8 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ (ред.29.12.2010г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли признанные в установленном порядке невостребованными.

Согласно справки Администрации сельского поселения Кайраковский сельсовет муниципального района Мишкинский район исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на публикацию в газете «Дружба» № от ДД.ММ.ГГГГ списков собственников земельных долей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявления от граждан, чьи права могут быть нарушены или возражения по этому поводу не поступали.

Общее собрание участников долей собственности, о котором было объявлено на информационных стендах <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГх в 15. 00 часов в актовом зале СДК <адрес> и в 18. 00 часов в зале <адрес> не состоялось по причине неявки участников.

Из 7 неоформленных долей 1 доля была представлена для гражданина Яндуганова Ю.П., который умер, не оформив свое право на долю, что подтверждается справкой ЗАГС о смерти: № от ДД.ММ.ГГГГ и наследником стала Никитина О. Ю..

7 долей представлены для граждан: Шагеев Г. С., Яндуганов Ю.И. наследник Никитина О. Ю., Зайнетдинов Г. А., Килинбаева М. И., Захаров Е. И., Байгазов Г.И., Аксаев А. А., также не оформивших свое право.

На основании выписок из единого реестра и уведомлений об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, сведений о невостребованных земельных долях за ответчиками в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значатся.

В соответствии с ч.3 ст.218 ПК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ (ред. От 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно п.2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ (ред. От 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержится в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

На основании ст. 12,13 Земельного кодекса Российской Федерации, земля вРоссийской Федерации охраняется как основа жизни и деятельности народов,проживающих на соответствующей территории. Использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по сохранению почв и их плодородия, защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов и другие мероприятия.

Органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка является сельское поселение Кайраковский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан.

Земельные участки с кадастровым №, № постановлением главы администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен на праве общей (долевой) собственности гражданам, имеющим право на бесплатное однократное получение земельной доли. Участникам долевой собственности пунктом 3.1 было поручено обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельную долю не изменяя при этом целевого назначения земельного участка.

Согласно списку являющемуся приложением № к постановлению главы администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ право на бесплатное однократное получение земельной доли имели 497 человек. Из 497 человек на 466 оформлено право собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра на право на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением главы сельского поселения Кайраковский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ не оформленные земельные доли признаны невостребованными.

В целях вовлечения невостребованных земельных долей в сельскохозяйственный оборот необходимо признать право собственности на невостребованные доли за сельским поселением в связи с утратой права собственности по основаниям предусмотренным ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ (ред. От 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 39, 173, 197, 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:


Исковое заявление администрации сельского поселения Кайраковский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан к Шагеев Г. С., Яндуганов Ю.И. наследник Никитина О. Ю., Зайнетдинов Г. А., Килинбаева М. И., Захаров Е. И., Байгазов Г.И., Аксаев А. А. о признании права собственности на невостребованные доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Признать право долевой собственности сельского поселения Кайраковский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан на 7 земельных долей невостребованных Шагеев Г. С., Яндуганов Ю.И. наследник Никитина О. Ю., Зайнетдинов Г. А., Килинбаевой М. И., Захаров Е. И., Байгазовым Г. И., Аксаев А. А. из 31 долей в составе земельного участка, находящегося в долевой собственности, с кадастровым номером №, №, расположенных в границах сельского поселения Кайраковский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке течение месяца через Мишкинский районный суд Республики Башкортостан.

СОГЛАСОВАНО

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Суд:

Мишкинский районный суд (Республика Башкортостан) (подробнее)

Истцы:

СП Кайраковский сельсовет (подробнее)

Ответчики:

Шагеев Григорий Сергеевич, Яндуганов Юрий Иванович, Зайнетдинов Геннадий Алексеевич, Килинбаева Менас Идылбаевна, Захаров Евгений Иванович, Байгазов Геннадий Игнатьевич, Аксаев Антон Александрович (подробнее)

Судьи дела:

Яндубаева А.Ю. (судья) (подробнее)

Последние документы по делу: