Решение № 2-3512/2016 2-3512/2016~М-2711/2016 М-2711/2016 от 7 ноября 2016 г. по делу № 2-3512/2016

Центральный районный суд г. Воронежа (Воронежская область) - Административное
Суть спора: 2.178 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)

Дело №2-3512/16


Р Е Ш Е Н И Е


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2016 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Багрянской В.Ю.,

при секретаре Шестаковой М.Р.,

с участием представителя истца ПАО Банк «ФК Открытие», действующего на основании доверенности Зарочинцева С.В.,

представителя ответчика Макринова Е.И., действующего на основании доверенности Просвирина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к Макринову ИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :


Истец ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с исковым заявлением к Макринову ИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество. Обосновывая заявленные исковые требования, истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОМОС-БАНК» (в настоящее время ПАО Банк «ФК Открытие») и ООО «Воронежская Логистическая Компания» был заключен договор кредитной линии №. Согласно условиям кредитного договора банк обязуется под согласованное сторонами обеспечение предоставить заемщику денежные средства (кредитную линию) в пределах лимита выдачи на сумму 21960000 Евро на срок с 24.04.2007 года по 02.03.2014 года; с 03.03.2014 года по 30.06.2020 года включительно лимит выдачи считается равным фактической ссудной задолженности в размере 20781850 Евро и конвертируется по соглашению сторон в рубли по курсу кредитора, установленному на ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 1044287962, 50 рублей. За пользование кредитом ООО «Воронежская Логистическая Компания» уплачивает проценты: из расчета 12 % годовых за период с 24.04.2007 года по 02.03.2014 года включительно; 15 % годовых за период с 03.03.2014 года по 30.06.2020 года. Согласно уведомлению об изменении процентной ставки по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ размер процентной ставки установлен в размере 0, 1 % годовых. Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, однако ООО «Воронежская Логистическая Компания» свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, а именно заемщиком не погашена часть задолженности, подлежащей уплате ДД.ММ.ГГГГ в размере 1740408, 75 рублей, что является основанием для досрочного истребования предоставленного кредита, уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, а также всех видов неустоек, определенных кредитным договором. ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика было направлено требование о досрочном возврате кредита, однако данное требование ООО «Воронежская Логистическая Компания» не исполнено до настоящего времени. Размер задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1205751397, 83 рублей и 2989438, 81 Евро. В обеспечение исполнения ООО «Воронежская Логистическая Компания» обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Макриновым ИО1. заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передает, а залогодержатель принимает в залог следующее недвижимое имущество: нежилое встроенное помещение II в лит. Б, Б1, б1, площадью 1553, 3 кв.м., расположенном на 1 этаже, номер на поэтажном плате: лит. Б1: 1-15, 40, лит. Б: 16-22, 26-33, 37, 38, ант.: 39, лит. б1: 76, расположенное по адресу: <адрес>, условный №; земельный участок (3/16 доли в праве общей долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, фактически занимаемые производственной базой, площадью 11222 кв.м., кадастровый №. В соответствии с п. 1.2 договора залога соглашением сторон определена общая стоимость предметов залога в размере 13962992, 38 рублей. Согласно п. 2.2 договора залога предмет залога обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, включая возмещение убытков залогодержателя, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением залогодателем своих обязательств, вытекающих их договора, и/или заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в том числе судебные и иные издержки по взысканию, а также расходы, связанные с реализацией предмета залога, и иные платежи, предусмотренные кредитным договором и/или договором залога. Как предусмотрено п. 5.1 договора залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, и/или залогодателем своих обязательств по договору залога, в том числе, нарушения гарантий, указанных в п. 3.1.14 настоящего договора, а также в случаях, предусмотренных ст. 351 ГК РФ и ст. ст. 35, 39, 41, 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», и в иных случаях, установленных действующим законодательством РФ, залогодержатель имеет право потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом и обратить взыскание на предмет залога в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес залогодателя направлено уведомление о наступлении ответственности залогодателя с требованием о добровольном погашении задолженности по кредитному договору в рамках договора залога, однако указанное требование ответчиком не исполнено до настоящего времени.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОМОС-БАНК» (в настоящее время ПАО Банк «ФК Открытие») и ООО «Воронежская Логистическая Компания» был заключен договор кредитной линии №. Согласно условиям кредитного договора банк обязуется под согласованное сторонами обеспечение предоставить заемщику денежные средства (кредитную линию) в пределах лимита выдачи на сумму 4250000 Евро на срок с 15.01.2009 года по 02.03.2014 года; с 03.03.2014 года по 30.06.2017 года включительно лимит выдачи считается равным фактической ссудной задолженности в размере 3727 000 Евро и конвертируется по соглашению сторон в рубли по курсу кредитора, установленному на ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 187281 750 рублей. За пользование кредитом ООО «Воронежская Логистическая Компания» уплачивает проценты из расчета: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно процентная ставка эквивалентна сумме плавающей ставки EURIBOR (в процентах годовых), определенной за 2 рабочих дня до начала каждого процентного периода, и маржи в размере 8, 5 % годовых; в период с 01.08.2012 года по 02.03.2014 года включительно в размере 9 % годовых; в период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита в размере 15 % годовых. Согласно уведомлению об изменении процентной ставки по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ размер процентной ставки установлен в размере 0, 1 % годовых. Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, однако ООО «Воронежская Логистическая Компания» свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, а именно заемщиком не погашена часть задолженности, подлежащей уплате ДД.ММ.ГГГГ в размере 1758 750 рублей, что является основанием для досрочного истребования предоставленного кредита, уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, а также всех видов неустоек, определенных кредитным договором. ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика было направлено требование о досрочном возврате кредита, однако данное требование ООО «Воронежская Логистическая Компания» не исполнено до настоящего времени. Размер задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 214190576, 85 рублей и 349531, 68 Евро. В обеспечение исполнения ООО «Воронежская Логистическая Компания» обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Макриновым ИО1 заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель передает, а залогодержатель принимает в залог следующее недвижимое имущество: нежилое встроенное помещение II в лит. Б, Б1, б1, площадью 1553, 3 кв.м., расположенном на 1 этаже, номер на поэтажном плате: лит. Б1: 1-15, 40, лит. Б: 16-22, 26-33, 37, 38, ант.: 39, лит. б1: 76, расположенное по адресу: <адрес>, условный №; земельный участок (3/16 доли в праве общей долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, фактически занимаемые производственной базой, площадью 11222 кв.м., кадастровый №. В соответствии с п. 1.2 договора залога соглашением сторон определена общая стоимость предметов залога в размере 13962992, 38 рублей. Согласно п. 2.2 договора залога предмет залога обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, включая возмещение убытков залогодержателя, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением залогодателем своих обязательств, вытекающих их договора, и/или заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в том числе судебные и иные издержки по взысканию, а также расходы, связанные с реализацией предмета залога, и иные платежи, предусмотренные кредитным договором и/или договором залога. Как предусмотрено п. 5.1 договора залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, и/или залогодателем своих обязательств по договору залога, в том числе, нарушения гарантий, указанных в п. 3.1.14 настоящего договора, а также в случаях, предусмотренных ст. 351 ГК РФ и ст. ст. 35, 39, 41, 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», и в иных случаях, установленных действующим законодательством РФ, залогодержатель имеет право потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом и обратить взыскание на предмет залога в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес залогодателя направлено уведомление о наступлении ответственности залогодателя с требованием о добровольном погашении задолженности по кредитному договору в рамках договора залога, однако указанное требование ответчиком не исполнено до настоящего времени.

Поскольку должником ООО «Воронежская Логистическая Компания» обязательства по кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не исполняются, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, просит (с учетом уточненного искового заявления) обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое встроенное помещение II в лит. Б, Б1, б1, площадью 1553, 3 кв.м., расположенном на 1 этаже, номер на поэтажном плате: лит. Б1: 1-15, 40, лит. Б: 16-22, 26-33, 37, 38, ант.: 39, лит. б1: 76, расположенное по адресу: <адрес>, условный №, установив начальную продажную цену с торгов в размере 19475712, 80 рублей; земельный участок (3/16 доли в праве общей долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, фактически занимаемые производственной базой, площадью 11222 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную цену с торгов в размере 3610678, 40 рублей; взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 12000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО Банк «ФК Открытие», действующий на основании доверенности Зарочинцев С.В., заявленные исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Макринов ИО1. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Представитель ответчика Макринова ИО1., действующий на основании доверенности Просвирин Д.В., в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ООО «Воронежская Логистическая Компания» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ в том случае, когда в кредитном договоре имеются условия о размере процентов, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенными договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями договора.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ).

Как установлено ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 1 статья 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Согласно ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОМОС-БАНК» (в настоящее время ПАО Банк «ФК Открытие») и ООО «Воронежская Логистическая Компания» был заключен договор кредитной линии №. Согласно условиям кредитного договора банк обязуется под согласованное сторонами обеспечение предоставить заемщику денежные средства (кредитную линию) в пределах лимита выдачи на сумму 21960000 Евро на срок с 24.04.2007 года по 02.03.2014 года; с 03.03.2014 года по 30.06.2020 года включительно лимит выдачи считается равным фактической ссудной задолженности в размере 20781850 Евро и конвертируется по соглашению сторон в рубли по курсу кредитора, установленному на ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 1044287962, 50 рублей. За пользование кредитом ООО «Воронежская Логистическая Компания» уплачивает проценты: из расчета 12 % годовых за период с 24.04.2007 года по 02.03.2014 года включительно; 15 % годовых за период с 03.03.2014 года по 30.06.2020 года. Согласно уведомлению об изменении процентной ставки по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ размер процентной ставки установлен в размере 0, 1 % годовых. Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, однако ООО «Воронежская Логистическая Компания» свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, а именно заемщиком не погашена часть задолженности, подлежащей уплате ДД.ММ.ГГГГ в размере 1740408, 75 рублей, что является основанием для досрочного истребования предоставленного кредита, уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, а также всех видов неустоек, определенных кредитным договором. ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика было направлено требование о досрочном возврате кредита, однако данное требование ООО «Воронежская Логистическая Компания» не исполнено до настоящего времени. Размер задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1205751397, 83 рублей и 2989438, 81 Евро.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «НОМОС-БАНК» (в настоящее время ПАО Банк «ФК Открытие») и ООО «Воронежская Логистическая Компания» был заключен договор кредитной линии №КЛ-08/40. Согласно условиям кредитного договора банк обязуется под согласованное сторонами обеспечение предоставить заемщику денежные средства (кредитную линию) в пределах лимита выдачи на сумму 4250000 Евро на срок с 15.01.2009 года по 02.03.2014 года; с 03.03.2014 года по 30.06.2017 года включительно лимит выдачи считается равным фактической ссудной задолженности в размере 3727 000 Евро и конвертируется по соглашению сторон в рубли по курсу кредитора, установленному на ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 187281 750 рублей. За пользование кредитом ООО «Воронежская Логистическая Компания» уплачивает проценты из расчета: в период с 15.01.2009 года по 31.07.2012 года включительно процентная ставка эквивалентна сумме плавающей ставки EURIBOR (в процентах годовых), определенной за 2 рабочих дня до начала каждого процентного периода, и маржи в размере 8, 5 % годовых; в период с 01.08.2012 года по 02.03.2014 года включительно в размере 9 % годовых; в период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита в размере 15 % годовых. Согласно уведомлению об изменении процентной ставки по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ размер процентной ставки установлен в размере 0, 1 % годовых. Заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, однако ООО «Воронежская Логистическая Компания» свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом, а именно заемщиком не погашена часть задолженности, подлежащей уплате ДД.ММ.ГГГГ в размере 1758 750 рублей, что является основанием для досрочного истребования предоставленного кредита, уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, а также всех видов неустоек, определенных кредитным договором. ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика было направлено требование о досрочном возврате кредита, однако данное требование ООО «Воронежская Логистическая Компания» не исполнено до настоящего времени. Размер задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 214190576, 85 рублей и 349531, 68 Евро.

В обеспечение исполнения ООО «Воронежская Логистическая Компания» обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Макриновым ИО1 заключены договоры об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ и №№ ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым залогодатель передает, а залогодержатель принимает в залог следующее недвижимое имущество: нежилое встроенное помещение II в лит. Б, Б1, б1, площадью 1553, 3 кв.м., расположенном на 1 этаже, номер на поэтажном плате: лит. Б1: 1-15, 40, лит. Б: 16-22, 26-33, 37, 38, ант.: 39, лит. б1: 76, расположенное по адресу: <адрес>, условный №; земельный участок (3/16 доли в праве общей долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, фактически занимаемые производственной базой, площадью 11222 кв.м., кадастровый №. В соответствии с п. 1.2 договоров залога соглашением сторон определена общая стоимость предметов залога в размере 13962992, 38 рублей. Согласно п. 2.2 договоров залога предмет залога обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, включая возмещение убытков залогодержателя, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением залогодателем своих обязательств, вытекающих их договора, и/или заемщиком своих обязательств по кредитному договору, в том числе судебные и иные издержки по взысканию, а также расходы, связанные с реализацией предмета залога, и иные платежи, предусмотренные кредитным договором и/или договором залога. Как предусмотрено п. 5.1 договоров залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором, и/или залогодателем своих обязательств по договору залога, в том числе, нарушения гарантий, указанных в п. 3.1.14 настоящего договора, а также в случаях, предусмотренных ст. 351 ГК РФ и ст. ст. 35, 39, 41, 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», и в иных случаях, установленных действующим законодательством РФ, залогодержатель имеет право потребовать от заемщика досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом и обратить взыскание на предмет залога в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес залогодателя направлено уведомление о наступлении ответственности залогодателя с требованием о добровольном погашении задолженности по кредитным договорам в рамках договоров залога, однако указанное требование ответчиком не исполнено до настоящего времени.

На основании изложенного, учитывая размер задолженности по кредитным договорам, период просрочки исполнения обязательств, суд приходит к выводу о том, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102- ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии п.п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При разрешении данного спора судом назначалась судебная оценочная экспертиза, согласно заключению которой, рыночная стоимость спорного нежилого встроенного помещения составляет 24344641 рубль, рыночная стоимость спорного земельного участка – 4513348 рублей. На основании изложенного, суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости: нежилого встроенного помещения в размере 19475712, 80 рублей, земельного участка – 3610678, 40 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины в размере 12 000 рублей. В обоснование заявленного требования представлено платежное поручение. Указанное требование подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как установлено п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций составляет 6000 рублей. Истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением, было заявлено одно требование неимущественного характера, в связи с чем истец должен был оплатить государственную пошлину в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, учитывая, что исковые требования банка удовлетворены в полном объеме, с учетом положений ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей. При этом истец не лишен права обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :


Исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к Макринову ИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов частично удовлетворить.

Обратить взыскание по обязательствам ООО «Воронежская Логистическая Компания» перед ПАО Банк «ФК Открытие» по уплате задолженности по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ на предметы залога:

- нежилое встроенное помещение II в лит. Б, Б1, б1, площадью 1553, 3 кв.м., расположенном на 1 этаже, номер на поэтажном плате: лит. Б1: 1-15, 40, лит. Б: 16-22, 26-33, 37, 38, ант.: 39, лит. б1: 76, расположенное по адресу: <адрес>, условный №, принадлежащее Макринову ИО1;

- земельный участок (3/16 доли в праве общей долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, фактически занимаемые производственной базой, площадью 11222 кв.м., кадастровый №, принадлежащий Макринову ИО1.

Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке.

Установить начальную продажную цену нежилого помещения в размере 19475712 (девятнадцать миллионов четыреста семьдесят пять тысяч семьсот двенадцать) рублей 80 копеек, земельного участка – 3610678 (три миллиона шестьсот десять тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 40 копеек.

Взыскать с Макринова ИО1 в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

В остальной части исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Багрянская В.Ю.

Решение принято в окончательной форме 14.11.2016 года.

Суд:

Центральный районный суд г. Воронежа (Воронежская область) (подробнее)

Истцы:

ПАО Банк "Финасовая корпорация "Открытие", ПАО "Банк "ФК Открытие" (подробнее)

Ответчики:

Макринов Е.И. (подробнее)

Иные лица:

Просвирин Д.В. (подробнее)

Судьи дела:

Багрянская Виктория Юрьевна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

По кредитам, по кредитным договорам, банки, банковский договор
Судебная практика по применению норм ст. 819, 820, 821, 822, 823 ГК РФ

По залогу, по договору залога
Судебная практика по применению норм ст. 334, 352 ГК РФ