Решение № 2-578/2016 2-578/2016~9-340/2016 9-340/2016 от 20 мая 2016 г. по делу № 2-578/2016

Вилючинский городской суд (Камчатский край) - Гражданское
Суть спора: 2.100 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Дело № 2-578/2016


РЕШЕНИЕ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2016 года

г. Вилючинск Камчатского края


Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Чернявского А.В.,

при секретаре судебного заседания Клепас А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» Вилючинского городского округа к Шоломицкой М. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:


Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту АО «Камчатэнергосервис») обратился в суд с иском к ответчику Шоломицкой М.И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчик проживает и является потребителем коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном в г. Вилючинске <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> г. Вилючинска изменен способ управления с непосредственного управления на управление управляющей организацией. Указанное решение собственников в части исполнения положений п.п. 17, 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и п.п. 14-17 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», не реализовано. Фактически исполнителем коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ является АО «Камчатэнергосервис». Договоры ресурсоснабжения между АО «Камчатэнергосервис» и ООО «Альянс», а также между АО «Камчатэнергосервис» и Шоломицкой М.И. не заключались. В нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчик не вносит плату за коммунальные услуги отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, которые ей предоставляло АО «Камчатэнергосервис» в результате чего образовалась задолженность в размере 52 472 рубля 71 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, просил взыскать с нее указанную выше сумму, а также судебные расходы в размере 1 774 рубля 18 копеек.

Истец АО «Камчатэнергосервис» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель Слепов В.И., действующий на основании доверенности с объемом прав стороны в процессе, в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что настаивает на заявленных требованиях в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Шоломицкая М.И. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, об уважительности причины неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Третье лицо Шоломицкий В.А. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, мнения по иску не представил, ходатайств, связанных с рассмотрением дела не заявлял.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1, п. 1 ч. 2 ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги, которая, в силу части 4 ст. 154 ЖК РФ, состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление, и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (ч.ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.ч. 4, 7.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

С 01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг № 354).

Пунктами 34, 36-38 указанных Правил предоставления коммунальных услуг № 354 установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные ст. 544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения – <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Шоломицкая М.И.

В указанный в иске период, а также по настоящее время ответчик Шоломицкая М.И., её сын – Шоломицкий В.А. были зарегистрированы в данном жилом помещении.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки, сведениями, представленными УФМС России по Камчатскому краю.

Акционерное общество «Камчатэнергосервис» с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, копией Устава.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ГТВС» (Арендодатель), в лице конкурсного управляющего Феофанова С.М., действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от ДД.ММ.ГГГГ, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор), в лице генерального директора Глебова В.Г., действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Камчатэнергосервис» с ДД.ММ.ГГГГ определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис».

При рассмотрении дела установлено, что многоквартирный <адрес> г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения. Из представленных суду документов также следует, что до ДД.ММ.ГГГГ централизованные сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, к которым присоединен указанный многоквартирный дом, находились во владении у МУП «ГТВС», а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находятся во владении по договору аренды у АО «Камчатэнергосервис».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г. Вилючинска, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ непосредственный способ управления многоквартирным домом был изменен, собственниками выбран способ управления - управляющей организацией, договор на предоставление услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома с ООО «Альянс» (ИНН 4102009923) с ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, а также принято решение о заключении с ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным домом с ООО «Альянс» (ИНН 4102009923).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного <адрес> г. Вилючинска и ООО «Альянс» (ИНН 4102009923) заключен договор управления многоквартирным домом, согласно условиям которого управляющая организация ООО «Альянс» в г. Вилючинске, по заданию собственников помещений, в течение действия данного договора за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в г. Вилючинске предоставлять коммунальные услуги после заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, от которых зависит предоставление коммунальных услуг.

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пп. «а, б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, по которому способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил - со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно п. 21 вышеуказанных Правил № 354, договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны содержать положения об определении границы ответственности за режим и качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида. Если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

В соответствии с п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ООО «Альянс» (ИНН 4102009923), как управляющая организация, до настоящего времени коммунальные услуги по многоквартирному дому № по <адрес> г. Вилючинска потребителям, проживающим в указанном многоквартирном доме, не предоставляет, так как договор о приобретении коммунальных с АО «Камчатэнергосервис» до настоящего времени не заключен, что следует из содержания иска, в связи с чем, коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в указанный многоквартирный дом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время предоставляются ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис», которая в свою очередь с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время производит расчеты с потребителями коммунальных услуг, о чем выставляет соответствующие квитанции.

Из материалов дела также следует, что с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление непосредственно ответчику производится ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис», то есть истцом, у ответчика Шоломицкой М.И. в АО «Камчатэнергосервис» имеется лицевой счет для внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пояснениям представителя истца, изложенным в тексте искового заявления, договор ресурсоснабжения о предоставлении и коммунальных услуг по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению между АО «Камчатэнергосервис» и ответчиком Шоломицкой М.И. также не заключался.

Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено и при рассмотрении дела таких обстоятельств не установлено.

Предоставление коммунальных услуг в виде отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирный <адрес> осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» по присоединенным централизованным сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения и подключенных к ней внутридомовых инженерных систем данного многоквартирного дома, при этом границей ответственности за режим и качество предоставления коммунальных услуг является граница раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, в рассматриваемом случае договоры на предоставление коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения с ДД.ММ.ГГГГ заключены с АО «Камчатэнергосервис» путем совершения конклюдентных действий, в связи с чем, на ответчике, как на собственнике жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, присоединенном к централизованным сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения и управление которым осуществляется непосредственно собственниками помещений дома, лежит обязанность по своевременному и самостоятельному внесению ресурсоснабжающей организации, которой в рассматриваемом споре является АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные коммунальные услуги.

Сведений о наступлении до 30 сентября 2015 года событий, указанных в п.14 и п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, суду не представлено и таких обстоятельств при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги правомерны, а на ответчике лежит обязанность по возмещению указанной задолженности.

Из представленной суду копии лицевого счета ответчика следует, что задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и канализации за указанный расчетный период с 01 октября 2015 года по 29 февраля 2016 года составила 52 472 рубля 71 копейка.

Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги и нормативам их потребления, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354, ответчиком он не оспаривался.

Согласно требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии в жилом помещении каких-либо видов коммунальных услуг, либо о предоставлении их ненадлежащего качества, что в свою очередь могло бы повлиять на размер образовавшейся задолженности, того, что ответчик оплатила задолженность в указанном в иске размере, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и канализации истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, <адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивала, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 52 472 рубля 71 копейка.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом изложенного, и в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 774 рубля 18 копеек в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 235, 237 ГПК РФ,

решил:


Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к Шоломицкой М. И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Шоломицкой М. И. в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 472 рубля 71 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 774 рубля 18 копеек, а всего взыскать 54 246 рублей 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2016 года.

Судья


А.В. Чернявский

Суд:

Вилючинский городской суд (Камчатский край) (подробнее)

Истцы:

АО "Камчатэнергосервис" (подробнее)

Ответчики:

Шоломицкая М.И. (подробнее)

Судьи дела:

Чернявский А.В. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ