Решение № 2-39/2015 2-39/2015(2-530/2014;)~М-494/2014 2-530/2014 М-494/2014 от 19 января 2015 г. по делу № 2-39/2015

Жуковский районный суд (Калужская область) - Гражданское
Суть спора: Другие жилищные споры

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Кондратьева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Эрлих И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воловник Евгении Васильевны, Воловник Виталия Анатольевича к Федеральному государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное Управление Российской академии наук», Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (Росимущество) о признании права пользования комнатой на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:


Воловник Е.В., Воловник В.А. ДД.ММ.ГГГГ обратились в Жуковский районный суд Калужской области с иском к ответчикам о признании права пользования комнатой, по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истцы Воловник Е.В., Воловник В.А. не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания, их представитель на основании доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, в обоснование пояснила, что спорная комната представлена ФИО5 на основании ордера. Лицевой счет открыт на истицу Воловник Е.В. В комнате отсутствует мебель принадлежащая ответчикам. В одну из комнат здания вселены на основании договора социального найма жильцы. Считала, что между истцом и ответчиками сложились отношения вытекающие из договора социального найма. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), ФГУП «Жилищно-коммунальное Управление Российской академии наук» извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствии их представителей не просили.

Третье лицо филиал ФГУП «ЖКУ» «ТКП» о времени и месте проведения судебного заседания извещены, своего представителя в судебное заседание не направили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценил их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В результате такой оценки суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО5 был выдан ордер № (л.д.№), на право занятия жилой площади размером <данные изъяты> кв.м., в индивидуальное пользование на семью из <данные изъяты> человек: ФИО5, жену Воловник Е.В., сына Воловник В.А., по адресу: <адрес>. Истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении на постоянной основе и проживают там.

Собственником здания, по адресу: <адрес>, является Российская Федерация, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), право хозяйственного ведения зарегистрировано за ФГУП «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук».

Истец Воловник Е.В. обратилась ДД.ММ.ГГГГ в филиал ФГУП «ЖКУ» «ТКП» в <адрес> с заявлением о представлении спорного жилого помещения на основании договора социального найма (л.д.№), по адресу: <адрес>. Филиалом ФГУП «ЖКУ» «ТКП» истцу было отказано в представлении спорного жилого помещения на основании договора социального найма по указанному адресу (л.д.№), поскольку данный объект недвижимости относится к специализированному жилищному фонду, является общежитием, предложено обратиться с исковым заявлением в суд.

Впоследствии нумерация комнат в общежитии была изменена и номер комнаты истцов был изменен с № на №.

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Суд находит, что из ордера выданного ФИО5 на право занятия жилой площади следует, что предоставлена комната № в д.№ по <адрес>, данной комнатой пользуются истцы. На имя истца Воловник Е.В. открыт лицевой счет №, на основании которого производится начисление платежей за всю жилую площадь спорной комнаты, а не койко-места. Истцами в полном объеме оплачиваются коммунальные платежи за указанное спорное жилое помещение.

На момент предоставления истцу спорной комнаты действовал Жилищного кодекса РСФСР. Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.6 Жилищного кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Следовательно, при разрешении данного спора подлежит применению законодательство, действовавшее на момент вселения, - нормы Жилищного кодекса РСФСР и Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года № 328.

Согласно ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период предоставления спорного жилого помещения, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Согласно п. 11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328, жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. м на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения.

В соответствии с «Примерным положением об общежитиях», действующему до настоящего времени в части, не противоречащей Жилищному кодексу РФ, под общежития должны предоставляться лишь специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома, укомплектованные мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами (пункт 2 Примерного положения).

Однако как следует из пояснений представителя истца, спорная комната и здание, по адресу: <адрес>, не укомплектованы мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами, ответчики не производят ремонт жилых помещений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы занимают отдельную комнату, в трудовых отношениях с наймодателем не состоят, спорное жилище - в виде отдельной комнаты, предоставлено бессрочно, то между истцами и ответчиками фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.

Суд с учетом изложенного находит исковые требования обоснованными и считает необходимым, признать за истцом право пользования комнатой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Признать за Воловник Евгенией Васильевной и Воловник Виталием Анатольевичем право пользования комнатой по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения подать в Жуковский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья А.Е. Кондратьев.

Суд:

Жуковский районный суд (Калужская область) (подробнее)

Истцы:

Воловник В.А. (подробнее)
Воловник Е.В. (подробнее)

Ответчики:

ФГУП "Жилищно-коммунальное управление РАН" (подробнее)
Федеральное агентство по Управлению государственным имуществом (Росимущество) (подробнее)

Иные лица:

Федорова М.В. (подробнее)

Судьи дела:

Кондратьев А.Е. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание помещения жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 16, 18 ЖК РФ