Решение № 2-7307/2016 2-7307/2016~М-6347/2016 М-6347/2016 от 7 ноября 2016 г. по делу № 2-7307/2016

Октябрьский районный суд г. Липецка (Липецкая область) - Гражданское
Суть спора: 2.178 - Прочие исковые дела -> прочие (прочие исковые дела)

Дело № 2 - 7307/2016 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

07 ноября 2016 г. г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Хуторной А.А.,

при секретаре Комовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребича С.Д. к администрации г. Липецка о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:


Истец Потребич С.Д. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование заявленных требований указывал, что (дата) года между ним и ЗАО "П" был заключен договор долевого участия №, по условиям которого Потребич С.Д. приобрел нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> строительный адрес г<адрес>. Стоимость оплаты по договору составила <данные изъяты> руб. Как указывал истец в иске, им все обязательства по договору были исполнены, денежные суммы в полном объеме выплачены застройщику, помещение было им принято по акту приема – передачи, однако до настоящего момента его права на помещение в установленном законом порядке не зарегистрированы. По указанным основаниям, ссылаясь на положения действующего законодательства, просил признать за ним право собственности на указанное нежилое помещение.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Шкатов Л.В. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснили, что в настоящее время спорное помещение используется истцом, он сдает его в аренду, в помещении расположена аптека. Каких – либо притязаний третьих лиц на помещение не имеется. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела своевременно, причина неявки суду неизвестна.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав истца и его представителя, просивших удовлетворить иск, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Положения ст. 165 ГК РФ устанавливают, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что (дата) года между истцом Потребич С.Д. и ЗАО «Промстрой» был заключен договор долевого участия №, по условиям которого Потребич С.Д. приобрел нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, строительный адрес <адрес>. Стоимость оплаты по договору составила <данные изъяты>

Как указывал истец в иске и подтвердил в судебном заседании, им все обязательства по договору были исполнены, денежные суммы в предусмотренном договором размере в полном объеме были выплачены застройщику. Указанное обстоятельство подтверждается квитанциями об оплате.

На основании акта приема – передачи от (дата) года спорное нежилое помещение было принято Потребич С.Д.

До настоящего момента права истца на помещение в установленном законом порядке не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписки из технического паспорта многоквартирного жилого дома <адрес> видно, что нежилое помещение № в указанном многоквартирном доме имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Из представленных истцом доказательств достоверно видно, что в настоящее время приобретенное истцом помещение используется им по назначению, на основании договоров, заключаемых с ООО "Ф"», сдается в аренду. Также Потребич С.Д. заключены договоры с ТСЖ "УТ" на управление многоквартирным домом, содержанию помещения.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что Потребич С.Д. является лицом, приобретшим за счет собственным денежных средств нежилое помещение на основании договора с ЗАО "П" о долевом участии в строительстве.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается то обстоятельство, что ЗАО "П" было ликвидировано на основании решения суда о признании его несостоятельным (банкротом).

С учетом изложенных обстоятельств, учитывая, что спорное нежилое помещение было создано на предусмотренных законом основаниях, все обязательства Потребич С.Д. по передаче денежных средств по договору были выполнены, помещение передано истцу по акту приема – передачи, возможность государственной регистрации договора в отсутствие одной из сторон договора утрачена, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Признать за Потребичем С.Д. право собственности на нежилое помещение № общей площадью <данные изъяты>. в цокольном этаже дома <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А.Хуторная

В соответствии с положениями ст. 199 ГПК РФ заочное решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2016 года.

Суд:

Октябрьский районный суд г. Липецка (Липецкая область) (подробнее)

Истцы:

Потребич С.Д. (подробнее)

Ответчики:

Администрация г.Липецка (подробнее)

Иные лица:

Шкатов Л.В. (подробнее)

Судьи дела:

Хуторная Алла Анатольевна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Недвижимое имущество, самовольные постройки
Судебная практика по применению нормы ст. 219 ГК РФ