Решение № 2-3788/2016 2-3788/2016~М-3460/2016 М-3460/2016 от 15 ноября 2016 г. по делу № 2-3788/2016

Кировский районный суд г. Красноярска (Красноярский край) - Административное
Суть спора: 2.099 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Связанные с приватизацией жилой площади

№ 2-3788/2016

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2016 года город Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мугако М.Д.,

при секретаре Грецких М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цымбалюк Т.С. к МО г. Красноярск в лице Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:


Истец обратилась в Кировский районный суд г. Красноярска с иском к МО г. Красноярск в лице Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, мотивирует тем, что согласно представленного ордера, с января 2005 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, которое фактически к общежитием не является, в связи с чем, просит в порядке приватизации признать за ней право собственности.

Истец Цымбалюк Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена в установленном законом порядке, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация г. Красноярска, представители третьих лиц ООО Ж. МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрации Кировского района в г.Красноярске, Цымбалюк И.В., не явились, о времени и мете судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании распоряжения администрации Кировского района г.Красноярска № Цымбалюк 21.12.2004 выдан ордер № на право занятия жилой площади - <адрес> (л.д. 6). Распоряжением Администрации Кировского района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) принято решение о заключении с Цымбалюк договора найма указанного жилого помещения.

Распоряжением администрации г.Красноярска № 1178-р от 16.12.2005 общежитие <адрес> передано на баланс МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий». Постановлением Администрации г. Красноярска от 20.02.2007 № жилые помещения в указанном общежитии отнесены к специализированному жилищному фонду (л.д. 40-41). В настоящее время за МО г. Красноярск зарегистрировано право муниципальной собственности на спорное жилое помещение (л.д. 45).

Истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении совместно с сыном Цымбалюк И.В. с 18.01.2015, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8), несет бремя его содержания, оплачивая жилищные и коммунальные услуги (л.д. 17,18), согласно сведениям МКУ «Центр недвижимости» право однократной бесплатной приватизации не реализовала (л.д. 20), объектов недвижимости на праве собственности не имеет (л.д.43,46).

Истцом представлено согласие Цымбалюк И.В. на приватизацию <адрес> г.Красноярска, отказ от доли в праве собственности на указанное помещение (л.д. 19).

Согласно техническому паспорту, <адрес> является изолированным жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 47-52).

Таким образом, спорное жилое помещение выделено истцу в установленном законом порядке, является изолированным, пригодным для проживания, а его отнесение к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях, не может изменить правового положения истца, который с момента заселения приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку спорная комната утратила статус комнаты в общежитии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Цымбалюк Т.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 16,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Д. Мугако

Суд:

Кировский районный суд г. Красноярска (Красноярский край) (подробнее)

Истцы:

Цымбалюк Т.С. (подробнее)

Ответчики:

МО г. Красноярскав лице Администрации г. Красноярска (подробнее)

Судьи дела:

Мугако М.Д. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Приватизация
Судебная практика по применению нормы ст. 217 ГК РФ