Решение № 2-2829/2016 2-2829/2016~М-2965/2016 М-2965/2016 от 14 ноября 2016 г. по делу № 2-2829/2016

Ленинский районный суд г. Костромы (Костромская область) - Административное
Суть спора: 2.177 - О взыскании неосновательного обогащения

гр. дело № 2-2829/2016


РЕШЕНИЕ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» ноября 2016 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Юдиной О.И.,

при секретаре Майнер А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы к Шаповалову С. А. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:


Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы обратилось в суд с иском к Шаповалову С.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что на основании поручения губернатора Костромской области специалистами отдела муниципального земельного контроля и охраны окружающей среды Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы 09.08.2016 г. проведен плановый (рейдовый) осмотр земельного участка площадью 735,33 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... В ходе осмотра установлено, что на участке расположен жилой дом, участок огражден, ограждение установлено за юридическими границами участка, определенными при межевании. По результатам осмотра усматривается факт самовольного занятия земель примерной площадью 130 кв.м., относящихся к землям, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы. По результатам осмотра составлен акт осмотра, обследования территории органом муниципального земельного контроля от dd/mm/yy №. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от dd/mm/yy № земельный участок по адресу: ..., находится в собственности у Шаповалова С.А., о чем dd/mm/yy в ЕГРП внесена запись №. Согласно акту осмотра, обследования территории от dd/mm/yy №, земли, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 130 кв.м., распорядителем которых является Управление, прилегают к земельному участку и заняты самовольно, путем установления ограждения.

В исковом заявлении Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, со ссылкой на ст.ст. 12, 1102-1105, 395 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.26, 62-65 Земельного кодекса РФ просит обязать Шаповалова С.А. освободить самовольно занятые земли, прилегающие к земельному участку, площадью 735,33 кв.м., с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ..., путем демонтажа ограждения за свой счет; взыскать с Шаповалова С.А. в пользу Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы неосновательное обогащение за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 2 821 руб. 98 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами – 494 руб. 96 коп.

В судебном заседании представитель Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы Тараканов П.Н. исковые требования уточнил, просил обязать Шаповалова С.А. освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 135 кв.м., прилегающий с северо-западной стороны к земельному участку, площадью 735,33 кв.м. с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ..., путем демонтажа ограждения за свой счет. Исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами не поддержал, мотивируя тем, что ответчик в добровольном порядке уплатил начисленные истцом денежные суммы.

Представитель ответчика Шаповалова С.А. - Петрушенко Д.Н. просил в удовлетворении иска отказать, суду пояснил о том, что Шаповалов С.А. обратился в Управление с заявлением о согласовании проекта благоустройства спорного земельного участка, однако решение по данному вопросу в настоящее время не принято.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав и оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно п. 1 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушении (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Шаповалов С.А. является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 735,33 кв.м. по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серия 44-АБ № от dd/mm/yy, серия44-АБ № от dd/mm/yy, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от dd/mm/yy №.

В ходе проверки, проведенной dd/mm/yy специалистами отдела муниципального земельного контроля и охраны окружающей среды Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы было установлено, что на земельном участке площадью 735,33 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ..., расположен жилой дом, участок огражден, ограждение установлено за юридическими границами участка, определенными при межевании земельного участка. По результатам осмотра установлен факт самовольного занятия земель примерной площадью 130 кв.м., относящихся к землям, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы. Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования территории органом муниципального земельного контроля от dd/mm/yy №.

Согласно измерениям, проведенным специалистами МКУ города Костромы «Центр градостроительства» площадь самовольно занятых земель по адресу: ... составляет 135 кв.м. Данное обстоятельство представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку факт самовольного занятия ответчиком земель, государственная собственность на которые на территории города Костромы не разграничена, судом достоверно установлен, требования истца об освобождении спорного земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1.2.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, утвержденным постановлением Администрации города Костромы от 23.03.2015 г. №604, Управление является функциональным органом Администрации города Костромы и осуществляет от имени города Костромы реализацию прав владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы, в том числе земельными участками и водными объектами, распоряжение земельными участками, расположенными на территории города Костромы, государственная собственность на которые не разграничена.

Управление осуществляет решение вопросов местного значения, реализацию иных функций органов местного самоуправления города Костромы в сферах: владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Костромы, в том числе земельными участками, водными объектами и жилыми помещениями муниципального жилищного фонда; распоряжения земельными участками, расположенными на территории города Костромы, государственная собственность на которые не разграничена (п. 2.1.1).

Таким образом, Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы, как уполномоченный орган, представляющий собственника земель, государственная собственность на которые не разграничена, является надлежащим истцом по данному делу, и вправе требовать освобождения земельного участка, который ответчик занял самовольно.

Руководствуясь ст. 194 - ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы удовлетворить.

Обязать Шаповалова С. А. освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 135 кв.м., прилегающий с северо-западной стороны к земельному участку, площадью 735,33 кв.м. с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ..., путем демонтажа ограждения за свой счет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юдина О.И.

Мотивированное решение изготовлено: dd/mm/yy.

Судья Юдина О.И.

Суд:

Ленинский районный суд г. Костромы (Костромская область) (подробнее)

Истцы:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы (подробнее)

Ответчики:

Шаповалов С.А. (подробнее)

Судьи дела:

Юдина О.И. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Неосновательное обогащение, взыскание неосновательного обогащения
Судебная практика по применению нормы ст. 1102 ГК РФ