Решение № 2-24/2013 2-24/2013(2-924/2012;)~М-862/2012 2-924/2012 М-862/2012 от 25 декабря 2012 г. по делу № 2-24/2013

Котельничский районный суд (Кировская область) - Гражданское
Суть спора: Споры, вытекающие из права собственности: государственной, муниципальной, общественных организаций

Дело № 2-924


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

г. Котельнич 25 декабря 2012 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалина Е.В.,

при секретаре Глушковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чебанова П. В. к администрации Покровского сельского поселения Котельничского района Кировской области, Чебановой О. А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:


Истец Чебанов П.В. обратился в суд с иском к администрации Покровского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что 16.12.2009 года заключил с ООО «Покровское» договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, за 15000 рублей, расчет по договору произведен полностью. Зарегистрировать свое право собственности сразу после заключения сделки не имел возможности, поскольку на квартиру отсутствовали кадастровый и технический паспорта. В настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру также не имеет возможности, поскольку ООО «Покровское» ликвидировано вследствие банкротства. С момента приобретения квартиры произвел ремонт, считает её своей собственностью. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Истец Чебанов П.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, на требованиях настаивает (л.д. 58).

Представитель ответчика администрации Покровского сельского поселения Котельничского района Кировской области в судебное заседание не явился. Глава администрации Пантелеев А.А. направил заявление, в котором не возражает в удовлетворении исковых требований (л.д. 60). В предварительном судебном заседании пояснил, что дом, в котором находится спорная квартира, построен колхозом «Нива». ООО «Покровское» являлось правопреемником колхоза «Нива». После ликвидации ООО «Покровское» жилой фонд в администрацию поселения передан не был.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика Чебанова О.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором исковые требования истца признает, возражений против признании за мужем права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не имеет.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 8 по Кировской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. Ранее заместитель начальника инспекции Гребенева А.С. представила заявление, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 33).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что 16.12.2009 года между истцом Чебановым П.В. и ООО «Покровское» заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Квартира оценена сторонами в 15000 рублей (л.д. 8).

Оплата по договору купли-продажи произведена истцом полностью (л.д. 9).

ООО «Покровское» ликвидировано 28.12.2011 г. (л.д. 43-56).

Согласно техническому и кадастровому паспортам (л.д. 10-16) <адрес> имеет общую площадь 46,1 кв.м., жилую - 33,0 кв.м., кадастровый номер отсутствует.

Из кадастрового паспорта на земельный участок от 18.09.2012 года следует, что земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, площадью 523 кв.м., кадастровый номер <№> (л.д. 17).

Из справки администрации Покровского сельского поселения от 09.11.2012 года следует, что в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 27)

Согласно сообщению Котельничского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 23.11.2012г. (л.д.28) записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из сообщения филиала КОГУП «БТИ» «Котельничское БТИ» от 22.11.2012 года, следует, что филиал сведениями о правообладателе спорного имущества не располагает. По состоянию на 25.12.1995 года, жилой дом, в котором находится спорная квартира, учитывался на балансе колхоза «Нива» Котельничского района (л.д. 29).

На основании изложенного, суд находит установленным факт принадлежности спорного объекта недвижимости продавцу ООО «Покровское» и наличия у него на момент заключения с истцом договора купли-продажи права распоряжаться данным имуществом. Сделка по продаже вышеуказанного объекта совершена сторонами в соответствии с требованиями гражданского законодательства, обязательства по передаче объектов недвижимости и оплате цены, установленной по договору, сторонами исполнены.

Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, в деле не имеется.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики Чебанова О.А., глава администрации Покровского сельского поселения иск признали.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:


Иск Чебанова П. В. удовлетворить.

Признать за Чебановым П. В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Шабалина Е.В.

Суд:

Котельничский районный суд (Кировская область) (подробнее)

Истцы:

Чебанов П.В. (подробнее)

Ответчики:

Администрация Покровского сельского поселения (подробнее)

Судьи дела:

Шабалина Е.В. (судья) (подробнее)