Решение № 2-557/2016 2-557/2016~М-574/2016 М-574/2016 от 12 мая 2016 г. по делу № 2-557/2016

Привокзальный районный суд г.Тулы (Тульская область) - Гражданское
Суть спора: 2.115 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры о праве собственности на землю -> иные споры о праве собственности на землю


РЕШЕНИЕ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2016 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Пушкарь Н.А.,

при секретаре Тимашковой Ю.С.,

с участием представителя истца Сударева Ю.А. по доверенности Сачкова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-557/16 по иску Сударева Ю.А. к Министерству экономического развития Тульской области, администрации г.Тулы, Васиной Е.Н., об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:


Сударев Ю.А. обратился в суд с иском к Министерству экономического развития Тульской области, администрации г.Тулы, Молна В.П., Васиной Е.Н., Буровой М. Н. об установлении границ земельного участка признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, является собственником <адрес> на основании решения Привокзального районного суда г.Тулы от дата года, вступившего в законную силу дата года, а так же договора дарения от дата года.

Собственником другой части домовладения вышеуказанного жилого дома является Васина Е.Н. на основании решения Привокзального районного суда г.Тулы от дата года, вступившего в законную силу дата года и договоров дарения частей жилого дома от дата года.

Как следует из архивной справки (на земельный участок), выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» дата года в архиве Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в инвентарном деле на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> по земельному участку имеются следующие сведения: по данным технической инвентаризации от дата года. установлено, что на земельном участке площадью <...> кв.м. (по документам), по фактическому пользованию <...> кв.м. расположены три владения: владение <...> по адресу: <адрес>; владение <...> по адресу: <адрес>; владение <...> по адресу: <адрес>.

По данным следующих технических инвентаризаций зафиксировано изменение площади: дата года указано, что площадь земельного участка составляет по документам составляет <...> кв.м., по фактическому пользованию <...> кв.м., в которую входит самовольно занятый земельный участок площадью <...> кв.м; дата года указано, что площадь земельного участка составляет по документам составляет <...> кв.м., по фактическому пользованию <...> кв.м., в которую входит самовольно занятый земельный участок площадью <...> кв.м; дата года указано, что площадь земельного участка составляет по документам <...> кв.м, по фактическому пользованию <...> кв.м, в которую входит: самовольно занятый земельный участок площадью <...> кв.м.

Так же в материалах инвентарного дела имеются следующие документы: договор дарения от дата года; договор купли-продажи № от дата года; договор купли-продажи № от дата года; договор купли-продажи № от дата года; договор купли-продажи от дата года; договор № от дата года, в которых имеется ссылка о переходе права пользования земельным участком к покупателю (одаряемому) полностью.

Решением Исполнительного комитета Привокзального районного Совета депутатов трудящихся № от дата года гр.Молна обязана освободить самовольно занятый земельный участок площадью <...> кв.м., зарегистрировано в бюро технической инвентаризации городского управление коммунального хозяйства дата года под №; решением Исполнительного комитета Привокзального районного Совета народных депутатов № от дата года за домовладением № во временное пользование закреплен самовольно занятый земельный участок площадью <...> кв.м, в связи с нецелесообразностью его изъятия, зарегистрировано Тульском бюро технической инвентаризации дата года под №; решением Исполнительного комитета Привокзального районного Совета народных депутатов № (№ от дата года за домовладением № во временное пользование закреплен самовольно занятый земельный участок площадью <...> кв.м. решено земельный участок площадью № кв.м освободить, зарегистрировано Тульском бюро технической инвентаризации дата года под №; решением Исполнительного комитета Привокзального районного Совета народных депутатов № от дата года за домовладением за № решено земельный участок площадью <...> кв.м освободить, зарегистрировано Тульском бюро технической инвентаризации дата года под №.

Как указывает истец, правоустанавливающих документов на земельный участок не сохранилось, вследствие чего по его заказу, была проведена топосъемка земельного участка и определена его площадь, подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, согласно которой площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу по фактическому пользованию составила <...> кв.м.

Для согласования вышеназванной схемы истец обратился в Министерство экономического развития Тульской области, однако письмом № от дата года в согласовании схемы было отказано, в том числе по причине отсутствия правоустанавливающего документа на землю.

Между тем истец, ссылается на то, что споры по границам земельного участка отсутствуют, земельный участок используется по целевому назначению, размер земельного участка соответствует площади определенной в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте территории и по мнению истцов отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок само по себе не может служить основанием для отказа в приобретении земельного участка в собственность бесплатно.

Просит суд установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. в координатах, согласно чертежу границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером П.; признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома, с категорией земель - земли населенных пунктов, площадью <...> кв.м., в координатах, согласно чертежу границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером П.

Истец Сударев Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Сударева Ю.А. по доверенности Сачков А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Васина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует ее подпись в расписке о получении судебной повестки, представила суду письменное заявление, согласно которому исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, по следующим основаниям.

Представитель ответчика Министерства экономического развития Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности Забельникова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, предоставила суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Определением Привокзального районного суда г.Тулы от дата года по ходатайству представителя истца Сударева Ю.А. – по довренности Сачкова А.С., из числа соответчиков по делу были исключены Молна В.П., Буров М.Н.

Определением Привокзального районного суда г.Тулы от дата года по делу в качестве третьих лиц были привлечены Колдина Н.И. и Алежидинов Э.Х.

Третье лицо Колдина Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указала, что споров по границе нет.

Третье лицо Алежидинов Э.Х. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Указал, что споров по границе нет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца Сударева Ю.А. по доверенности Сачкова А.С., ответчика Васину Е.Н., признавшую исковые требования, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу п.2 ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Часть 1 статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации гласит, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статья 11.9. ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, а именно предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов регламентирован ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.

В соответствии пп.2 п.1 названной статьи Земельного кодекса РФ предусмотрена подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст.39.15 Земельного кодекса РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка и по результатам этих рассмотрения и проверки принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка или при наличии оснований, указанных в п.2 пп.1настоящей статьи решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

В силу п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) описание местоположения границ земельного участка является информацией об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч.8,9 ст.38 Закона о кадастре недвижимости площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Если при уточнении границ земельного участка невозможно установить местоположение его границ из правоустанавливающего документа или документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения

В соответствии с п.21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 решение о внесении в кадастр сведений о ранее учтенном земельном участке принимается на основании правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, и др.), которые не содержат информации о границах земельного участка.

Согласно п.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (в частности, ст.3 п.8 которой внесены изменения в ст.25.2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.5, которой внесены изменения в ст.19 Закона РФ "О государственном земельном кадастре") регистрация прав на земельные участки должна проводиться, исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно ст.40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 271 ГК РФ содержит положения о том, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

На основании ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 23 июня 2014 года №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п.4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9 названной статьи государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года №493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из п.9.1. указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В ст.25 ЗК РФ закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1.01. 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Статья 26 ЗК РФ гласит, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20 мая 1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Разрешая заявленные требования, судом установлено, что истец Сударев Ю.А. является собственником <адрес> на основании решения Привокзального районного суда г.Тулы от дата года, вступившего в законную силу дата года, а так же договора дарения от дата года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата года и дата года.

Собственником другой части домовладения вышеуказанного жилого дома является Васина Е.Н. на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от дата года, вступившего в законную силу дата года и договоров дарения частей жилого дома от дата года, что подтверждается, свидетельствами о государственной регистрации права собственности от дата года и дата года.

Как следует из архивной справки (на земельный участок), выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» дата года в архиве Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в инвентарном деле на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> по земельному участку имеются следующие сведения: по данным технической инвентаризации от дата года установлено, что на земельном участке площадью <...> кв.м. (по документам), по фактическому пользованию <...> кв.м. расположены три владения: владение <...> по адресу: <адрес>; владение <...> по адресу: <адрес>; владение <...> по адресу: <адрес>.

По данным следующих технических инвентаризаций зафиксировано изменение площади: дата года указано, что площадь земельного участка составляет по документам составляет <...> кв.м., по фактическому пользованию <...> кв.м., в которую входит самовольно занятый земельный участок площадью <...> кв.м; дата года указано, что площадь земельного участка составляет по документам составляет <...> кв.м., по фактическому пользованию <...> кв.м., в которую входит самовольно занятый земельный участок площадью <...> кв.м; дата года указано, что площадь земельного участка составляет по документам <...> кв.м, по фактическому пользованию <...> кв.м, в которую входит: самовольно занятый земельный участок площадью <...> кв.м.

Так же в материалах инвентарного дела имеются следующие документы: договор дарения от дата года, договор купли-продажи № от дата года, удостоверенный Тулжилхозом некого Городского Совета Р К и К Д дата года под №, договор купли-продажи № от дата год»; договор купли-продажи № от дата года; договор купли-продажи от дата года; договор № от дата года. В указанных выше договорах имеется ссылка о переходе права пользования земельным участком к покупателю (одаряемому) полностью.

Решением Исполнительного комитета Привокзального районного Совета депутатов трудящихся № от дата года суд обязал Молна В.П. обязана освободить самовольно занятый земельный участок площадью <...> кв.м. Указанное решение зарегистрировано в бюро технической инвентаризации городского управление коммунального хозяйства дата года под №

Решением Исполнительного комитета Привокзального районного Совета народных депутатов № от дата года за домовладением № во временное пользование закреплен самовольно занятый земельный участок площадью <...> кв.м, в связи с нецелесообразностью его изъятия. Указанное решение зарегистрировано Тульском бюро технической инвентаризации дата года под №.

Решением Исполнительного комитета Привокзального районного Совета народных депутатов № (№ от дата года за домовладением № во временное пользование закреплен самовольно занятый земельный участок площадью <...> кв.м. решено земельный участок площадью <...> кв.м освободить. Указанное решение зарегистрировано Тульском бюро технической инвентаризации дата года под №.

Решением Исполнительного комитета Привокзального районного Совета народных депутатов № от дата года за домовладением за № решено земельный участок площадью <...> кв.м освободить. Указанное решение зарегистрировано Тульском бюро технической инвентаризации дата года под №

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, подготовленной кадастровым инженером <адрес> местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> и его площадь определены с учетом фактического землепользования; площадь земельного участка в границах, определенных поворотными точками <...> составила <...> кв.м.

По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тульской от № от дата года в предварительном согласовании вышеназванной схемы было отказано, в том числе по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.

Между тем, суд принимает во внимание те обстоятельства, что собственники домовладения по адресу: <адрес>, являющиеся правопредшественниками истца, сведения о которых имеются в исследованных судом документах, правомерно пользовались спорным земельным участком с находящимся на нем жилым домом с надворными постройками, который не являлся самовольным строением, ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не предъявляли к ним требования об освобождении данного земельного участка, что, по мнению суда, свидетельствует о признании правомерности владения и пользования земельным участком со стороны самого государства. Об истребовании испрашиваемого земельного участка из чужого незаконного владения никогда никем не заявлялось, что дает суду основания расценивать изложенное как согласие соответствующих государственных органов на пользование собственниками домовладения, истцами по делу, земельным участком.

Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось. Одновременно в ходе рассмотрения дела судом не установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих истцам в признании права собственности на него, им представлены все необходимые для этого документы, споров по границам земельного участка со смежными владельцами не имеется, а потому отсутствуют основания для отказа в бесплатной приватизации, установленные законом.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что на испрашиваемом истцом земельном участке находится жилой дом, право собственности на который у правопредшественников истца возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Более того, каких-либо данных, свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок не может представляться в частную собственность в материалах дела не содержится, и ответчиками суду не представлено, граничит с земельными участками иных домовладельцев кадастрового квартала, в том числе ранее сформировавших их (земельных участков) границы, что затрудняет предоставление и использование спорного земельного участка в иных, кроме как для эксплуатации жилого дома целях, объектов общего использования на данном земельном участке нет, прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственниками в целях его непосредственного назначения, размер земельного участка уточнился в процессе проведения землеустроительных работ до <...> кв.м. согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте территории.

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд, учитывая признание иска ответчиком Васиной Е.Н., а также отсутствие возражений со стороны третьих лиц по делу, полагает, что исковые требования Сударева Ю.А. об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:


исковые требования Сударева Ю.А. к Министерству экономического развития Тульской области, Администрации г.Тулы, Васиной Е.Н., об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. в координатах, согласно чертежу границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером П.

Признать за Сударевым Ю.А. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома, с категорией земель - земли населенных пунктов, площадью <...> кв.м., в координатах, согласно чертежу границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером П.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий

Суд:

Привокзальный районный суд г.Тулы (Тульская область) (подробнее)

Истцы:

Сударев Ю.а. (подробнее)

Ответчики:

Администрация г. Тулы (подробнее)
Бурова М.Н. (подробнее)
Васина е.Н. (подробнее)
Министерство экономического развития ТО (подробнее)
Молна В.П. (подробнее)

Судьи дела:

Пушкарь Н.А. (судья) (подробнее)