Решение № 2-205/2016 2-205/2016(2-3426/2015;)~М-3258/2015 2-3426/2015 М-3258/2015 от 15 января 2016 г. по делу № 2-205/2016

Учалинский районный суд (Республика Башкортостан) - Гражданское
Суть спора: Другие споры, связанные с землепользованием


Решение
№2-205/16

именем Российской Федерации

15 января 2016 года. г.Учалы, РБ.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М.

с участием истца Сырлыбаева Р.Р

при секретаре Серазетдиновой А.Х

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сырлыбаева Р.Р к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району РБ о признании права собственности на земельный участок, признании кадастровой ошибки и обязании ее исправления.

У С Т А Н О В И Л:


Сырлыбаев Р.Р обратился с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования следующим.

На основании решения Учалинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ

« Об отводе земельного участка» родителям выделен земельный участок для строительства гаража по <адрес>. На данном участке построен гараж и оформлен в долевую собственность. После смерти родителей истец стал собственником данного гаража. В процессе межевания было установлено, что описание местоположения границ земельного участка и его площадь не соответствуют данным кадастрового учета, и площадь используемого земельного участка составляет № что превышает допустимый минимум чем на №. МУП « Земельно- кадастровое бюро» дало заключение о том, что заказчику кадастровых работ необходимо обратиться в суд для признания кадастровой ошибки и исправить ее путем исключения из ГНК части сведений об описании местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по <адрес> и признания права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № площадью №.

Истец просит признать право собственности бесплатно на земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № площадью №. Признать содержащуюся в государственном кадастре недвижимости часть сведений о границах и площади земельного участка ( №), расположенного по <адрес> с кадастровым номером № кадастровой ошибкой, и обязать МУП « Земельно- кадастровое бюро» исправить данную кадастровую ошибку, путем исключения части сведений из государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ и площади данного земельного участка, и внесения правильных сведений о координатах точек границ и площади земельного участка согласно прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

МУП « Земельно- кадастровое бюро»в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону Сырлыбаев Р.Р имеет № в праве общей собственности на гараж № по <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сырлыбаев Р.Р оформил в собственность гараж № по <адрес>

Судом установлено, что при проведении межевания описание местоположения границ земельного участка и его площадь не соответствуют данным кадастрового учета, и площадь используемого земельного участка составляет № на №, что превышает допустимый минимум чем на №

В судебном заседании истец пояснил, что он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки (пункт 5 статьи 28 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно статье 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.

В случае изменения характеристик земельного участка, влияющих на кадастровую стоимость (отнесение земельного участка к другой категории земель, изменение вида разрешенного использования земельного участка или уточнение площади земельного участка), определение кадастровой стоимости проводится в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случае изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12 августа 2006 г. N 222.

Таким образом требования истца Сырлыбаева Р.Р подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:


Признать за Сырлыбаевым Р.Р право собственности бесплатно на земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № площадью №

Признать содержащуюся в государственном кадастре недвижимости часть сведений о границах и площади земельного участка ( №), расположенного по <адрес> с кадастровым номером № кадастровой ошибкой, и обязать МУП « Земельно- кадастровое бюро» исправить данную кадастровую ошибку, путем исключения части сведений из государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ и площади данного земельного участка, и внесения правильных сведений о координатах точек границ и площади земельного участка согласно прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РБ в течение тридцати дней через Учалинский районный суд.

Судья: Гильманов Р.М.

Суд:

Учалинский районный суд (Республика Башкортостан) (подробнее)

Истцы:

Сырлыбаев Р.Р. (подробнее)

Ответчики:

Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ (подробнее)
МУП " Земельно- кадастровое бюро" МР Учалинский район (подробнее)

Судьи дела:

Гильманов Р.М. (судья) (подробнее)