Решение № 2-453/2016 2-453/2016~М-368/2016 М-368/2016 от 18 ноября 2016 г. по делу № 2-453/2016

Саянский районный суд (Красноярский край) - Административное
Суть спора: 2.099 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Связанные с приватизацией жилой площади


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

18 ноября 2016 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Бусыгиной А.Н.

с участием истцов Троцкого Ю.И., Троцкой А.В.,

третьего лица Троцкого С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/2016 по иску Троцкий Ю.И., Троцкой А.В. к администрации Кулижниковского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:


Троцкий Ю.И., Троцкая А.В. обратились в суд с иском к администрации Кулижниковского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что с 1990 года по настоящее время проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края. После ликвидации колхоза «Борец» Саянского района, который являлся собственником указанной квартиры, жилой фонд в муниципальную собственность Кулижниковского сельсовета не передавался, в связи с чем они не могут воспользоваться правом на приватизацию. Ранее они не участвовали в приватизации жилья, с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. Просят установить за собой право собственности на квартиру по адресу <адрес> края в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Троцкий Ю.И. и Троцкая А.В. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснили, что квартира по адресу <адрес> в 1990-х годах предоставлена семье в период работы в колхозе «Борец» истца Троцкого Ю.И., впоследствии на квартиру был выдан ордер. В 2000 году колхоз ликвидирован, жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался. С 1990 года по настоящее время проживают в квартире, производят необходимый ремонт, пользуются приусадебным земельным участком. Просят установить за собой право собственности в порядке приватизации, по ? доли за каждым.

В судебное заседание представители ответчика – администрация Кулижниковского сельсовета Саянского района, третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. Участники процесса согласны на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Троцкий С.Ю. иск признал, пояснил, что не возражает против исковых требований об установлении права собственности за истцами в порядке приватизации.

Третьи лица Скрыльникова К.Ю. и Троцкая К.Ю. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения, из представленных заявлений видно, что против исковых требований не возражают.

Участники процесса не возражают рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав объяснение истцов, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно уведомлению межмуниципального Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю №24/001/020/2015-7534 от 22.04.2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1 отсутствуют.

Согласно уведомлениям Межмуниципального Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю №24/026/002/2016-2 от 04.02.2016 года и №24/001/020/2015-7532 от 22.04.2015 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за Троцкой (Донской( А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Троцкий Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю №24/15-280512 от 17.04.2015 года земельный участок, расположенный по адресу <адрес> края находится в государственной собственности, на основании ст. 214 ГК РФ.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 202 от 25.05.2015 года видно, что по состоянию на 31.12.1998 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Свидетели Мишукова Л.Е. и Демин И.Е. показали, что семью Троцкий Ю.И. и Троцкой А.В. знают давно. В 1990-х годах руководством колхоза «Борец» Троцкому Ю.И., как работнику колхоза, предоставили на семью квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С указанного времени истцы проживают проживают в указанной квартире по настоящее время.

Согласно Домовой книги в квартире по адресу: <адрес> края зарегистрированы: с 05.11.1990 года истец Троцкий Ю.И., с 06.07.1996 года истица Троцкая А.В., с 17.05.2005 г. по 27.11.2014 г. Троцкий С.Ю., с 10.12.2009 г. по 24.01.2014 г. Троцкая Н.Г., с 30.06.2010 г. по 24.01.2014 г. Троцкий Д.С., 2010 г.р., с 11.02.2008 г. Скрыльникова Т.К., с 16.01.2012 г. Троцкая К.Ю..

Согласно справок Кулижниковского сельсовета № 91 от 06.09.2016 г., № 90 от 06.09.2016 г., № 89 от 06.09.2016 г., №92 от 06.09.2016 г. Троцкий Ю.И. и Троцкая А.В. проживают по адресу <адрес> с 1990 года по настоящее время, в приватизации жилья не участвовали. По данному адресу также проживают Троцкая К.Ю. и Троцкая К.Ю..

При таких обстоятельствах, в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и фактически проживают истцы Троцкий Ю.И. и Троцкая А.В. Кроме них в квартире зарегистрированы, но не проживают Троцкая К.Ю., Троцкая К.Ю. Троцкий С.Ю. снят с регистрационного учета в указанной квартире в 2014 году, названные лица указаны в ордере на квартиру.

Истцы Троцкий Ю.И. и Троцкая А.В. просят установить за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом зарегистрированные в квартире совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

Согласно справки №88 от 06.09.2016 г. администрации Кулижниковского сельсовета Саянского района квартира, расположенная по адресу: <адрес> края в муниципальной собственности не значится.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 16 апреля 2015 года № 168 видно, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» №117 от 29.05.2015 года и № 13 от 12.02.2016 г. истцам Троцкий Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Троцкой (Донской) А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение по адресу <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования Саянский район в порядке приватизации в собственность не передавались.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена истцу Троцкому Ю.И. для проживания семьей колхозом «Борец» в 1990 году, как работнику колхоза, период работы подтвержден трудовой книжкой. 16 мая 2005 года на имя истца Троцкий Ю.И. на основании постановления администрации района от 12.07.2004 г. выдан Ордер №, в ордер включены истица Троцкая А.В., дети Троцкий С.Ю., Троцкая К.Ю., Троцкая К.Ю.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Троцкому Ю.И. и Троцкой А.В. То обстоятельство, что указанная квартира не была в установленном порядке передана на баланс Кулижниковского сельсовета, не может лишать права истца на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный на основании постановления администрации района, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право равно долевой собственности Троцкий Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Троцкой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в одноэтажном брусовом жилом доме

общей площадью 44,9 кв.м.,

в том числе жилой площадью 33,5 кв.м.,

инвентарный номер здания, в котором находится квартира №№

инвентарный номер квартиры № №,

инвентаризационной стоимостью 185 806 (сто восемьдесят пять тысяч восемьсот шесть) рублей,

расположенную по адресу: <адрес>, по 1\2 доли за каждым - в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Суд:

Саянский районный суд (Красноярский край) (подробнее)

Истцы:

Троцкая А.В. (подробнее)
Троцкий Ю.И. (подробнее)

Ответчики:

Администрация К.с. (подробнее)

Судьи дела:

Захарова Лариса Васильевна (судья) (подробнее)