Решение № 2-582/2012 2-582/2012~М-151/2012 М-151/2012 от 3 мая 2012 г. по делу № 2-582/2012

Кстовский городской суд (Нижегородская область) - Гражданское
Суть спора: Прочие исковые дела

Дело номер 2-582\12


Р Е Ш Е Н И Е


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2012 года.

Кстовский городской суд Нижегородской области

Под председательством судьи Савиновой Н. Ю

при секретаре Буреевой М С

с участием старшего помощника Кстовского городского прокурора ФИО9

истицы Шигаевой И. М, ее представителя адвоката ФИО10, представителя ответчика адвоката ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кстово

гражданское дело по иску Шигаевой Ирины Михайловны, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к Шигаеву С.Н. о выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета,

встречному иску Шигаева С.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к Шигаевой Ирине Михайловне о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, сохранении права пользования квартирой до совершеннолетия младшей дочери,

У с т а н о в и л :


Стороны состояли в зарегистрированном браке с (дата обезличена) по (дата обезличена). От совместного брака супруги имеют двух дочерей: - ФИО2, (дата обезличена) года рождения и ФИО3, (дата обезличена) года рождения.

Мать Шигаева И. М с детьми проживает в г Нижнем Новгороде, ул Кудьминская, (адрес обезличен), в (адрес обезличен), принадлежащей ей на праве общей долевой собственности.

Истица, действуя в интересах дочерей, предъявила иск к отцу детей о выселении его из квартиры номер (номер обезличен) в (адрес обезличен), снятии с регистрационного учета.

Мотивирует исковые требования тем, что данное жилое помещение находится в общей долевой собственности - по 1\2 доли каждой - дочерям, которые проживают в г (адрес обезличен) совместно с ней. Ответчик проживает в квартире один. В (дата обезличена) году ответчик установил новый замок, она с дочерьми вообще не могли длительное время попасть в квартиру. Семейные отношения между детьми и отцом прекращены с (дата обезличена) года, собственники квартиры и ответчик проживают раздельно, общего хозяйства не ведут. Ответчик проживает в квартире на основании устного договора найма.

Она в интересах детей намерена проживать с детьми в данной квартире, а в последствии обменять квартиру на жилое помещение в г Нижний Новгород, поскольку дети уже давно проживают в г Нижнем Новгороде, обучаются в школе по фактическому месту жительства. Для реализации прав собственников необходимо выселить ответчика из квартиры и снять его с ре8истрационного учета.

Возражая против предъявленного иска, Шигаевым С. Н, действующим в своих интересах и интересах детей, был предъявлен Шигаевой Ирине Михайловне встречный иск о сохранении права пользования жилым помещением до (дата обезличена).

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ Шигаев С. Н дополнил встречные требования признанием Шигаевой И. М утратившей право пользования квартирой номер (номер обезличен) в (адрес обезличен) и снятии ее с регистрационного учета.

В заявлении указывает, что бывшая супруга с детьми зарегистрирована в спорной квартире. Шигаева И. М по собственной инициативе выехала вместе с детьми в (дата обезличена) году из спорной квартиры на постоянное место жительства в (адрес обезличен). Ее постоянным местом жительства стала указанная квартира, которая принадлежит ей на праве общей долевой собственности - 1\2 доля в праве. Никакого имущества, принадлежащего ей в спорной квартире не имеется. Они членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут. Шигаева И. М фактически не проживает в спорной квартире около 5 лет, а сохраняет в ней лишь регистрацию. Все расходы, связанные с содержанием квартиры и текущие расходы по платежам осуществляет он. Дочери приезжают к нему в г Кстово, остаются ночевать в квартире. Ключи от квартиры у них есть. Инициатором развода была ФИО2

(дата обезличена) его мать и Шигаева И. М, действующая в интересах детей, совершили продажу трехкомнатной квартиры под номером (номер обезличен) в (адрес обезличен). После чего в июне (дата обезличена) года на имя дочерей была приобретена в долевую собственность спорная квартиры, денежные средства матери, вырученные от продажи трехкомнатной квартиры, были ею вложены на покупку спорной жилой площади.

В настоящее время дочери проживают с матерью, он считает, что они сами должны реализовывать свое право на спорную квартиры по достижении ими совершеннолетия. Он желал бы сохранить право проживания в квартире до достижения совершеннолетия дочери ФИО3 - то есть до (дата обезличена).

В судебном заседании истица и ее представитель настаивают на иске. Встречный иск не признают.

Ответчик в судебное заседание не явился. Ранее исковые требования истицы не признавал. Настаивал на своих встречных требованиях.

Его представитель адвокат ФИО12 поддержала встречные требования доверителя, считает исковые требования истицы не обоснованными.

УФМС по Нижегородской области в лице его представителя просит рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях указывает об отсутствии оснований для снятия с регистрационного учета ответчика.

Департамент образования администрации Кстовского муниципального района письменно ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя с вынесением решения с учетом действующих норм жилищного законодательства.

Прокурор полагает иск Шигаевой И. М не соответствующим требованиям закона, полагает частично законными требования Шигаева С. Н -сохранении за ним права пользования квартирой до совершеннолетия старшей дочери, а не младшей дочери, как просит Шигаев С.Н.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора по делу, суд находит исковые требования истицы не соответствующими требованиям закона и удовлетворяет частично исковые требования Шигаева С. Н по следующим основаниям.

Статья 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирует судебную защиту его прав и свобод.

Конституция Российской Федерации закрепляет равенство каждого перед законом и судом (статья 19, часть 1), свободу экономической деятельности, признание и защиту равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности (статья 8).

Конституция Российской Федерации гарантирует создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в частности закрепляет право каждого на жилище \ Часть 1 статья 7, часть 1 статья 40 \.

Пункт 1 статьи 1 ГК РФ закрепляет принцип гражданского законодательства, основывающегося на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дал.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права. \статья 8 ГК РФ\.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения \статья 11 ЖК РФ\..

Согласно статьи 288 ГК РФ, статьи 30 части 1 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. \статья 304 ГК РФ.\

Согласно статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьей 31 части 1 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По делу установлено. Шигаев С.Н. и Шигаева И. М состояли в зарегистрированном браке с (дата обезличена) по (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о заключении брака серия (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Домом бракосочетания г Н Новгорода и свидетельством о расторжении брака серия 1(номер обезличен) от (дата обезличена), выданным отделом ЗАГС Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена) \л.д.7,8\.

От совместного брака супруги имеют двоих дочерей : ФИО2, (дата обезличена) года рождения \свидетельство о рождении серия (номер обезличен) выдано отделом ЗАГС г Кстово\ и ФИО3, (дата обезличена) года рождения \свидетельство о рождении серия (номер обезличен) выдано отделом ЗАГС администрации Кстовского района от (дата обезличена)\.

В соответствии с договором продажи квартиры от (дата обезличена) несовершеннолетние приобрели на праве общей долевой собственности - доля в праве 1\2 - на квартиру номер (номер обезличен) в (адрес обезличен). Право собственности зарегистрировано за ними в ЕГРП, запись регистрации номер ФИО18, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (номер обезличен) и номер (номер обезличен). \л.д.11-12\.

С момента приобретения спорного жилого помещения, вся семья ФИО14 проживала в ней, родители ФИО14 и дети зарегистрированы на жилой площади квартиры, что подтверждается справкой паспортиста МУП «Управление жилищными отношениями» от (дата обезличена).

Шигаевой И. М принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру под номером (номер обезличен) в доме (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия (номер обезличен) от (дата обезличена).

С достоверностью установлено, что после развода в (дата обезличена) году мать с детьми выехала на постоянное место жительства в г Нижний Новгород в принадлежащую ей на праве общей долевой собственности квартиру, в которой проживают по настоящее время.

Факт проживания в г Нижнем Новгороде матери с детьми подтверждается обеими сторонами, а также справками МОУ «Средняя общеобразовательная школа номер 30 «г Н Новгорода от (дата обезличена) за номерами (номер обезличен) и (номер обезличен) об обучении детей в данном образовательном учреждении.

С момента приобретения квартиры с (дата обезличена) года и по настоящее время Шигаев С.Н. проживает в жилом помещении, которое является единственным его местом жительства, оплачивает все коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт, что подтверждается Шигаевым С. Н, не отрицается Шигаевой И. М и подтверждается имеющимися в материалах дела подлинниками квитанций по платежам\л.д.46 - 65\.

Поскольку собственницы квартиры - несовершеннолетние ФИО2 и ФИО6 проживают с матерью в (дата обезличена), то в силу статьи 20 ГК РФ местом их жительства является место жительства их матери - истицы по делу.

Истица Шигаева И. М не отрицает факт выезда из спорной квартиры с детьми в (дата обезличена) году, не пользование жилым помещением с указанного времени, не осуществление ею платежей за коммунальные услуги, отсутствие в квартире ее вещей.

Как пояснила истица в судебном заседании, жить в спорном жилом помещении в г Кстово не желает, вопроса о вселении в квартиру не ставит.

При наличии у нее в собственности 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в г Нижнем Новгороде и с учетом изложенных выше доказательств, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения встречного иска Шигаева С. Н о признании ее утратившей все права по пользованию жилым помещением в г Кстово и в соответствии с пунктом 31 «е» Правил регистрации граждан на территории РФ снимает ее с регистрационного учета.

Возражая против предъявленного встречного иска о снятии с регистрационного учета, Шигаева И. М в письменных возражениях указывает, что « если ФИО1 снимут с регистрационного учета, я не могу защищать их \детей\ интересы».

Данные утверждения Шигаевой И. М надуманны и не соответствуют действующим нормам статьи 28 Гражданского кодекса РФ и статьи 64 Семейного кодекса РФ, которая возлагает защиту прав и интересов детей на их родителей. Таким образом, оба родителя имеют равные права по защите прав детей.

При этом суд учитывает, что со стороны Шигаева С. Н никаких нарушений прав детей - собственниц жилого помещения - не допускается, им используется жилое помещение по назначению и им же осуществляются все необходимые обязательные платежи по квартирной плате и коммунальным услугам, в том числе и за детей, в отношении которых он выплачивает алименты в пользу их матери.

Настаивая на выселении ответчика из квартиры, Шигаева И. М ссылается на необходимость продажи объекта недвижимости с целью улучшения в дальнейшем жилищных условий детей.

Суд находит требования о выселении из квартиры отца детей не обоснованными, так как в силу статьи 31 часть 1 Жилищного кодекса РФ Шигаев С. Н относится к членам семьи собственника жилого помещения и пользуется им на законном основании и не может быть выселен в соответствии со статьей 35 частью 1 Жилищного кодекса РФ.

В ходе судебного разбирательства дела установлено, что квартира под номером (номер обезличен) в (адрес обезличен) принадлежала на праве общей долевой собственности \ по 1\3 доли в праве ФИО13 \матери ответчика\ и несовершеннолетними ФИО2 и ФИО6 согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена), от участия в приватизации данного жилого помещения \Шигаем СН \ответчик по делу\ отказался.

В письменных объяснениях Шигаева И., М указывает, что муж Шигаев С. Н отказался от приватизации квартиры, которая в последствии была продана и приобретена спорная квартира.

Данное обстоятельство подтверждает Шигаев С.Н.

В материалах дела имеется письменное заявление Шигаева С. Н, датированное (дата обезличена), об отказе от участия в приватизации (адрес обезличен) в г Кстово и согласие на передачу в долевую собственность матери и двоим дочерям по 1\3 доли каждой данного жилого помещения, а также договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена) указанного жилого помещения в равных долях по 1\3 доли в праве ФИО13 и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3

Таким образом, ответчик имеет все права по пользованию спорным жилым помещением, в котором он проживает на законном основании.

При разрешении данного требования суд руководствовался разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 года номер 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» :

«..При принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.»

В суде с достоверностью установлено, что Шигаев С. Н иного жилого помещения ни в собственности, ни в пользовании не имеет, от прав участия в приватизации квартиры отказался в пользу матери и детей, постоянным местом жительства является спорная квартира.

Исходя из принципа недопустимости произвольного лишения жилища, закрепленного в Конституции РФ и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ, К РФ, суд удовлетворяет встречный иск Шигаева С. Н о сохранении за ним права пользования квартирой до достижения совершеннолетия старшей дочери - до 8 декабря 2016 года.

Встречные исковые требования о сохранении права пользования жилым помещением до (дата обезличена), то есть до совершеннолетия младшей дочери ФИО3, суд находит не обоснованными, ущемляющими права старшей дочери, достигшей полной дееспособности (дата обезличена).

Суд, оценив все исследованные в суде доказательства в их совокупности, находит незаконным иск Шигаевой И. М к Шигаеву С. Н о выселении и снятии с регистрационного учета, в удовлетворении его отказывает. Удовлетворяет частично встречный иск Шигаева С. Н к Шигаевой И.М. о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и сохранении за ним права пользования спорной квартирой до совершеннолетия младшей дочери.

В соответствии со статьями 94, 98 ГПК РФ в пользу ответчика подлежат взысканию с Шигаевой И. М расходов по уплате госпошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :


Исковые требования Шигаевой Ирины Михайловны, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, (дата обезличена) года рождения, и ФИО3, (дата обезличена) года рождения, к Шигаеву С.Н. о выселении из квартиры номер (номер обезличен) в (адрес обезличен) и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Удовлетворить частично встречные исковые требования Шигаева С.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к Шигаевой Ирине Михайловне:

Признать Шигаеву Ирину Михайловну утратившей права пользования квартирой номер (номер обезличен) в (адрес обезличен), снять ее с регистрационного учета с жилой площади квартиры.

Сохранить за Шигаевым С.Н. право пользования квартирой номер (номер обезличен) в (адрес обезличен) до (дата обезличена), то есть до достижения совершеннолетия дочери ФИО2, (дата обезличена).

Взыскать с Шигаевой Ирины Михайловны в пользу Шигаева С.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья

Суд:

Кстовский городской суд (Нижегородская область) (подробнее)

Истцы:

Шигаева И.М. (подробнее)

Ответчики:

Шигаев С.Н. (подробнее)

Судьи дела:

Савинова Нина Юльевна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ