Решение № 2-789/2015 2-789/2015~М-318/2015 М-318/2015 от 2 марта 2015 г. по делу № 2-789/2015



РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

г. Ханты-Мансийск 02 марта 2015 года

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бакшеева И.В.,

при секретаре Каликиной О.А.,

с участием: представителя истца ФИО5,

представителя третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации города Ханты-Мансийска, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:


Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Ханты-Мансийска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивировав требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес> на основании ордера на вселение от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ее прадеду, участнику Великой Отечественной войны ФИО7 В жилое помещение была вселена своей матерью ФИО8, право пользования которой в указанном жилом помещении на условиях социального найма подтверждено судебным решением. Мать истца умерла, однако переоформить договор социального найма с ней, как с оставшимся в жилом помещении совершеннолетним членом семьи Департамент муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска отказался. Просит суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью ФИО4 право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась. Ее интересы на основании доверенности представляет ФИО5, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Департамента муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска ФИО6, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации г. Ханты-Мансийска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотрение дела при указанной явке участников процесса.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковое требования подлежат безусловному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. участнику Великой Отечественной войны ФИО7 Администрацией <адрес> выдан ордер № на занятие жилого помещения по адресу <адрес>.

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ., в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО7 (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 (правнучка), с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 (правнучка).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., выданным отделом ЗАГС Администрации <адрес>.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. за внучкой нанимателя — ФИО8 (матерью истца) признано право пользования занимаемым ФИО7 жилым помещением как членов семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО8 заключен типовой договор социального найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда – <адрес> в <адрес>.

Как указано выше, истец вселена и зарегистрирована спорной квартире с октября 1997 года, то есть в малолетнем возрасте

ДД.ММ.ГГГГ. у истца родилась дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер совершеннолетний член семьи нанимателя ФИО8, за которой судом признано право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В связи с возникновением спорных правоотношений до ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям сторон Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие.

Таким образом, по делу подлежат применению правила вселения и пользования жилыми помещениями по договору социального найма, установленные Жилищным кодексом РСФСР.

Ордер на жилое помещение является документом, удостоверяющим право граждан на вселение в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение (ст. 47, 51 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с указанными правилами, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего (ст. 88 ЖК РСФСР).

Из материалов дела следует, что истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирована по указанному адресу в установленном порядке и с согласия нанимателя жилого помещения.

Наниматель жилого помещения умер. Совершеннолетний член семьи нанимателя ФИО8 умерла.

Согласно ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Истец, являясь единственным совершеннолетним членом семьи умершего нанимателя, обратилась в Департамент муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска с заявлением о перезаключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако в удовлетворении ее заявления по надуманным основаниям отказано со ссылкой на недостаточность документов, подтверждающих право.

В тоже время, установленные по делу обстоятельства, которые имели место на момент обращения истца с заявлением о заключении с ней договора социального найма, достоверно свидетельствуют о том, что ФИО8 имеет право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях социального найма.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Проживающая совместно с истцом ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 приобрела с ней равные права по пользованию жилым помещением как член семьи.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 имеют право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма, и предъявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования ФИО2 к Администрации города Ханты-Мансийска удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери ФИО1 жилым помещением — квартирой № <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Ханты-Мансийский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 10 марта 2015 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Бакшеев И.В.

Суд:

Ханты-Мансийский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) (подробнее)

Истцы:

Закирова Э.Р. (подробнее)

Ответчики:

Администрация города Ханты-Мансийска (подробнее)

Судьи дела:

Бакшеев И.В. (судья) (подробнее)