Решение № 2-2247/2010 2-2247/2010~М-2677/2010 М-2677/2010 от 2 декабря 2010 г. по делу № 2-2247/2010

Динской районный суд (Краснодарский край) - Гражданское
Суть спора: Споры о праве собственности на землю

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Костюк А.А.

при секретаре Погореловой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захарова П.И. к Кочергиной В.А. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1285 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, выданное на имя Кочергиной В.А. - недействительным. Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование иска указал, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником домовладения № по <адрес> в ст. Новотитаровской Динского района, которое расположено на земельном участке, согласно данного договора площадью 1314 кв.м. Собственником домовладения № по <адрес> ст. Новотитаровской является ответчица Кочергина В.А.

Постановлением главы администрации Новотитаровского сельского округа Динского района № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка, расположенного по <адрес> в собственность Кочергиной В.А. передан земельный участок площадью 1290 кв.м. На основании данного постановления ответчица зарегистрировала свое право собственность на данный земельный участок, получив кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права.

Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное постановление признано частично недействительным в части пункта, устанавливающего площадь земельного участка в размере 1290 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются: акты, справки, выдаваемые органами местного самоуправления о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

У ответчицы основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1290 кв.м. является постановление лавы администрации Новотитаровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, которое признано недействительным, следовательно, и сама регистрация права собственности на данный земельный участок так же является недействительной.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась. Надлежащим образом была уведомлена о месте и времени судебного разбирательства. Дело с согласия истца рассмотрено в её отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Динского отдела управления федеральной службы государственной регистрации в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются: акты, справки, выдаваемые органами местного самоуправления о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Постановлением главы администрации Новотитаровского сельского округа Динского района № от ДД.ММ.ГГГГ Кочергиной В.А. передан в собственность земельный участок площадью 1 290 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по <адрес>. Указанное постановление явилось основанием для регистрации за ответчицей права собственности на данный земельный участок.

Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Захарова П.И. к администрации Новотитаровского сельского округа и Кочергиной В.А. о признании постановления недействительным в части удовлетворен Постановление главы администрации Новотитаровского сельского округа Динского района № от ДД.ММ.ГГГГ признано частично недействительным в части пункта, устанавливающего площадь земельного участка в размере 1290 кв.м. Таким образом, имеются все основания для признания недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности Кочергиной В.А. на земельный участок, расположенный в ст. Новотитаровской по <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 236 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ

Иск Захарова П.И. к Кочергиной В.А. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным - удовлетворить.

Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1285 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, выданное на имя Кочергиной В.А. - недействительным.

Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разъяснить ответчице, что она вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии решения подать заявление в Динской районный суд о пересмотре заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Суд:

Динской районный суд (Краснодарский край) (подробнее)

Истцы:

Захаров П.И. (подробнее)

Ответчики:

Кочергина В.А. (подробнее)

Судьи дела:

Костюк Артур Анатольевич (судья) (подробнее)