Решение № 2/2-41/2016 2/2-41/2016~М-19/2016 М-19/2016 от 17 июня 2016 г. по делу № 2/2-41/2016

Кромской районный суд (Орловская область) - Административное
Суть спора: 2.160 - Иные иски из договора аренды имущества

№ 2/2-41 (2016г.)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

с. Тросна 17 июня 2016 года

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Устиновой Н.И.

при секретаре Празукиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Плахов Н.И. к Индивидуальному предпринимателю Лагунов А.А. о взыскании суммы задолженности по договору аренды автотранспортного средства с правом выкупа, о расторжении договора аренды с правом выкупа и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, и встречному исковому заявлению ИП Лагунова А.А. к Плахову Н.И. о признании договора аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ..... ничтожным в связи с его притворностью и применении последствий недействительности притворной сделки в виде применения к ней правил сделки о купле-продаже в рассрочку; о признании права собственности за ИП Лагуновым А.А. на автомобиль,

УСТАНОВИЛ:


Истец Плахов Н.И. обратился в суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Лагунов А.А. о взыскании суммы задолженности по договору аренды автотранспортного средства с правом выкупа, о расторжении договора аренды с правом выкупа и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав, что 22.09. 2014 года между ним и ИП Лагуновым А.А., действующим на основании свидетельства о регистрации серии 64 № от ....., ИНН № ОГРНИП №, заключен Договор аренды автотранспортного средства, согласно условий которого последнему в аренду предоставлено транспортное средство модель <данные изъяты>; год выпуска <данные изъяты> номерной знак №; идентификационный №№; модель двигателя №; № кузова отсутствует, шасси (рама)№ с правом его выкупа по согласованной цене в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей (выкупная стоимость ТС) сроком до ...... Транспортное средство принадлежит Плахову Н.И. на основании свидетельства о регистрации № № от ....., выданного Отделением № МРЭО ГИБДД УМВД по Орловской области, паспорта транспортного средства № от ......, страхового полиса серия ССС № от ......

..... транспортное средство <данные изъяты> по Акту приема-передачи передано ИП Лагунову А.А.(Арендатору) и передан оригинал свидетельства о регистрации ТС.

Арендная плата, согласно п.2.1. Договора аренды составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в месяц. Порядок уплаты установлен Договором следующий: с даты подписания договора до ..... в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей; в последующем через каждый месяц равными суммами в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей не позднее 25числа месяца, последующего оплачиваемому.

Согласно п.2.2. Договора арендная плата перечисляется Арендатором на карту Сбербанка России Арендодателя № либо выплачивается Арендодателю наличными деньгами.

Согласно п.2.3. Договора, в случае просрочки по оплате арендной платы более одного месяца Арендатор уплачивает Арендодателю штраф-пени в размере 0,2% от суммы очередного платежа за каждый день просрочки. Арендатор арендную плату не платит.

..... в адрес Арендатора направлена Претензия с указанием суммы образовавшейся просроченной задолженности по Договору аренды транспорта с правом выкупа. Арендатору было предложено в кратчайшие сроки погасить задолженность по Договору и в дальнейшем не нарушать договорные условия оплаты аренды, в противном случае Арендодатель вынужден будет через суд взыскать образовавшуюся задолженность, расторгнуть Договор аренды с возвратом транспорта. Претензия была получена Лагуновым А.А. ...... Однако никаких попыток по оплате долга он не предпринял, автомобиль не вернул.

..... в адрес Арендатора направлено Уведомление о расторжении договора, об оплате задолженности и возврате имущества Арендодателю. Арендатор не захотел получить уведомление, и оно возвратилось по месту жительства Арендодателя.

..... в адрес Арендатора направлено Повторное уведомление о расторжении договора, погашении просроченной задолженности и о возврате транспортного средства Арендодателю.

Однако Арендатор законные требования Арендодателя игнорирует.

В настоящее время в Балаковском районном отделе судебных приставов по Саратовской области в исполнительном производстве находится дело №- ИП от ..... о взыскании с ИП Лагунова А.А. в пользу Плахова Н.И. задолженности по вышеуказанному договору аренды транспортного средства в сумме <данные изъяты> рублей. Исполнительное производство возбуждено на основании решения Балаковского районного суда Саратовской области от ..... по гражданскому делу №. Период задолженности рассматривался по ..... года включительно, расчет пеней произведен по ..... включительно.

В результате неисполнения обязательств по Договору аренды транспорта с правом выкупа по состоянию на ..... у Арендатора образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, из них: задолженность за июнь 2015 г за период .....-...... по сроку уплаты ..... -<данные изъяты> рублей; задолженность за июль ..... за период .....-...... по сроку уплаты ..... <данные изъяты> рублей; задолженность за август 2015 г за период .....-...... по сроку уплаты ..... -<данные изъяты> рублей; задолженность за сентябрь 2015 г за период .....-...... по сроку уплаты .....-<данные изъяты> рублей; задолженность за октябрь 2015 г за период .....-...... по сроку уплаты .....-<данные изъяты> рублей; задолженность за ноябрь 2015 г за период .....-...... по сроку уплаты ..... -<данные изъяты> рублей; задолженность за декабрь ..... г за период .....-...... по сроку уплаты ..... -<данные изъяты> рублей; штрафные санкции, начисленные за просрочку платежа за июнь ..... за период времени с ..... г. до ..... - <данные изъяты> рублей (154 дня просроченного платежа х <данные изъяты> рублей (0,2% от суммы арендного платежа); штрафные санкции, начисленные за просрочку платежа за июль ..... за период времени с ..... до ..... - <данные изъяты> рублей (123 дня просроченного платежа х <данные изъяты> рублей (0,2% от суммы арендного платежа); штрафные санкции, начисленные за просрочку платежа за август ..... за период времени с ..... до ..... - <данные изъяты> рублей (93 дня просроченного платежа х <данные изъяты> рублей (0,2% от суммы арендного платежа); штрафные санкции, начисленные за просрочку платежа за сентябрь 2015г за период времени с ..... до ..... - <данные изъяты> рублей (62 дня просроченного платежа х <данные изъяты> рублей (0,2% от суммы арендного платежа); штрафные санкции, начисленные за просрочку платежа за октябрь ..... за период времени с ..... до ..... -<данные изъяты> рублей (32 дня просроченного платежа х <данные изъяты> рублей (0,2% от суммы арендного платежа); штрафные санкции, начисленные на не погашенную задолженность в размере <данные изъяты> руб по предыдущему иску за период с ..... до ..... - <данные изъяты> рублей (237 дней просроченного платежа <данные изъяты> рублей (0,2% от суммы непогашенной задолженности).

Согласно ст. 309 ГК РФ: Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

..... истцом было направлено в Балаковский районный суд Саратовской области исковое заявление о взыскании суммы задолженности по договору аренды автотранспортного средства с правом выкупа за период с июня ..... года по ноябрь ..... года, о расторжении Договора аренды с правом выкупа и об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Определением суда от ..... исковое заявление возвращено истцу в связи с подсудностью иска по месту жительства истца Плахова Н.И. В соответствии с вышеизложенным и руководствуясь ст. 15, ч. 1 ст. 307, ст. 309, 310, 393 ГК РФ; ст. 3, ст. 32, ст. 131, ст. 132 ГПК РФ, просит суд: 1. В судебном порядке расторгнуть Договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ...... 2.Истребовать у Ответчика из незаконного владения и пользования транспортное средство <данные изъяты> год выпуска № номерной знак №; идентификационный №№; модель двигателя №; № кузова отсутствует, шасси (рама)№ и обязать Ответчика доставить указанное имущество по месту жительства Истца: <адрес>.

3. Взыскать с Ответчика ИП Лагунов А.А. в пользу Истца Плахов Н.И. задолженность по Договору аренды транспорта с правом выкупа от ..... в размере <данные изъяты> рублей, из которых -<данные изъяты> рублей - просроченная арендная плата за период с июня ..... года по декабрь ..... года; -<данные изъяты> рублей - арендная плата за январь ..... (за период с .....- ......) в связи с расторжением Договора аренды; -<данные изъяты> рублей - штрафные санкции за просрочку арендных платежей.

4.Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании истец Плахов Н.И. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Суд направил в Балаковский районный суд Саратовской области судебное поручение о допросе ИП Лагунова А.А. В письменном отзыве на исковое заявление ИП Лагунов А.А. указал, что с требованием Истца в части взыскания задолженности согласен, однако заключенный между сторонами договор является по сути договором продажи транспортного средства с осуществлением оплаты стоимости товара в рассрочку, что говорит о притворности в силу статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации заключенной между сторонами сделки.

При заключении сторонами настоящего Договора действительная воля сторон направлена на совершение купли-продажи автомобиля с рассрочкой его стоимости, поэтому последствием недействительности притворной сделки является применение правил о сделке, которую стороны имели в виду, т.е. применение действительной воли сторон. В данном случае, подлежат применению правила о купле-продаже товара с рассрочкой его стоимости.

Таким образом, требования Истца о расторжении договора и истребовании у ответчика автомобиля являются незаконными и необоснованными. В случае их удовлетворения, одновременно с удовлетворением требований Истца о взыскании с него задолженности по договору, на стороне Истца возникнет неосновательное обогащение, поскольку им будут получены и денежные средства в счет стоимости автомобиля, а также сам автомобиль, то есть, взыскав с ответчика обязательство (уплата стоимости автомобиля) Истец избежит тем самым предоставления в его адрес встречного обязательства, а именно передачи автомобиля в его собственность, что будет являться неосновательным обогащением Истца за его счет.

В соответствии с п.1 статьи 328 ГК Российской Федерации встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

Согласно п.3 статьи 328 ГК РФ ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

В данном случае, в случае расторжения договора и изъятия у него автомобиля, обязательство Истца по его передаче ему в собственность будет прекращено, и, следовательно, отпадут тогда основания для удержания им той части денежных средств, которые были оплачены им в счет выкупа автомобиля, а также взысканных по договору решением Балаковского районного суда от 11.09.2015г..

В связи с тем, что Истцом ранее в счет стоимости автомобиля по договору уже взыскана часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, а также другую часть денежных средств он требует взыскать с ответчика по настоящему делу, то его требования в части расторжения договора аренды с правом выкупа, являющегося по сути договором купли-продажи с рассрочкой, а также в части истребования у него спорного автомобиля являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, просит суд отказать в удовлетворении требований Истца в части расторжения спорного договора и изъятия у ответчика ИП Лагунова А.А. автомобиля.

Также в адрес суда ИП Лагуновым А.А. было направлено встречное исковое заявление, котором указал, что основывает свои исковые требования на следующих обстоятельствах:

Как следует из абз.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Таким образом, для договора аренды существенном является условие о предмете договора (арендованном имуществе), о его сроке и размере арендной платы.

Как следует из п.1 ст. 607 ГК РФ по договору аренды могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.1, 2 ст. 611 ПГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

Из п.1 ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пункт 1 ст. 642 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Согласно п.п.3 п.1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом в случае, когда более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Из ст.ст. 309.310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

О продаже данного автомобиля Лагунову А.А. стало известно из объявления в сети интернет, размещенном на сайте avito.ru. В объявлении было указано о продаже данного автомобиля, стоимостью <данные изъяты> рублей. Созвонившись по номеру телефона, он договорился с продавцом, что данный автомобиль будет приобретен им в рассрочку на 2 года по цене <данные изъяты> рублей. При этом в действительности данный автомобиль был передан ему Плаховым Н.И. в конце декабря ..... года, а договор был заключен лишь в январе ..... года, в подтверждение чего прикладывает электронную переписку между сторонами.

При заключении настоящего договора стороны договорились, что в его оплату войдут платежи, внесенные предыдущим владельцем автомобиля за период с ..... по ......, именно поэтому спорный договор и датирован ....., поскольку фактически автомобиль ему передавался от другого владельца, который его также хотел приобрести в рассрочку, однако впоследствии передумал.

Таким образом, спорный автомобиль был передан Лагунову в конце декабря ..... года, а договор был заключен лишь в январе ..... года, при этом воля сторон при его заключении была направлена на совершение сделки купли-продажи автомобиля с рассрочкой.

Статья 624 ГК РФ в качестве одного из оснований перехода права собственности на арендуемое имущество предусматривает внесение арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Таким образом, выкупная цена является существенным условием договора аренды с правом выкупа.

В силу п.3 ст.609 ГК РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (ст.624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

При определении того, был ли между сторонами заключен договор, каким является содержание его условий и как они соотносятся между собой, совпадает ли волеизъявление сторон с их действительной общей волей, а также является ли договор мнимой или притворной сделкой, подлежат применению правила толкования договора, установленные ст.431 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, необходимом в данном деле допустимым способом толкования условий договора - посредством выяснения действительной общей воли сторон с учетом цели договора.

В соответствии с пунктом 1.4. Договора по согласованию между Сторонами стоимость Автомобиля с учетом норм амортизации, технического состояния, товарного вида и спроса на автомобильном рынке составляет <данные изъяты> рублей.

То есть, стоимость договора составила стоимость автомобиля, равную <данные изъяты> тысяч рублей.

Он не отказывается от оплаты автомобиля, кроме того, ее часть в размере <данные изъяты> руб. была взыскана с него по решению Балаковского районного суда Саратовской области от ......, что не отрицается Истцом по первоначальному иску - Ответчиком по встречному иску.

Таким образом, фактические действия сторон свидетельствуют об исполнении ими договора на условиях договора купли-продажи в кредит с рассрочкой платежа, поскольку совокупное толкование условий договора, заключенного между истцом и ответчиком, указывает на то, что в данном случае в договоре прямо указано, с момента осуществления последнего платежа арендной платы Арендодателю, Автомобиль переходит в собственность Арендатору (пункт 1.2. Договора).

В соответствии с п.2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Согласно с п. 1, 2 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1)при существенном нарушении договора другой стороной;

2)в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из содержащегося в п.2 ст.450 ГК РФ понятия существенного нарушения договора одной из сторон следует, что сторона, предъявляющая в суд требование о расторжении договора по этому основанию, должна представить доказательства, подтверждающие именно такой характер нарушения.

Истцом по первоначальному иску не представлено суду каких-либо доказательств причинения значительного ущерба, как того требует ст.56 ГПК РФ, посчитав таковым сам факт невыплаты денег за автомобиль ИП Лагуновым А.А.. Однако сам факт неисполнения покупателем обязанности по уплате ежемесячных платежей в срок за это имущество без установления наличия обязательных признаков значительного (по смыслу п.2 ст.450 ГК РФ) ущерба, не может быть признан существенным нарушением договора купли-продажи имущества.

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Кодекса (п.3 ст. 486 ГК РФ). ГК РФ предусматривает условия продажи товара в кредит (ст. 488 ГК РФ) и продажу товара в рассрочку (ст. 489 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.489 ГК РФ, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В соответствии с п.3 ст.489 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Как уже отмечалось выше, Балаковским районным судом Саратовской области ...... с ИП Лагунова А.А. в пользу Плахова Н.И. уже были взысканы денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, составляющие частичную стоимость спорного автомобиля.

По настоящему делу, Истец по первоначальному иску - Ответчик по иску требует суд взыскать с ИП Лагунова А.А. в его пользу в счет стоимости переданного ему автомобиля <данные изъяты> рублей, и таким образом в случае удовлетворения указанного требования, с ИП Лагунова в пользу Плахова Н.И. в счет приобретенного им автомобиля будет взыскано в общей сложности <данные изъяты> рублей, что составляет более 50% стоимости автомобиля по договору. Кроме того, воля Ответчика по встречному иску в соответствии со ст.489 ГК РФ направлена на оплату переданного ему автомобиля, а не на его возврат без оплаты задолженности.

Таким образом. Ответчик по встречному иску (Продавец) требует с него в судебном порядке оплаты переданного им Товара, что по смыслу п.3 ст. 489 ГК РФ является фактом, исключающем возможность удовлетворения требований об истребовании автомобиля и расторжении спорного договора.

В соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Спорный автомобиль был передан ему по акту приема-передачи от ......, подписанного сторонами ....., в связи, с чем с указанного момента право собственности на автомобиль было передано ему по договору, являющемуся договором купли-продажи с рассрочкой.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.170, п.3 ст.328, п.1 ст.489, 624, а также на основании ст.ст.137-138 ГПК РФ просит суд: 1.Признать Договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа от 22.09.2014г., заключенного между Плаховым Н.И. и ИП Лагуновым А.А., ничтожным в связи с его притворностью и применить последствия недействительности притворной сделки в виде применения к ней правил сделки о купле-продаже в рассрочку. 2.Признать право собственности за ИП Лагуновым А. А. на автомобиль №, год выпуска <данные изъяты>, номерной знак №; идентификационный №№; модель двигателя № № кузова отсутствует, шасси (рама)№.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Плахов Н.И. не согласен со встречным исковым заявлением ИП Лагунова А.А., пояснив, что им ..... был заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа с индивидуальным предпринимателем Лагуновым А.А. автомашина <данные изъяты> года выпуска, государственный номер №, идентификационный номер №, модель двигателя № была передана ИП Лагунову А.А. совместно с документами на нее по акту приема передачи ......

Согласно пункта 2.1 договора аренды, арендатор был обязан с даты подписания договора, до ..... оплатить денежные средства в размере <данные изъяты>) руб. и в последствии ежемесячно оплачивать за аренду автомашины до 25 числа месяца, последующего оплачиваемому денежные средства (<данные изъяты>) руб. в соответствии с п. 2.2 путем перечисления на карту Сбербанка России Арендодателя.

В случае оплаты, таким образом, денежных средств до суммы в размере <данные изъяты>) руб. автомашина переходит в собственность арендатора - ИП Лагунова А.А.

В случае несвоевременной оплаты за аренду автомашины ИП Лагунов А.А. согласно п. 2.3 договора обязан оплатить пеню размере 0,2 % за каждый день просрочки от суммы очередного платежа.

ИП Лагунов А.А. грубо нарушил условия договора. На момент подачи заявления ИП Лагунов А.А. оплатил Плахову Н.И. денежные средства в сумме <данные изъяты>) руб., то есть всего за 3 месяца, хотя автомобиль находится у него в пользовании 16 месяцев и должно быть оплачено <данные изъяты>) рублей.

Общая задолженность за ИП Лагуновым А.А. составляет <данные изъяты>) руб., пеня в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендую плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Плаховым Н.И. в адрес арендатора ИП Лагунова А.А. дважды направлялась претензия с требованием строго исполнять условия договора аренды автомашины и оплаты задолженности за ее аренду, но до настоящего времени условия договора аренды ИП Лагунов А.А. не выполнил, в связи, с чем он был вынужден обратиться в суд. Решение Балаковского районного суда Саратовской области о взыскании в его пользу <данные изъяты> руб. ИП Лагунов А.А. добровольно не выполнил. Поэтому исполнительный лист для принудительного исполнения был направлен в службу судебных приставов.

В соответствии ч. 5 ст. 453 и ст. 5 ГК РФ, истец вправе требовать возмещение убытков.

Согласно п.1 ст.642 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Арендодатель Плахов Н.И. установленные договором обязательства исполнил надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пункт 7.2 договора предусматривает возможность досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в одностороннем порядке (путем направления письменного предупреждения), в том числе в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон, либо по инициативе арендодателя, арендатор обязуется возвратить в течение 3 календарных дней имущество арендодателю за свой счет.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п.3 ст.450 ГК РФ).

Согласно положениям ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации (подлежащим применению к спорным правоотношениям (в силу ст.625ГК РФ) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Между тем до настоящего времени переданное ответчику имущество на основании договора б/н от ..... транспортного средства с последующим выкупом истцу не возвращено.

Согласно п. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора,

Согласно п. 1 ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Таким образом, к юридически значимым для данного дела обстоятельствам следует отнести факт не исполнения арендатором договорных обязательств по оплате арендных платежей.

Договор аренды с правом выкупа предполагает уплату арендных платежей и выкупной стоимости, тогда как по договору купли-продажи с рассрочкой платежа уплачиваются только выкупные платежи.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель обязался передать автомобиль арендополучателю во временное владение и пользование, пунктом 2.2 договора от ..... предусмотрена обязанность арендополучателя перечислять ежемесячные арендные платежи. В пункте 1.4 договора стороны согласовали выкупную стоимость автомобиля в размере <данные изъяты> руб. Таким образом, заключенный сторонами договор аренды автомобиля с правом выкупа от ..... отвечает всем признакам договора аренды с правом выкупа и не может быть квалифицирован как договор купли- продажи с рассрочкой платежа.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из буквального толкования данных положений Закона следует, что обязанность уплачивать арендные платежи возникает у арендатора в случае, если он имеет фактическую возможность владеть и (или) пользоваться арендованным имуществом. Ссылка заявителя о ничтожности сделки является необоснованной, договор был заключен дееспособными сторонами, отвечающими за свои действия и поступки.

Его требования о расторжении договора от ..... мотивированы не выплатой денежных средств в качестве арендной платы и наличием в договоре условия о возможности расторжения договора при нарушении условий договора два и более раза ( п.7.2. Договора).

По совокупному смыслу норм п. 1 части 2 статьи 450 и п.3 ч.1 ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не внес арендную плату и такое нарушение обязательств привело к значительному ущербу для арендодателя.

Истец считает, что ущерб ему причинен значительный. Арендатор сам за время аренды автомашины получал доходы, а он, как арендодатель нес одни убытки. На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 35 ГПК РФ просит суд: Учесть доводы настоящего возражения как позицию истца на встречное исковое заявление.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск Плахова Н.И. подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом, арендодатель Плахов Н.И. и арендатор ИП Лагунов А.А. с ...... состоят в договорных отношениях по поводу аренды автомобиля с его последующим выкупом.

Согласно п. п. 1.1,1.2 договора автомобиль <данные изъяты>, принадлежащий Плахову Н.И., сдается в аренду арендатору на условиях пользования с последующим выкупом.

Истец выполнил свое обязательство по передаче принадлежащего ему транспортного средства и свидетельства о регистрации.

Исходя из буквального содержания договора Согласно пункта 2.1 договора аренды, арендатор был обязан с даты подписания договора, до ..... оплатить денежные средства в размере <данные изъяты>) руб. и в последствии ежемесячно оплачивать за аренду автомашины до 25 числа месяца, последующего оплачиваемому денежные средства (<данные изъяты> коп. в соответствии с п. 2.2 путем перечисления на карту Сбербанка России Арендодателя.

Согласно п. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Выкупная цена в состав арендной платы не входит. Ситуация, при которой арендные платежи являются целиком выкупными, противоречит самой сути арендных отношений.

В ходе судебного разбирательства ответчик по первоначальному иску истец по встречному иску Лагунов А.А.. не оспаривал расчет истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Плахова Н.И. в той части, что арендная плата за указанный период составила всего <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, ответчик осознанно не вносил плату на протяжении более года, претензии истца игнорировал, транспортное средство не возвращал, недобросовестно пользовался принадлежащими ему гражданскими процессуальными правами: несмотря на достаточный период подготовки дела к рассмотрению, только в судебном заседании заявил о желании предъявить встречный иск о признании сделки недействительной.

Все это время, а также предшествующий судебному разбирательству период собственник автомобиля был лишен владения своим имуществом.

Ст. 622 ГК РФ обязанность по возврату имущества арендодателю возлагает на арендатора.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с ответчика по первоначальному иску - истца по встречному иску ИП Лагунова А.А. <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей - просроченная арендная плата с июня ..... года по декабрь ..... года; -<данные изъяты> рублей - арендная плата за январь <данные изъяты> года (за период с .....- ......) в связи с расторжением договора аренды; <данные изъяты> рублей - штрафные санкции за просрочку арендных платежей.

Она, в данном случае, является мерой имущественной ответственности ответчика за ненадлежащее исполнение обязательства.

Поскольку судом установлено, что между сторонами был заключен все-таки договор аренды автомобиля с правом его выкупа, в подтверждение этому является вступившее в законную силу решение Балаковского районного суда Саратовской области от ....., то поэтому в удовлетворении встречного искового заявления ИП Лагунову А.А. необходимо отказать. И поскольку судом удовлетворены требования истца, взысканию в его пользу с ответчика в соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат все понесенные по делу судебные расходы: госпошлина - пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковое заявление Плахов Н.И. к Индивидуальному предпринимателю Лагунов А.А. - удовлетворить.

Договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ....., заключенный между Плахов Н.И., с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем Лагунов А.А., с другой стороны, расторгнуть.

Взыскать с ИП Лагунов А.А. в пользу Плахов Н.И. задолженность по договору аренды автомобиля в размере <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей- просроченная арендная плата за период с июня ..... года по январь ..... года; <данные изъяты> рублей- штрафные санкции за просрочку арендных платежей.

Обязать ИП Лагунов А.А. возвратить Плахов Н.И. автомобиль <данные изъяты>, год выпуска <данные изъяты> номерной знак Н №; идентификационный №№; модель двигателя №, № кузова отсутствует, шасси (рама) №.

Встречный иск ИП Лагунова А.А. к Плахову Н.И. о признании договора аренды автотранспортного средства с правом выкупа от ..... ничтожным в связи с его притворностью и применении последствий недействительности притворной сделки в виде применения к ней правил сделки о купле-продаже в рассрочку; о признании права собственности за ИП Лагуновым А.А. на автомобиль – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ИП Лагунов А.А. в пользу Плахов Н.И. в возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кромской районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 22.06.2016 года.

Суд:

Кромской районный суд (Орловская область) (подробнее)

Истцы:

Плахов Н.И. (подробнее)

Ответчики:

ИП Лагунов Александр Александрович (подробнее)

Судьи дела:

Устинова Надежда Игнатьевна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Упущенная выгода
Судебная практика по применению норм ст. 15, 393 ГК РФ

Признание договора купли продажи недействительным
Судебная практика по применению норм ст. 454, 168, 170, 177, 179 ГК РФ

Взыскание убытков
Судебная практика по применению нормы ст. 393 ГК РФ

Мнимые сделки
Судебная практика по применению нормы ст. 170 ГК РФ

Притворная сделка
Судебная практика по применению нормы ст. 170 ГК РФ

Возмещение убытков
Судебная практика по применению нормы ст. 15 ГК РФ