Решение № 2-1021/2016 2-1021/2016~М-630/2016 М-630/2016 от 7 апреля 2016 г. по делу № 2-1021/2016

Кировский районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) - Гражданское
Суть спора: Прочие исковые дела

Дело № 2-1021/2016


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

07 апреля 2016г. г. Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,

при секретаре Столяровой М.В.,

с участием: представителя истца Елизарова Д.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ответчика Петтай В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Хабаровска к Петтай ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:


Истец обратился в суд с иском к Петтай В.Л. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением- комнатой жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в шестикомнатной коммунальной <адрес> В обоснование иска указал, что данная комната является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого совета народных депутатов от <данные изъяты>

Согласно лицевому счету и поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Петтай В.Л.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенной проверки жилого помещения на предмет фактического проживания граждан, было установлено, что в указанном жилом помещении ответчик не проживает более 10 лет, о чем составлен соответствующий акт.

ДД.ММ.ГГГГ Петтай В.Л. был на приеме в жилищном отделе Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска. С его слов, он не проживает более 10 лет в спорном жилом помещении, а с ДД.ММ.ГГГГ проживает со своей семьей по адресу: <адрес>.

Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, в связи с чем, просит устранить нарушения прав администрации г.Хабаровска по пользованию, распоряжению жилым помещением и признать Петтай В.Л. утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Емельянов Д.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Петтай В.Л. требования не признал. Суду пояснил, что действительно он имеет регистрацию в спорной комнате, однако в ней не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Живет по адресу: <адрес>. Препятствий к заселению и проживанию в данной комнате не имелось. Он выехал из комнаты для проживания с семьей. За коммунальные услуги не платил. В настоящее время собирает документы для решения вопроса о признании его нанимателем данной комнаты.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено что на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от <данные изъяты> созыв, комнаты <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в <адрес> являются муниципальной собственностью. (л.д.5).

Ответчик Петтай В.Л. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты>-комнатной коммунальной <адрес> (л.д.12,13).

Как следует из Актов от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11), а также заявлений соседей названной квартиры (л.д.14-19), Петтай В.Л. с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении не проживает, его вещи в комнате отсутствуют.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ., находясь на приеме в жилищном отделе, Петтай В.Л. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ. проживает со своей семьей по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст.209,210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственникам, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным способом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ наниматели производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании выписки формы 36 (л.д.12) следует, что по спорному жилому помещению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб. Данное обстоятельство свидетельствует о неисполнении Петтай В.Л. обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №4 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о временном выезде Петтай В.Л. из спорного жилого помещения, а также наличии препятствий для его проживания в комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>

С учетом длительного периода не проживания ответчика в жилом помещении (более 10 лет), неисполнения обязанностей нанимателя, суд приходит к выводу о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требований, признанию Петтай В.Л. утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь стст.196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Требования администрации города Хабаровска удовлетворить.

Признать Петтай ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в 6-комнатной квартире <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 апреля 2016г.

Судья /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна, Судья Е.Ю.Якубанец

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2659/2015 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь М.В.Столярова

Суд:

Кировский районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) (подробнее)

Истцы:

Администрация города Хабаровска (подробнее)

Ответчики:

Петтай В.Л. (подробнее)

Судьи дела:

Якубанец Елена Юрьевна (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ

Утративший право пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 79, 83 ЖК РФ