Решение № 2-341/2015 2-341/2015~М-358/2015 М-358/2015 от 19 ноября 2015 г. по делу № 2-341/2015

Ровеньский районный суд (Белгородская область) - Гражданское
Суть спора: Споры, связанные с наследованием имущества

№ 2-341/2015


Р Е Ш Е Н И Е


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2015 года п. Ровеньки

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Горбачевой И.М.,

при секретаре Конопля Ю.А.,

с участием представителя истицы Степенко Т.Н. – Злобина Г.И. (по доверенности от <дата>.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степенко Т.Н. к администрации городского поселения «Поселок Ровеньки», Горбачевой Л.С., Коваленко Е.С., Степенко С.С. о признании права собственности на земельный участок и долю квартиры в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:


По договору дарения от <дата> ФИО1 подарила Степенко С.С. жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Нумерация домовладения в последующем изменена на «№». По данным похозяйственного учета земельный участок при указанном домовладении общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Степенко С.С.

Кроме того, на основании договора передачу квартир в собственность граждан в Ровеньском районе от <дата>., заключенному с Муниципальным образованием «Ровеньский район», Степенко С.С. принадлежала <данные изъяты> доля в праве на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

<дата> Степенко С.С. умер. После его смерти в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Степенко Т.Н. и приняла часть наследства в виде земельной доли умершего мужа. Дети наследодателя - Горбачева Л.С., Степенко С.С. и Коваленко Е.С. от принятия наследства после смерти отца отказались.

Дело инициировано иском Степенко Т.Н., в котором ссылаясь на отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное выше имущество, просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Степенко С.С.

В судебном заседании представитель истицы Злобин Г.И. заявленные требования поддержал, пояснив, что отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство вызван отсутствием документов, подтверждающих регистрацию за Степенко С.С. права собственности на земельный участок и долю в квартире, однако указанное имущество действительно принадлежало умершему, при жизни он постоянно им владел и пользовался, в связи с чем имеются основания для включения указанных объектов в наследственную массу и признания права собственности на них за истицей.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Главой администрации представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и указано, что возражений против удовлетворения заявленных истицей требований ответчик не имеет.

Ответчики Горбачева Л.С., Степенко С.С. и Коваленко Е.С. в судебное заседание не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают и не возражают против их удовлетворения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает требования истицы обоснованными.

Из свидетельства о смерти следует, что Степенко С.С. умер <дата> (л.д. 5).

Частью 2 ст. 218 ГКРФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалах дела имеется договор дарения от <дата>, согласно которому ФИО1 подарила Степенко С.С. целый жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями – пристройкой, подвалом, забором, уборной и воротами, расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>(л.д. 12).

Договор был удостоверен нотариусом Ровеньскоой нотариальной конторы <дата> и зарегистрирован в Ровеньском районном БТИ <дата>.

Изложенное подтверждает, что право собственности жилой дом и постройки было зарегистрировано за Степенко С.С. в соответствии с требованиями закона, действующими на момент заключения договора. При этом в силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

Разрешая требования истца о включении в наследственную массу после смерти Степенко С.С. земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположено указанные строения, суд исходит из следующего.

Из свидетельства о праве собственности на землю от <дата> видно, что на основании решения Ровеньского поселкового Совета от 19.10.1992г. № ФИО1 предоставлялся в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га в <адрес> (л.д. 13).

Согласно справке администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» от <дата>., земельному участку с кадастровым номером № ранее имевшему адрес: <адрес>, в настоящее время присвоен адрес: <адрес>.

Положениями пунктов 2, 3 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как достоверно установлено судом, <дата> ФИО1 произвела отчуждение путем дарения Степенко С.С. объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке и с указанного времени никаких мер к регистрации права собственности на землю, либо к уточнению границ земельного участка не предпринимала.

Это следует из уведомления Межмуниципального отдела по Вейделевскому и Ровеньскому районам Управления Росреестра по Белгородской области, из которого видно, что информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ЕГРП отсутствует (л.д. 23). Согласно кадастровому паспорту, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д. 15).

После составления договора дарения ФИО1 в спорном жилом доме не зарегистрирована и не проживала, т.е. право владения и пользования спорным земельным участком она не осуществляла. Отказ ФИО1 от права собственности подтверждается, в том числе, отсутствием с ее стороны какой-либо заинтересованности в пользовании спорным земельным участком, заботы о нем, поскольку как установлено судом, после совершения сделки дарения, на протяжении более 20 лет домовладением и земельным участком пользовался умерший Степенко С.С. и его семья.

Помимо этого, толкование условий договора дарения позволяет сделать вывод, что ФИО1 отчуждая в пользу Степенко С.С. жилой дом и строения, расположенные на земельном участке, фактически отказывалась от права собственности на него, поскольку в течение многих лет никаких претензий на спорный земельный участок, в том числе и в судебном порядке, не предъявляла.

Из выписки из похозяйственной книги № от <дата> администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» следует, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> по данным похозяйственного учета значится в собственности Степенко С.С. (л.д. 14).

Суд также учитывает положения земельного законодательства, а именно содержание пункта 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ, определяющего принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При этом статьей 37 ЗК РСФСР, действовавшей на момент дарения, было установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Пунктом 1 ч.1 ст. 39 ЗК РСФСР в качестве основания прекращения права собственности на землю был предусмотрен добровольный отказ от земельного участка или его части.

Таким образом, учитывая обстоятельства отказа ФИО1 от права собственности на спорный земельный участок, суд считает, что на основании договора дарения, и положений ст. ст. 37, 39 ЗК РСФСР, ч.3 ст. 218 ГК РФ у Степенко С.С. возникло право собственности на земельный участок, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателя, что в соответствии со ст. ст. 1142, 1153 ГК РФ дает основания к удовлетворению требований истицы о признании за нею права собственности на него в порядке наследования по закону.

Суд также признает обоснованными требования истца о включении в наследственную массу доли в праве собственности на квартиру, принадлежавшей Степенко С.С.

Из договора на передачу квартир в собственность граждан в Ровеньском районе от <дата> следует, что по его условиям Муниципальное образование «Ровеньский района» в лице директора МУП «Служба заказчика» передало в равнодолевую собственность Степенко Т.Н., Степенко С.С., Степенко Л.С. и Степенко С.С. (сыну умершего) квартиру по адресу: <адрес>. Договор подписан сторонами, в том числе, умершим Степенко С.С. (л.д. 7).

Администрацией городского поселения «»Поселок Ровеньки» факт заключения в письменной форме договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата>, не оспаривается.

Справкой администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» от <дата> и выписками из похозяйственных книг подтверждается, что начиная с <дата> до дня своей смерти Степенко С.С. постоянно был зарегистрирован и проживал в спорной квартире (л.д. 17-22).

Из уведомления Межмуниципального отдела по Вейделевскому и Ровеньскому районам Управления Росреестра по Белгородской области видно, что информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> ЕГРП отсутствует (л.д. 24).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 упомянутого Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу правовой позиции, изложенной в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не зарегистрировал право собственности в установленном порядке, поскольку по не зависящим от него причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Степенко С.С., реализуя свое право и выражая волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, при жизни заключил договор передачи квартиры в собственность, однако по независящим от него причинам (в связи со смертью) не смог до конца оформить (зарегистрировать) свое право и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, в чем ему, будучи в живых, отказано быть не могло. Кроме того, договор приватизации никем не оспорен, недействительным не признан, и фактически сторонами исполнен.

При таких обстоятельствах суд считает, что принадлежащая Степенко С.С. ? доля в праве на спорную квартиру также подлежит включению в наследственную массу после его смерти, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истицы о признании права собственности на долю квартиры, как за наследницей, принявшей наследство после смерти мужа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:


Иск Степенко Т.Н. к администрации городского поселения «Поселок Ровеньки», Горбачевой Л.С., Коваленко Е.С., Степенко С.С. о признании права собственности на земельный участок и долю квартиры в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за Степенко Т.Н. право собственности:

- на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

- на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти мужа Степенко С.С., умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: И.М. Горбачева

Суд:

Ровеньский районный суд (Белгородская область) (подробнее)

Истцы:

Степенко Т.Н. (подробнее)

Ответчики:

Администрация городского поселения "Поселок Ровеньки" (подробнее)
Горбачева Л.С. (подробнее)
Коваленко Е.С. (подробнее)
Степенко С.С. (подробнее)

Судьи дела:

Горбачева Инна Михайловна (судья) (подробнее)