Решение № 2-2601/2016 2-2601/2016~М-2351/2016 М-2351/2016 от 10 ноября 2016 г. по делу № 2-2601/2016

Кармаскалинский районный суд (Республика Башкортостан) - Административное
Суть спора: 2.111 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

Дело №2-2601/2016


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы 10 ноября 2016 года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Минеевой В.В.,

при секретаре Шариповой Л.Ф.,

с участием истца Сафроновой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафроновой А.Б. к Потапову А.А., Потаповой А.Ф. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:


Сафронова А.Б. обратилась в суд с иском к Потапову А.А., Потаповой А.Ф. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что Сафронова А.Б. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от 13 июля 2005 года, заключенного между истцом и ответчиками. Однако, истец не может в полном мере владеть, пользоваться, распоряжаться своей квартирой, так как ответчики не сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В связи с чем, истец просит признать Потапова А.А., Потапову А.Ф. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Потапова А.А., Потапову А.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сафронова А.Б. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Потапов А.А., Потапова А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Сафронова А.Б. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 13 июля 2005 года, № от 13 июля 2005 года.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 ст.292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из справки №988 от 18 октября 2016 года, выданной администрацией сельского поселения Бузовьязовский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы в том числе Потапов А.А., Потапова А.Ф.

Согласно справке № от 27 октября 2016 года, выданного ОМВД России по Кармаскалинскому району, по сведениям отделения адресно-справочной работы ОВМ ОМВД Потапов А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из акта о непроживании от 18 октября 2016 года, удостоверенного управляющим делами администрацией сельского поселения Бузовьязовский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ Сулеймановой Ф.Т., ответчики Потапов А.А. и Потапова А.Ф. по адресу: <адрес>, не проживают с июля 2005 года. Место их нахождения не известно.

В соответствии с п.п. а п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», (далее - Постановление) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 вышеуказанных Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Членом семьи, перечень которых указывается в статье 31 Жилищного кодекса РФ, имеющих право пользоваться квартирой Сафроновой А.Б., ответчики Потапов А.А. и Потапова А.Ф. не является.

Таким образом, регистрация ответчиков по указанному выше адресу не порождает у них право пользования жилым домом. Для сохранения за ответчиками права пользования и проживания в жилой доме истца, необходимо, чтобы они не просто были зарегистрированы в жилом доме, а фактически проживали в нем. В квартире должны находиться их вещи (одежда, обувь, предметы личной гигиены, спальное место и т.д.) и они должны участвовать в расходах по ремонту и содержанию жилого дома, т.е. должны подтверждать свою заинтересованность в использовании именно этого жилого помещения.

Принимая во внимание, что истец является собственником всего спорного дома, ответчики Потапов А.А., Потапова А.Ф. членами ее семьи не являются, совместное хозяйство с ней не ведут, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением отсутствует, собственник не имеет намерений представлять ответчикам право пользования квартирой и вправе использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым домом, следовательно, законных оснований для их регистрации в спорном жилом помещении не имеется.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права собственника жилого дома, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сафроновой А.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Потапова А.А., Потаповой А.Ф.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:


Исковые требования Сафроновой А.Б. к Потапову А.А., Потаповой А.Ф. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Потапова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Потапову А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, Кармаскалинский район, с.Бузовьязы, ул.Советская, д.44.

Снять Потапова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Потапову А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В. Минеева

Суд:

Кармаскалинский районный суд (Республика Башкортостан) (подробнее)

Истцы:

Сафронова А.Б. (подробнее)

Ответчики:

Потапов А.А. (подробнее)
Потапова А.Ф. (подробнее)

Судьи дела:

Минеева В.В. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ