Решение № 2-538/2012 2-538/2012~М-555/2012 М-555/2012 от 28 ноября 2012 г. по делу № 2-538/2012

Калтанский районный суд (Кемеровская область) - Гражданское
Суть спора: Прочие исковые дела

Дело №


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда ... Подарилов В.И.,

при секретаре Сидоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниив ...ДД/ММ/ГГ,

гражданское дело по искуКашина Т.А. к Ш. об установлении права собственности на земельный участок и жилой дом,третьи лица:Администрация Калтанского городского округа,Осинниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по ...,

УСТАНОВИЛ:


Кашина Т.А.обратилась в суд с требованиями к Ш.обустановлении за ней права собственности наземельный участокразмером885кв.м.,с кадастровым номером42:31:0403003:12 (42:31:0403003:3),ижилой бревенчатый дом,общей площадью33,6кв.м.,в том числе жилой площадью26,1кв.м.,расположенные по адресу:....

Свои требования мотивирует тем,чтоДД/ММ/ГГона купилаземельный участок,размером885кв.м.,с кадастровым номером42:31:0403003:12,с расположенным на немжилым бревенчатым домом,общей площадью33,6кв.м.,в том числе жилой площадью26,1кв.м.,по адресу:...,уШипуноваЕ.А. Сделку купли-продажиони нотариально оформили у нотариуса ... П.ДД/ММ/ГГ,реестровый номер1-1305,вышеуказанный договор был зарегистрирован в БТИ ...ДД/ММ/ГГза №.Договор также подлежал регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустроительству.На данный момент зарегистрировать право собственности в Комитете по земельным ресурсами землеустроительству не представляется возможным,так как данной организации уже не существует,в связи с этимее право собственности можно установить только через суд.

ИстецКашина Т.А.и ее представитель Драгоценная Л.А.всудебном заседанииисковые требования поддержали в полном объеме,просят их удовлетворить,установить заистцом право собственности наземельный участокплощадью885кв.м.,с кадастровым номером42:31:0403003:12 (ранее42:31:0403003:3),ижилой бревенчатый дом,общей площадью33,6кв.м.,в том числе жилой площадью26,1кв.м.,расположенные по адресу:....

Ответчик Ш.в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,согласно письменного заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представителитретьих лиц Администрации Калтанского городского округа,Росреестрав судебное заседание неявились,о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом,сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин не представлены.

Суд,заслушав истца и ее представителя,исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности,считает,что требованияКашиной Т.А.подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.218ч.2ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силуст.131ч.1ГК РФправо собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии сабз.2ст.6ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» отДД/ММ/ГГ № 15-ФЗ впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Согласно ст.4ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отДД/ММ/ГГ № 122-ФЗ,вступившего в силуДД/ММ/ГГ,государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями130,131,132и164Гражданского кодекса Российской Федерации,за исключением прав на воздушные и морские суда,суда внутреннего плавания и космические объекты.Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество,правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В силуп.1ст.6ФЗ указанного закона права на недвижимое имущество,возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона,признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации,введенной указанным Федеральным законом.Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласноп.1ст.33ФЗотДД/ММ/ГГ № 122-ФЗ данный Федеральный закон вводится в действие на всей территории РФ через шесть месяцев после его официального опубликования.Не позднее указанного срока органы,осуществляющие государственную регистрацию прав,обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

Согласно п.1.1 «Положения об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ...»,утвержденного распоряжением ... отДД/ММ/ГГ №-р,учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создано на основании распоряжения ... отДД/ММ/ГГ №-р.

Согласно п.3 «Временного положения о разграничении полномочий комитетов по земельным ресурсам и землеустройству и органов архитектуры и градостроительства по регулированию земельных отношений в городах и других поселениях Российской Федерации»,утвержденного письмом Минстроя РФ отДД/ММ/ГГ № БЕ-19-1/2,Роскомзема отДД/ММ/ГГN1-17/81Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству осуществляют регистрацию (перерегистрацию) права собственности на земельные участки в поземельных книгах на основании решения органа местного самоуправления,выдачу свидетельств,удостоверяющих право на землю.

Судом установлено,что на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом Кашина Т.А.купилау Ш.земельный участок,размером885кв.м.,с кадастровым номером42:31:0403003:3 (в настоящее время кадастровый номер42:31:0403003:12),с расположенным на немжилым бревенчатым домом,общей площадью33,5кв.м.,в том числе жилой площадью25,9кв.м.,по адресу:....Договор купли-продажинотариально оформлен у нотариуса ... П.ДД/ММ/ГГ,реестровый номер1-1305,и зарегистрирован в БТИ ...ДД/ММ/ГГза № (л.д.5-6; л.д.34).

Согласно технического паспорта жилой дом,расположенный по адресу:...,имеет общую площадь33,6кв.м.,в том числе жилую площадь26,1кв.м,сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.7-13),а так же отсутствуют и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом,так и на земельный участок (л.д.14-15).

Таким образом,суд установил,что истица приобрела в собственностьна основании договора купли-продажи земельный участок с расположенным на нем жилым домом у ответчика Ш.,однако,в нарушение действовавшего законодательства они не зарегистрировали договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом отДД/ММ/ГГ,в связи с чем право собственности у истца на жилой дом и земельный участок не возникло.

На основании изложенного,у суда имеются законные основания признать за Кашиной Т.А.право собственности наземельный участокплощадью885кв.м.,с кадастровым номером42:31:0403003:12 (ранее42:31:0403003:3),инажилой бревенчатый дом,общей площадью33,6кв.м.,в том числе жилой площадью26,1кв.м.,расположенные по адресу:....

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:


Исковые требованияКашиной Т.А. к Ш. об установлении права собственности на земельный участок и жилой дом,удовлетворить.

Признать заКашиной Т.А.,право собственности наземельный участокплощадью885кв.м.,с кадастровым номером42:31:0403003:12 (ранее42:31:0403003:3),расположенный по адресу:....

Признать заКашиной Т.А.,право собственностинажилой бревенчатый дом,общей площадью33,6кв.м.,в том числе жилой площадью26,1кв.м.,расположенный по адресу:....

Решение может быть обжаловано вапелляционном порядке вКемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Судья:подпись

Копия верна

Судья: Подарилов В.И.

Суд:

Калтанский районный суд (Кемеровская область) (подробнее)

Истцы:

Кашина Т.А. (подробнее)

Ответчики:

Шипунову Е.А. (подробнее)

Судьи дела:

Подарилов Владимир Иванович (судья) (подробнее)