Решение от 29 июня 2020 г. по делу № А74-1389/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А74-1389/2020
г. Абакан
29 июня 2020 г.
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи В.А. Ламанского, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению частного учреждения здравоохранения «Поликлиника «РЖД-Медицина» города Абакан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Висма» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 89 432 рублей 48 копеек,


при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 на основании доверенности №14 от 20 декабря 2019 г.


Частное учреждение здравоохранения «Поликлиника «РЖД-Медицина» города Абакан» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Висма» о взыскании 97 781 рубля 13 копеек, в том числе:

- 81 600 рублей 96 копеек задолженности по договору аренды недвижимого имущества №62 НУЗ от 05 июля 2012 г.;

- 9628 рублей 91 копейки неустойки по договору аренды недвижимого имущества №62 НУЗ от 05 июля 2012 г. за период с 01 сентября 2019 г. по 27 декабря 2019 г.;

- 1776 рублей 22 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 81 600 рублей 96 копеек за период с 01 сентября 2019 г. по 27 декабря 2019 г.;

- 4776 рублей задолженности по договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов от 05 июля 2012 г.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не направил своего представителя, будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

В порядке частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании заявил об отказе от иска в части требования о взыскании неустойки и об увеличении размера исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до 3055 рублей 52 копейки за период с 02 сентября 2019 г. по 31 марта 2020 г.

Учитывая, что в соответствии со статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия решения по делу увеличить размер иска, арбитражный суд принимает к рассмотрению по существу исковые требования в увеличенном размере.

Определением арбитражного суда от 29 июня 2020 г. (резолютивная часть объявлена в судебном заседании) прекращено производство по делу в части требования о взыскании неустойки в сумме 9628 рублей 91 копейки, начисленной за период с 01 сентября по 27 декабря 2019 г. на задолженность по договору аренды недвижимого имущества №62 НУЗ от 05 июля 2012 г. за период с апреля по июль 2019 года.

В остальной части представитель истца поддержал предъявленные требования.

При рассмотрении дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

05 июля 2012 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды недвижимого имущества №62НУЗ, а также договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов.

Помещение передано в аренду 09 июля 2012 г., что подтверждается соответствующим актом.

31 июля 2019 г. помещение возвращено арендатором арендодателю, в подтверждение чего представлен соответствующий акт.

Обратившись в арбитражный суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с апреля по июль 2019 года, задолженность по договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов за июнь и июль 2019 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Спорные правоотношения сторон возникли из договора аренды. Из материалов дела следует, что по договору аренды истцом (арендодателем) ответчику (арендатору) во временное пользование за плату передана часть нежилого помещения первого этажа №65 (холл), площадью 12 м2, в нежилом здании поликлиники, расположенном по адресу: <...> строение 23А, литера А. Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актом от 09 июля 2012 г.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В дополнительном соглашении №6 от 30 ноября 2018 г. к договору арендная плата согласована сторонами в размере 34 971 рубля 84 копеек в месяц.

По расчёту истца задолженность ответчика с учётом частичной оплаты за период с апреля по июль 2019 года составила 81 600 рублей 96 копеек.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств погашения задолженности.

По представленному истцом расчёту задолженность арендатора по возмещению затрат на коммунальные услуги за июнь и июль 2019 года составила 4776 рублей.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств погашения данной задолженности, равно как не заявлено и возражений относительно порядка исчисления данной задолженности. Документы, положенные в основание расчёта задолженности по коммунальным платежам, ответчиком не опровергнуты.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на задолженность по договору аренды за период с 02 сентября 2019 г. по 31 марта 2020 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами произведён истцом на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации арифметически правильно.

Таким образом, по результатам рассмотрения настоящего дела с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 81 600 рублей 96 копеек задолженности по договору аренды недвижимого имущества №62НУЗ от 05 июля 2012 г. за период с апреля по июль 2019 года, 4776 рублей задолженности по договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов от 05 июля 2012 г. за июнь и июль 2019 года, 3055 рублей 52 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 02 сентября 2019 г. по 31 марта 2020 г. на задолженность по договору аренды.

Государственная пошлина по делу составляет 3577 рублей, уплачена истцом при обращении в суд в сумме 3911 рублей, что подтверждается платёжным поручением №2763 от 27 декабря 2019 г.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3577 рублей подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.

Государственная пошлина в сумме 334 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить исковые требования.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Висма» в пользу частного учреждения здравоохранения «Поликлиника «РЖД-Медицина» города Абакан» 89 432 (восемьдесят девять тысяч четыреста тридцать два) рубля 48 копеек, в том числе 81 600 рублей 96 копеек задолженности по договору аренды недвижимого имущества №62НУЗ от 05 июля 2012 г. за период с апреля по июль 2019 года, 4776 рублей задолженности по договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных расходов от 05 июля 2012 г., 3055 рублей 52 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02 сентября 2019 г. по 31 марта 2020 г., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3577 (три тысячи пятьсот семьдесят семь) рублей.

2. Возвратить частному учреждению здравоохранения «Поликлиника «РЖД-Медицина» города Абакан» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 334 (триста тридцать четыре) рублей, перечисленную платёжным поручением №2763 от 27 декабря 2019 г.


Настоящее решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) в месячный срок после его принятия. Жалобы подаются через Арбитражный суд Республики Хакасия.


Судья В.А. Ламанский