Решение от 26 октября 2017 г. по делу № А42-7201/2017

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д.20, г. Мурманск, 183049

http://murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Мурманскдело № А42-7201/201727 октября 2017 года

резолютивная часть решения оглашена 25 октября 2017 года

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Дубровкина Р.С., при ведении протокола помощником судьи Догужаевым М.В. (до перерыва), помощником судьи Зиновьевой Ю.В, (после перерыва), при участии от ООО «Каравелла Плюс» ФИО1 (доверенность от 10.10.2017), от АО «РСМ» ФИО2 (доверенность от 03.07.2017), рассмотрев в открытом заседании иск ООО «Каравелла Плюс» к АО «РСМ» о взыскании,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Каравелла Плюс» (183035, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к акционерному обществу «РСМ» (184530, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 18 085 349,48 рубля долга за аренду имущества.

Иск обоснован ненадлежащим исполнением договоров субаренды от 01.01.2013 № 03/2013, от 01.12.2013 № 34/2013, от 01.10.2014 № 27/2014, от 01.09.2015 № 24/2015, от 01.08.2016 № 31/1/2016, от 14.11.2016 № 21/2016-Ф.

На основании статьи 137 АПК РФ предварительное заседание завершено, открыто заседание арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 18 до 25 октября 2017 года.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в котором он подтвердил наличие и размер долга.

Истец просил удовлетворить иск, а ответчик поддержал позицию, изложенную в отзыве.

Как следует из представленных доказательств, во исполнение договора субаренды от 1 января 2013 года № 3/2013 истец (арендодатель) передал во временное владение и пользование ответчику (арендатор) нежилое помещение (склад), общей площадью 960,8 м2 и открытую площадку для хранения материалов общей площадью 600 м2, расположенные в <...>. (пункт 1.1. договора).

Передача имущества оформлена актом от 01.01.2013. Срок аренды до 30.11.2013 (пункт 11.1. договора).

Арендная плата составила 714520 рублей в месяц (пункт 2.1).

Согласно пункту 3.1 договора оплата по договору производиться по окончанию работ, связанных с выполнением ответчиком обязательств по контракту от 21.03.2013 № NDEP-007A-0-001.

Имущество возвращено 30.11.2013.

Во исполнение договора субаренды от 01.12.2013 № 34/2013 истец (арендодатель) передал во временное владение и пользование ответчику (арендатор) нежилое помещение (склад), общей площадью 960,8 м2 и открытую площадку для хранения материалов общей площадью 600 м2, расположенные в <...>. (пункт 1.1. договора).

Передача имущества оформлена актом от 01.12.2013. Срок аренды с 01.12.2013 до 30.09.2014 (пункт 2.1. договора).

Арендная плата составила 714520 рублей в месяц (пункт 3.3).

Согласно пункту 3.7 договора оплата по договору производиться по окончанию работ, связанных с выполнением ответчиком обязательств по контракту от 21.03.2013 № NDEP-007A-0-001.

Имущество возвращено 30.09.2014.

1 октября 2014 года между сторонами заключен договор субаренды № 27/2014, во исполнение которого истец (арендодатель) передал во временное владение и пользование ответчику (арендатор) нежилое помещение (склад), общей площадью 960,8 м2 и открытую площадку для хранения материалов общей площадью 600 м2, расположенные в <...>. (пункт 1.1. договора).

Передача имущества оформлена актом от 01.10.2014. Срок аренды с 01.10.2014 до 31.08.2015 (пункт 2.1 договора).

Арендная плата составила 714520 рублей в месяц (пункт 3.3).

Согласно пункту 3.7 договора оплата по договору производиться по окончанию работ, связанных с выполнением ответчиком обязательств по контракту от 21.03.2013 № NDEP-007A-0-001.

Имущество возвращено 31.08.2015.

01.09.2015 между обществом «Каравелла Плюс» и обществом «РСМ» заключен договор субаренды № 24/2015, по условиям которого истец (арендодатель) передал во временное владение и пользование ответчику (арендатор) нежилое помещение (склад), общей площадью 960,8 м2 и открытую площадку для хранения материалов общей площадью 600 м2, расположенные в <...>. (пункт 1.1. договора).

Передача имущества оформлена актом от 01.09.2015. Срок аренды с 01.09.2015 до 31.07.2016 (пункт 2.1 договора).

Арендная плата составила 714520 рублей в месяц (пункт 3.3).

Согласно пункту 3.7 договора оплата по договору производиться по окончанию работ, связанных с выполнением ответчиком обязательств по контракту от 21.03.2013 № NDEP-007A-0-001.

Имущество возвращено 31.07.2016.

Во исполнение договора субаренды от 1 августа 2016 года № 31/01/2016 истец (арендодатель) передал во временное владение и пользование ответчику (арендатор) нежилое помещение (склад), общей площадью 960,8 м2 и открытую площадку для хранения материалов общей площадью 600 м2, расположенные в <...>. (пункт 1.1. договора).

Передача имущества оформлена актом от 01.08.2016. Срок аренды с 01.08.2016 до 30.06.2017 (пункт 1.4 договора).

Арендная плата составила 714520 рублей в месяц (пункт 2.3, приложение № 2 к договору).

Согласно пункту 2.7 договора оплата по договору производиться по окончанию работ, связанных с выполнением ответчиком обязательств по контракту от 21.03.2013 № NDEP-007A-0-001.

14 ноября 2016 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор субаренды № 21/2016-Ф, во исполнение которого общество «Каравелла Плюс» передало обществу «РСМ» во временное пользование часть нежилого помещения общей площадью 200 м2 на 3-м этаже в здании ТОЦ «Феррит», , расположенного по адресу: ул. Энергетиков, д. 6, г. Оленегорск Мурманской области (пункт 1.1).

Срок действия договора с 14.11.2016 до 14.10.2017 (пункт 2.1).

Арендная плата составила 30000 рублей в месяц (пункт 3.1).

Передача имущества оформлена актом от 14.11.2016.

По всем договорам субаренды с 01.01.2013 до 30.06.2017 истцом выставлены счета на общую сумму 38 764 080 рублей.

В акте от 01.10.2017 произведен зачет встречных требований, в результате которого долг по аренде уменьшен до 18 085 349,48 рубля, в том числе:

по договору от 01.10.2014 № 27/2014 – 2 185 909,48 рубля (с 01.10.2014 до 31.08.2015),

по договору 01.09.2015 № 24/2015 – 7 859 720 рублей (с 01.09.2015 до 31.07.2016),

по договору от 01.08.2016 1 № 31/01/2016 – 7 859 720 рублей (с 01.08.2016 до 30.06.2017),

по договору от 14.11.2016 № 21/2016-Ф – 180000 рублей (с января до июня 2017).

В претензии истец предложил ответчику оплатить долг, и впоследствии обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт использования ответчиком имущества, наличие у него обязанности вносить соответствующую плату за пользование и ее размер, наличие и размер долга, подтверждается представленными доказательствами, не оспаривается ответчиком, установлен судом.

Заявленные требования соответствуют статьям 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяются судом.

Поручением от 7 августа 2017 года истец перечислил в федеральный бюджет 113427 рублей государственной пошлины.

Судебные расходы относятся на ответчика (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с акционерного общества «РСМ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Каравелла Плюс» 18 085 349 рублей 48 копеек долга и 113427 рублей судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

СудьяР.С. Дубровкин