Решение от 9 апреля 2021 г. по делу № А09-1469/2021

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-1469/2021
город Брянск
09 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 08.04.2021

Решение в полном объёме изготовлено 09.04.2021

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

при ведении протокола помощником судьи Когиновым В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования городской округ город Брянск к обществу с ограниченной ответственностью «Китеж» о взыскании долга и неустойки,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 11.01.2021;

от ответчика: не явился,

установил:

муниципальное образование городской округ город Брянск в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее также – муниципальное образование) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Китеж» (ОГРН <***>, ИНН <***>, далее также - общество) о взыскании 35 980 руб. 75 коп. (35 516 руб. 52 коп. – основной долг по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 37579 (далее также – договор аренды от 20.12.2006 № 37579, договор) за владение и (или) пользование земельным участком № 32:28:0011601:25, площадью 3288+/-20 кв.м. по ул. Промышленной в городе Брянске в период с 01.04.2020 по 31.12.2020, 464 руб. 23 коп. – неустойка за просрочку платежей с 16.06.2020 по 15.12.2020).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ).

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд установил также следующее.

20.12.2006 между муниципальным образованием (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды от 20.12.2006 № 37579 по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок № 32:28:0011601:25 площадью 3288 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для строительства производственной базы по адресу: <...> на срок с 01.01.2007 по 01.03.2009 (п.п. 1.1-1.6, 2.1 договора, л.д. 5-6).

В соответствии с п.п. 3.1, 3.4, п. 4.4.5 договора арендатор обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком ежеквартально равным долями не позднее 15–го числа последнего месяца квартала. В случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчёта 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент образования недоимки за каждый день просрочки (п. 3.6 договора).

Письмом от 16.12.2020 №29/06-20715 муниципальное образование направило в адрес общества досудебную претензию, содержащую требование о погашении в срок до 18.01.2021 образовавшейся задолженности по арендной плате и начисленной пени (л.д. 7, 8-10, 11, 12).

Констатируя наличие у общества долга перед муниципальным образованием, последнее обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании.

Требования истца арбитражный суд находит подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды земельного участка (ст. 22 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использование земли. Согласно ст.ст. 5, 22, 42, ЗК РФ, ст.ст. 606, 614 ГК РФ арендаторы земельных участков обязаны своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в порядке, в сроки и в размере, определённом договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (ст.ст. 610, 621 ГК РФ).

Судом установлен факт владения и пользования ответчиком в период: 01.04.2020 по 31.12.2020 земельным участком № 32:28:0011601:25. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы, арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика долга перед истцом по договору аренды от 20.12.2006 № 37579.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 35 516 руб. 52 коп. долга является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению.

Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств, требование истца о взыскании с ответчика 464 руб. 23 коп. неустойки за периоды просрочки платежей с 16.06.2020 по 15.12.2020, рассчитанной истцом как 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент образования недоимки за каждый день просрочки (п.3.6 договора), также является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 2 000 руб. государственной пошлины (п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014).

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Китеж» в пользу муниципального образования городской округ город Брянск 35980 руб. 75 коп., в том числе 35516 руб. 52 коп. основного долга и 464 руб. 23 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Китеж» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Д.В. Азаров