Решение от 29 сентября 2020 г. по делу № А46-8962/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-8962/2020
29 сентября 2020 года
город Омск


Резолютивная часть решения оглашена 22 сентября 2020 года.

Полный текст решения подготовлен 29 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Корниенко Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Иртышское пароходство» (ИНН 5508000306, ОГРН 1025500972078) к обществу с ограниченной ответственностью Компания «Атланта» (ИНН 5506223385, ОГРН 1125543050060) о взыскании задолженности,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – не явились, извещены,



УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Иртышское пароходство» (далее – истец, ПАО «ИРП») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Компания «Атланта» (далее – ООО Компания «Атланта») о взыскании задолженности по договору аренды № 396-ирп/19 от 08.05.2019 и договору точки присоединения к участку телефонной линии № 571-ИРП/2019 от 08.05.2019 в размере 350 175,79 руб.; процентов по договору № 396-ирп/19 от 08.05.2019 в размере 90 435,43 руб.

Стороны, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие названных участников арбитражного процесса.

Изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между Публичным акционерным обществом «Иртышское пароходство» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью Компания «Атланта» (Арендатор) заключен договор № 396-ИРП/19 от 08.05.2019 аренды нежилого помещения.

Согласно условиям договора Арендодатель передал во временное пользование (аренду) часть нежилых помещений общей площадью 355,7 кв.м., указанных на поэтажном плане цокольного этажа под номерами 23-29, 31-33, 35-51 в здании по адресу: <...>, для использования под пункт общественного питания.

Пунктом 2.2.2 Договора установлено, что Арендатор обязуется своевременно и в полном объёме уплачивать арендную плату, установленную договором, своевременно и полностью оплачивать коммунальные платежи, связанные с использованием арендуемых помещений.

Пунктом 3.1 Договора предусмотрено, что Арендатор оплачивает Арендодателю сумму арендной платы, ежемесячно в виде 100% предоплаты за текущий месяц на основании счета, не позднее 1-го числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в размере:

08 мая 2019 года по 31 августа 2019 года — 50 000,75 (пятьдесят тысяч) рублей 75 копеек в месяц без учета НДС;

01 сентября 2019 года по 08 апреля 2020 года - 70 851,88 (семьдесят тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль 88 копеек в месяц без учета НДС.

В случае однократного нарушения установленных пунктом 3.1 Договора сроков внесения Арендатором арендной платы договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем внесудебном порядке (пункт 5.2.3 Договора).

Пунктом 3.2 Договора установлено, что в сумму арендной платы не включены компенсация расходов по оплате услуг за электроэнергию, эксплуатационных расходов, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, вывоза мусора и ТБО.

Как указывает истец, Арендатор с июля 2019 года неоднократно нарушал условия договора по оплате арендных платежей и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности.

По расчету истца, по состоянию на 25.12.2019 задолженность ООО «Атланта» по договору аренды № 396-ирп/19 от 08.05.2019 перед ПАО «ИРП» составляет 344 720,05 рублей.

Невыполнение обязательств по оплате арендных платежей и коммунальных услуг послужило основанием для расторжения Договора аренды нежилого помещения № 396-ирп/2019 от 08.05.2019.

25 декабря 2019 года Сторонами было заключено соглашение о расторжении Договора аренды № 396-ирп/19 от 08.05.2019, в котором Арендатор признал задолженность в размере 344 720,05 рублей и обязался оплатить долг в срок до 30.01.2020.

В связи с расторжением договора и передачей имущества из аренды, согласно акту приема-передачи имущества из аренды № 4 Арендатором не передано из аренды Арендодателю следующее имущество: колонки в черном корпусе на подставке P/Audio Compact 8/1-2 шт. на сумму 3000 руб. и микшерный пульт dbx - 1 шт. на сумму 1 000 руб.

Кроме того, между публичным акционерным обществом «Иртышское пароходство» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью Компания «Атланта» (Арендатор) заключен договор аренды точки присоединения к участку телефонной линии № 571-ИРП/2019 от 08.05.2019.

Согласно условиям договора Арендодатель передал Арендатору во временное пользование 1(одну) точку присоединения к участку телефонной линии Арендодателя.

Пунктом 3.1 Договора предусмотрено за временное пользование точкой доступа арендатор перечисляет на расчетный счет Арендодателя плату в размере 420 (четыреста двадцать) руб. в том числе НДС вносится Арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

В связи с расторжением вышеуказанного Договора аренды нежилого помещения № 396-ирп/19 от 08.05.2019, стороны также расторгли договор аренды точки присоединения к участку телефонной линии № 571-ИРП/2019 от 08.05.2019, подписав соглашение о расторжении от 10.01.2020.

Как указывает истец, по состоянию на 10.01.2020 задолженность Арендатора по договору аренды точки присоединения к участку телефонной линии № 571-ИРП/2019 от 08.05.2019 составила 1455,74 руб.

27.02.2020 ПАО "ИРП" в адрес ООО Компания «Атланта» была направлена претензия исх. № 10-02-07 с требование оплатить основной долг по вышеуказанным договорам и проценты за просрочку исполнения обязательств по договору. Претензия была оставлена ООО «Атланта» без ответа. Задолженность в сумме 350 175,79 рублей не погашена до настоящего времени.

Проценты в соответствии с условиями пункта 4.3 Договора аренды нежилого помещения № 396-ирп/2019 от 08.05.2019 установлены в размере 0,1 % за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Согласно расчетам на 20.04.2020 проценты по просроченным арендным составили 85 179, 25 руб., за просрочку оплаты коммунальных услуг - 5 256,18 руб. Общая сумма процентов - 90 435,43 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Размер задолженности суммы основного долга и процентов подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Доказательства оплаты задолженности по договору в вышеуказанном размере в материалы дела не представлены, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 350 175,79 руб., процентов по договору № 396-ирп/19 от 08.05.2019 в размере 90 435,43 руб. как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

Обстоятельства, приведённые в обоснование заявленных исковых требований, подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

При таких обстоятельствах, исковые требования публичного акционерного общества «Иртышское пароходство» подлежат удовлетворению в полном размере.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 11 812 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Публичного акционерного общества «Иртышское пароходство» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Компания «Атланта» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Публичного акционерного общества «Иртышское пароходство» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды № 396-ирп/19 от 08.05.2019 и договору точки присоединения к участку телефонной линии № 571-ИРП/2019 от 08.05.2019 в размере 350 175,79 руб.; проценты по договору № 396-ирп/19 от 08.05.2019 в размере 90 435,43 руб.; 11 812 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Чернышев