Решение от 30 июля 2020 г. по делу № А27-7455/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-7455/2020
город Кемерово
30 июля 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 23 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 30 июля 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Алференко А.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, без использования средств аудиозаписи

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат», г. Новокузнецк, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский Локомотив» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № ДГЗС7-012928 от 01.06.2014 в размере 254 058 руб., пени в размере 47 680 руб.

у с т а н о в и л:

акционерное общество «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирский Локомотив» (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № ДГЗС7-012928 от 01.06.2014 в размере 254 058 руб., пени в размере 47 680 руб., всего: 301 738 руб.

Требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендной платы за пользование земельным участком со ссылкой на статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания стороны, в суд не явились, истец заявил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик возражений на иск не представил, расчеты не оспорил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

01 июня 2014 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2 ДГЗС7-012928, согласно условиям которого, с учетом дополнительным соглашением № 2 от 01.02.2017 к договору, истец передал ответчику во временное владение и пользование земельный участок площадью 11 016 кв.м., являющийся частью земельного участка общей площадью 12 156 кв.м., кадастровый номер 42:30:0410070:1329, принадлежащий АО «ЕВРАЗ ЗСМК» на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права № 42:30:0410070:1329-42/006/2017-1 от 01.02.2017, находящийся по адресу: <...>.

Указанный земельный участок передан по акту приема-передачи, подписанному сторонами 01.06.2014.

Договор аренды заключён на срок до 31.05.2015 (пункт 4.2. договора аренды).

В соответствии с пунктом 4.5. договора аренды если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 2.4.11. договора ответчик обязался в сроки, установленные договором, вносить арендную плату за пользование земельным участком.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды арендная плата вносится ежемесячно путем 100% предоплаты до 25 числа месяца, предшествующего отчетному.

Размер ежемесячной арендной платы по договору с 01.06.2016 составляет 63 514,42 руб., в т.ч. НДС 18% - 9 688,64 руб. (согласно дополнительному соглашению № 2 от 01.02.2017).

В связи с нарушением условий договора аренды по оплате арендных платежей у ответчика образовалась задолженность за период с июля 2019 по октябрь 2019 в размере 254 058 руб.

Претензиями № 36-01.03/1-238 от 16.08.2019 и № 36-01.03/1-302 от 22.10.2019 истец обращался к ответчику с требованием погасить задолженность и пени.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате задолженности в добровольном порядке не исполнены, истец обратился с настоящим требованием в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате задолженности в добровольном порядке в установленные сроки не исполнены, истец обратился с настоящим требованием в суд.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика относительно взыскания задолженности, исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

На основании части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Факт использования спорного земельного участка в рассматриваемый период ответчиком не оспорен. Доказательств возврата земельного участка от арендатора и своевременного внесения арендных платежей в полном объеме за рассматриваемый период ответчиком не представлено.

Согласно представленного истцом расчета размер арендной платы за период с июля 2019 по октябрь 2019 составил в размере 254 058 руб.

Судом расчет суммы задолженности по арендной плате проверен, признан правомерным и обоснованным, ответчиком не оспорен, в связи с этим, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора стороны предусмотрели, за нарушение сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе начислить пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Оплата пени не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по договору.Неустойка начислена за период с 26.06.2019 по 12.02.2020 в размере 47 680 руб.

Расчет неустойки проверен судом, признан правомерным и обоснованным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика на основании части 1 статьи 110 АПК РФ, и взыскивается в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирский Локомотив» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу истца акционерного общества «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат», г. Новокузнецк, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № ДГЗС7-012928 от 01.06.2014 в размере 254 058 руб., пени в размере 47 680 руб., государственную пошлину в размере 9 035 руб.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: www.kemerovo.arbitr.ru (http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.


Судья А.В. Алференко