Решение от 24 июля 2024 г. по делу № А40-111840/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-111840/24-142-761
24 июля 2024 года
город Москва



Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 июля 2024 года


Арбитражный суд в составе:

судьи Шевцовой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карелиной П.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

по иску истца - ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику – ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКИЙ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД "РАССВЕТ" (123022, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, ПЕР СТОЛЯРНЫЙ, Д. 3, К. 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 31.08.1998 № М-01-012343 в размере 21 140 832,59 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 12.08.2023 по 31.12.2023 в размере 20 130 269,45 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 12.08.2023 по 31.12.2023 в сумме 1 010 563,14 руб.


при участии:

от истца: ФИО1, дов. от 22.12.2023, паспорт, диплом

от ответчика: ФИО2, дов. от 07.06.2024, паспорт, диплом




У С Т А Н О В И Л:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСКОВСКИЙ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД "РАССВЕТ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 31.08.1998 № М-01-012343 в размере 21 140 832,59 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 12.08.2023 по 31.12.2023 в размере 20 130 269,45 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 12.08.2023 по 31.12.2023 в сумме 1 010 563,14 руб.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик требования не признал согласно доводам, изложенным в отзыве на иск, представил доказательства оплаты.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск, не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (Арендодатель) и ПАО «ММЗ «РАССВЕТ» (Арендатор) был заключен договор от 31.08.1998 № М-01-012343 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Столярный, 3 (<...> вл 3), площадью 36925/36752,0 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации существующих зданий завода.

Договор заключен сроком на 25 лет.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 05-го числа первого месяца квартала.

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период с 12.08.2023 по 31.12.2023 не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 20 130 269,45 руб.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 12.08.2023 по день уплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, сумма неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период с 12.08.2023 по 31.12.2023 в размере 1 010 563,14 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Направленная в адрес ответчика претензия от 09.02.2024 № 33-6-50869/24-(0)-1 с требованием оплаты задолженности, на момент обращения с иском в суд ответчиком не удовлетворена.

В соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Согласно представленному расчету сумма неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период с 12.08.2023 по 31.12.2023 в размере 1 010 563,14 руб.

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, ссылается на то, что задолженность по основному долгу и пени погашена им в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчик погасил задолженность по основному долгу и неустойке (платежные поручения №555 и №559 от 19.07.2024).

С учетом добровольного удовлетворения требований истца, основания для удовлетворения иска у суда отсутствуют.

Поскольку требования удовлетворены ответчиком в добровольном порядке после обращения истца в суд с настоящими требованиям, госпошлина в размере 128 704 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКИЙ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД "РАССВЕТ" (123022, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПРЕСНЕНСКИЙ, ПЕР СТОЛЯРНЫЙ, Д. 3, К. 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2002, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 128 704 руб.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

И.Н. Шевцова