Решение от 29 октября 2018 г. по делу № А51-5066/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-5066/2018
г. Владивосток
29 октября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.Н. Кучинского,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищные услуги" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 24.01.2005)

к обществу с ограниченной ответственностью «Интеко - Групп» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 25.07.2011)

о взыскании,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, паспорт,

от ответчика – не явился, извещен,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищные услуги" обратилось в суд к администрации города Владивостока о взыскании денежных средств в размере 45 157,25 руб. составляющие сумму основного долга за содержание и текущий ремонт жилья, денежные средства в размере 8 114,27 руб. составляющие сумму пени на сумму долга за содержание и текущий ремонт жилья.

Определением от 18 сентября 2018 года суд заменил ответчика – администрацию г. Владивостока на надлежащего - общество с ограниченной ответственностью «Интеко-Групп».

Истец ранее уточнял исковые требования, просил взыскать 41544,67 руб. основного долга, 6434,43 руб. пени, в судебном заседании настаивал на иске с учетом уточнений.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ рассмотрел и принял уточнения.

Ответчик отзыв не представил, требования не оспорил.

Ответчик надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своего представителя не направил.

В соответствии с положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

ООО «Жилищные услуги»» выбрано в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений <...> (Протокол собрания собственников помещений дома №10 по ул. Уткинская г. Владивостока от 01.09.2005 года).

В указанном многоквартирном доме находится нежилое помещение площадью 88.5 кв.м., которое значится в реестре муниципальной собственности.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №10 по ул. Уткинская от 01.09.2005 года утверждены условия договора управления, которые содержат условиям о размере платы (установлен тариф на услуги управляющей компании).

В соответствии с п. 3.1 договора управления многоквартирным домом, условиями которого утверждены общим собранием собственников помещений размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается исходя их тарифа за аналогичные работы и услуги, утвержденные Администрацией г. Владивостока на момент заключения договора управления. При принятии Администрацией г. Владивостока постановлений об изменении тарифов оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества собственники помещений обязаны осуществлять плату в соответствии с вновь утвержденными тарифами без внесения изменений и дополнений в Договор управления.

Тариф составляет 20.41 руб./кв.м.

Между ООО «Жилищные услуги» и ООО «Интеко-Групп» заключен договор на возмещение эксплуатационных услуг, в соответствии с которым последний, как арендатор нежилого помещения, обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с тем, что задолженность за период с марта 2016 по январь 2018 в размере 41544,67 руб. не была погашена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, исследовал материалы дела, изучив в полной мере представленные истцом доказательства по делу, удовлетворяет заявленные исковые требования в силу следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

П. 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Так, пени должника на сумму долга составляет 6434,43 руб.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Государственная пошлина распределяется в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Интеко-Групп» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищные услуги» 41544,67 руб. основного долга, 6434,43 руб. пени и 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.


Судья Кучинский Д.Н.