Решение от 17 июля 2023 г. по делу № А40-17479/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-17479/23-50-146 17.07.2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05.07.2023г. Полный текст решения изготовлен 17.07.2023г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: И.А. Васильевой Единолично

При ведении протокола помощником судьи Харламовой О.Н.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Функционального органа администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ижевска (426033, Удмуртская Республика, Ижевск г., Песочная ул., д. 11б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.07.2006, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Колос" (117418, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Черемушки, Зюзинская <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2002, ИНН: <***>)

о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2020г. по 31.12.2022г. в размере 1 073 067 руб. 05 коп., процентов за период с 17.03.2020г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022г. по 31.12.2022г. в размере 71 761 руб. 23 коп.,

в заседании приняли участие: от истца: представитель не явился, извещен от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Функциональный орган администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ижевска обратился в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Колос" о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 1 073 067 руб. 05 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 71 761 руб. 23 коп.

Истец и ответчик в заседание суда не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч.ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.


В материалы дела от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому ответчик возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 22 июня 2022 года сотрудником Отдела муниципального земельного контроля Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска было проведено выездное обследование территории земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, прилегающей с северной и восточной стороны к территории земельного участка с кадастровым номером 18:26:030060:26 площадью 30 826 кв.м., расположенного по адресу: <...> (далее - Земельный участок).

Согласно иска, разрешенное использование Земельного участка: Эксплуатация и обслуживание зданий и сооружений промышленного назначения.

Согласно сведениям ЕГРН Земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «Колос» с 29.09.2011 г. (далее - Ответчик) (peг. № 18-18- 01/117/2011-060).

Как следует из материалов дела, в результате выездного обследования было установлено, что Ответчик являясь собственником Земельного участка, использует территории общей площадью 17 995 кв.м. (16 700 кв.м. +721 кв.м. + 22 кв.м. + 552 кв.м.+ 743 кв.м.) от территории земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, в кадастровых кварталах 18:26:030060 и 18:26:030001 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на пользование землей, что является нарушением требований ст. 25 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.

При этом, отсутствие заключенного между Управлением имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска (далее - Управление) и Ответчиком договора аренды не исключает возмездности пользования земельным участком.

Как указывает истец в иске, ответчик оплату за пользование земельным участком за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2022 г. не производил.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное обогащение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене,


существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Начало периода взыскания суммы неосновательного обогащения за пользование самовольно занятой территорией земель, государственная собственность на которую неразграниченная, обусловлено тем, что площадь самовольно занятой территории определена картометрическим способом по материалам ГИС АСЗ «ГрадИнфо».

В соответствии с данными ГИС АСЗ «ГрадИнфо» самовольное занятие территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровых кварталах 18:26:030060 18:26:030001 существовало на 01.01.2020 г.

Данный факт подтверждается техническим отчетом о проведении аэрофотосъемочных и фотограмметрических работ по объекту: Услуги по созданию геоинформационной системы анализа структуры землепользования, созданию цифровой модели территории города Ижевска, анализу структуры землепользования города Ижевска по Муниципальному контракту № 0813500000119008813 от 13.09.2019 г. (далее -Отчет «ГИС АСЗ»).

Согласно п. 4.3 Отчета «ГИС АСЗ» аэрофотосъемка была проведена в период с 12.09.2019 г. по 29.09.2019 г.

Таким образом, фактические границы огражденной территории по адресу: <...> не соответствовали границам земельного участка с кадастровым номером 18:26:030060:26 на 01.01.2020 г.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что Ответчик использует территории земель, государственная собственность на которые не разграничена без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю (договор аренды земельного участка), сумма денежных средств, неосновательно сбереженная, составляет сумму арендной платы, которая должна была вноситься ежеквартально в том случае, если бы на земельный участок, используемый незаконно, между Управлением имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска и Ответчиком был заключен договор аренды.

Арендная плата за землю исчисляется на основании Постановления Правительства УР № 172 от 06.11.2007 г. "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Удмуртской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".

Расчет годовой арендной платы за земельные участки производится по следующей формуле: Аг = Са х КС х К, где: Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.); Са - базовая ставка арендной платы за земельный участок; КС - кадастровая стоимость земельного участка; К — коэффициент; Площадь самовольно занятой территории: 17 995 кв.м.

Согласно расчета Истца, за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 сумма неосновательного обогащения Ответчика составляет 1 073 067 руб. 05 коп.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно расчета истца, за период с 17.03.2020 по 31.03.2022 и за период с 02.10.2022 по 31.12.2022 начислены в соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты в размере 71 761 руб. 23 коп.

При этом, возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, суд отклоняет как необоснованные и опровергаемые материалами дела.

Ответчиком заявлено о применении срока давности.


В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

Претензия направлена истцом в адрес ответчика 05.12.2022. Ответ на претензию истцом не получен, соответственно приостановка течения срока исковой давности на тридцать календарных дней (ст. 4 АПК РФ), в связи с соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно п. 14 Постановление № 43 со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п. 17 Постановления № 43 днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Настоящий иск предъявлен в суд 01.02.2023.

Таким образом срок исковой давности в настоящем случае истцом не пропущен.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределены в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 395, 1102, 1107 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Колос" (ИНН: <***>) в пользу Функционального органа администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ижевска (ИНН: <***>) 1 073 067 (один миллион семьдесят три тысячи шестьдесят семь) руб. 05 коп. неосновательного обогащения и 71 761 (семьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят один) руб. 23 коп. процентов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Колос" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 24 448 (двадцать четыре тысячи четыреста сорок восемь) руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А. Васильева