Решение от 23 июля 2025 г. по делу № А73-10133/2025

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10133/2025
г. Хабаровск
24 июля 2025 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи - Букиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Лубенец Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального бюджетного учреждения «Администрация Амурского бассейна внутренних водных путей» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680020, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Профиль-Трейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680031, <...>)

об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

при участии:

от истца – ФИО1 (представитель по доверенности),

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику – просит обязать в срок, не превышающий 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ФБУ «Администрация Амурводпуть» на ул. Окружная, 6б г. Хабаровск от отходов производства пластиковых окон (стеклопакеты, обрезки оконного профиля, металлопластиковые конструкции, фурнитура, хлысты ПВХ, алюминиевые и пластиковые конструкции), мусорных контейнеров с мусором, мешков заполненных мусором, битого кирпича, деревянных эстакад сломанных, двух грузовых автомобилей, один из которых без колес: TOYOTA с гос.номером Р 458 НА 27 рег, с. надписью на борту: Окна. Балконы. Профиль. Тел.650-805. + 7 909 822 08 05; автомобиля без опознавательных знаков, предположительно Honda Accord 1997 г.), иного мусора.


Требования обоснованы тем, что ответчик, являясь владельцем соседнего земельного участка, захламляет производственным мусором  иным имуществом  территорию участка истца. Беседа  с представителем ответчика и досудебная претензия об устранении нарушений не дали желаемого результата.

В предварительном судебном заседании представитель истца ходатайствовала об уточнении предмета иска -  просит обязать ответчика срок, не превышающий 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на ул. Окружная, 6б в г. Хабаровске с кадастровым номером 27:23:0040714:2, общей площадью 7218 кв.м., находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании ФБУ «Администрация Амурводпуть» - освободить земельный участок от автомобилей, строительного мусора и иного имущества,   вывезти указанное имущество с территории земельного участка.

Судом в порядке  ст. 49 АПК РФ принято уточнение предмета иска.

В отсутствие возражений сторон суд в порядке ст. 137 АПК перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца   исковые требования поддержала в полном объеме.

Представителем ответчика отзыв на иск не представлен, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.

Заслушав представителя истца, изучив  материалы дела, суд полагает  иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему спору входит, прежде всего, факт  принадлежности истцу земельного участка, который он просит обязать освободить от имущества ответчика.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером   27:23:0040714:2, общей площадью 7 218 кв м. по адресу <...> Б.

По этому же адресу расположены здания гаража, эстакады, склада и конторы, принадлежащие истцу на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно п. 45 Постановления ФИО2 РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Юридический адрес ответчика – <...>.

Т.е., стороны расположены по соседству.

Согласно акту обследования земельного участка от 24.04.2025 г., составленному работниками истца, на земельном участке истца с кадастровым номером   27:23:0040714:2 без правовых оснований расположено имущество и строительный мусор ответчика.


После составления данного акта в адрес ответчика 12.05.2025 г.  направлена претензия, которая также вручена нарочно представителю ответчика 05.05.205 г.

26.05.2025 г. работками истца составлен акт обследования земельного участка, которым зафиксировано, что  выявленные  нарушения ответчиком не устранены.

Определением суда от 25.06.2025 г. истцу предложено представить акт осмотра земельного участка на предмет нахождения на нем имущества ответчика   на дату судебного заседания с фото, позволяющим установить принадлежность спорного имущества (мусора) ответчику.

Истцом представлен  акт с фотографиями, на которых изображен среди прочего имущества а/м, с рекламной надписью с наименованием ответчика.

Возражений по поводу актов  и заявленных требований ответчиком не представлено.

Согласно ч.3.1. ст. 70 АПК, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, истцом доказан факт размещения ответчиком имущества на земельном участке истца.

Чужое имуществ создает истцу препятствия в пользовании принадлежащим  ему на праве оперативного управления земельным участком.


Согласно ст. 304 ГК, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.


Согласно ст. 305 ГК, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.


На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.


Согласно ч. 2 ст. 174 АПК, при принятии решения, обязывающего организацию совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения может указать руководителя или иное лицо, на которых возлагается исполнение решения, а также срок исполнения.


Истец просит установить срок исполнения решения – 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.


Данный срок суд находит реальным для исполнения решения.

В силу положений ч.1 ст.110 АПК,  судебные расходы  истца по оплате  государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.


Обязать ООО «Профиль-Трейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>)  в 30-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить  нарушения  права постоянного (бессрочного) пользования Федерального бюджетного учреждения «Администрация Амурского бассейна внутренних водных путей» (ОГРН <***>, ИНН <***>) пользования земельным участком с кадастровым номером  27:23:0040714:2, общей площадью 7 218 кв.м. по адресу <...> б   путем  освобождения земельного  участка от автомобилей, строительного мусора и иного имущества.


Взыскать с  ООО  «Профиль-Трейд» (ОГРН <***>, ИНН <***>)   в пользу Федерального бюджетного учреждения «Администрация Амурского бассейна внутренних водных путей» (ОГРН <***>, ИНН <***>)  в счет судебных расходов по оплате   государственной  пошлины   50  000 руб.


Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения  в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.


Судья                                                         Е.А. Букина.