Решение от 10 ноября 2022 г. по делу № А46-13166/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-13166/2022
10 ноября 2022 года
город Омск




Резолютивная часть решения объявлена 07 ноября 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 10 ноября 2022 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании с применением системы веб-конференции дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, ИНН <***>, ОГРНИП 319554300090870 (далее – ИП ФИО2, предприниматель, истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловик-1» ИНН <***>, ОГРН <***> (далее – ООО «Тепловик-1», общество, ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 200 000 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 (по доверенности от 25.08.2022), представитель участвует посредством системы вебконференции,

от ответчика – представитель в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания лицо извещено надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловик-1» о взыскании задолженности по договору аренды газовой котельной и оборудования № 1 от 01.09.2018 в размере 1 200 000 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обществом с ограниченной ответственностью «Тепловик-1» обязательств по внесению арендной платы.

Определением Арбитражного суда Омской области от 22.08.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на заявленные требования не представил.

Определением от 28.09.2022 суд признал дело подготовленным, назначил судебное заседание, повторно предложил ответчику представить отзыв на исковое заявление с приложением документов в обоснование правовой позиции по делу; доказательства направления копии отзыва в адрес истца.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование в полном объеме, ответчик, явку в судебное заседание не обеспечил, возражения против удовлетворения иска в материалы дела не представил.

Принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств надлежащего извещения ответчика, суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителя общества.


Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.


Между ООО «Тепловик-1» (Арендатор) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 01.09.2018 заключен договор аренды нежилого здания (газовая котельная), площадью 49,3 кв. м, расположенное по адресу: Омская обл., р-н. Таврический, ст. Стрела, ул. Тополиная, д. 2В и оборудования (далее – Договор).

05.12.2019 года в связи со сменой собственника на арендуемое имущество, заключено дополнительное соглашение к Договору, согласно которому ИП ФИО2 (Арендодатель) стал стороной по означенному договору аренды.

Согласно пункту 1.1. Договора Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование газовую котельную (нежилое здание, площадью 49,3 кв. м, расположенное по адресу: Омская область, р-н Таврический, ст. Стрела, ул. Тополиная, д. 2В (далее – Здание). Кадастровый номер помещения 55:26:310144:499. Здание выходит за пределы Земельного участка с кадастровым номером 55:26:310144:495 и находится в кадастровом квартале 55:26:310144) и оборудование (далее – Оборудование), являющееся движимым имуществом и перечисленное в приложении № 1 Договору, предназначенное для теплоснабжения объектов на ст. Стрела.

Пунктом 2.1. Договора предусмотрено, что за пользование указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору Зданием и Оборудованием Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере 1 200 000 руб., в год, в том числе НДС 18%.

Истец ссылается, на акт сверки, согласно которому по состоянию на 31.05.2022 задолженность по Договору, с учетом частично погашенной задолженности в размере 497 000 руб. составляет 1 200 000 руб., в том числе: январь 2022 года - 201 000 руб., февраль 2022 года - 201 000 руб., март 2022 года - 151 000 руб., апрель 2022 года - 102 000 руб., май 2022 года - 20 0000 руб.

Как указывает истец, обязанность по передаче Здания и Оборудования исполнена им надлежащим образом, однако встречная обязанность ответчика по внесению арендной платы надлежаще не исполнена.

25.06.2022 предпринимателем направлена претензия с требованием о погашении задолженности по арендной плате.

Неисполнение ответчиком требований претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.


Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования в силу следующего.


Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Проанализировав Договор, суд пришел к выводу о том, что между сторонами сложились отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ (аренда).

В силу части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что во исполнение условий Договора ответчику передано Здание и Оборудование.

В свою очередь, ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по Договору.

Определениями от 22.08.2022 и от 28.09.2022 ответчику предлагалось представить отзыв, вместе с тем возражений относительно заявленных требований обществом не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтверждается факт передачи ответчику в аренду Здания и Оборудования, в свою очередь, доказательств исполнения обязанности по внесению арендной платы по Договору ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового требования о взыскании с ответчика задолженности по внесению арендной платы по Договору по состоянию на 31.05.2022 в размере 1 200 000 руб.

Принимая во внимание, что определением о принятии искового заявления к производству, подготовке дела к судебному заседанию и назначении предварительного судебного заседания от 22.08.2022 ФИО2 предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, но не более чем на шесть месяцев, государственная пошлина в размере 25 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепловик-1» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность по договору аренды газовой котельной с оборудованием № 1 от 01.09.2018 на 31.05.2022 в размере 1 200 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепловик-1» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья Е.П. Кливер