Решение от 22 июля 2025 г. по делу № А43-17095/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-17095/2025


г. Нижний Новгород                                                                                      23 июля 2025 года


Резолютивная часть решения объявлена 18.07.2025

Полный текст решения изготовлен 23.07.2025

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-370) при ведении протокола секретарем судебного заседания Шегуловой Дарьей Александровной, рассмотрев дело

по иску акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: Муниципальному образованию городскому округу городу Нижнему Новгороду в лице Администрации города Нижнего Новгорода  (ИНН <***>, ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород,

третьи лица: 1. Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации <...>. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, 3. Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области,

      о признании права собственности на бесхозный объект недвижимости - "Квартальная теплотрасса отопления" с кадастровым номером: 52:18:0000000:32035,

при участии представителей сторон:

от истца:  ФИО1 по доверенности от 11.04.2025,

от ответчика: не явились,

от третьего лица: не явились.

установил:

АО «Теплоэнерго» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к муниципальному образованию городскому округу городу Нижнему Новгороду в лице Администрации города Нижнего Новгорода  о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости - "квартальная теплотрасса отопления" с кадастровым номером: 52:18:0000000:32035.

Исковые требования основаны на положениях статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Явка представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, не обеспечена.

В материалы дела отзывов на иск не представлено, возражений относительно исковых требований не заявлено.

После проведения предварительного судебного заседания суд учитывая, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

По заявлению АО «Теплоэнерго» в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесены сведения о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимости:

24.01.2025 принято на учет сооружение с кадастровым номером 52:18:0000000:32035, протяженностью 118 м., имеющего наименование «Квартальная теплотрасса отопления от НТЦ, 4 очередь (ТК-422-За)», назначение «Тепловые сети», расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская обл., Нижний Новгород г., от ТК-422-За у <...> до <...> от <...> до КПП у ТК-422-За, год завершения строительства 2003.

Бесхозяйное сооружение с кадастровым № 52:18:0000000:32035, как следует из наименования, является квартальной теплотрассой отопления, и предназначено для передачи тепловой энергии от источника тепловой энергии, расположенного по адресу <...> до теплопотребляющих установок потребителя. Данный источник тепла и горячего водоснабжения передан во владение и пользование АО «Теплоэнерго» по Концессионному соглашению №21/63-П от 30.06.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН на здание с кадастровым № 52:18:0070036:202 от 11.07.2023.

Сооружение с кадастровым № 52:18:0000000:32035 имеет технологическую связь с тепловой сетью с кадастровым № 52:18:0000000:13201, находящейся во владении и пользовании АО «Теплоэнерго» по Концессионному соглашению №21/63-П от 30.06.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН на тепловую сеть с кадастровым № 52:18:0000000:13201 от 13.07.2023. Кроме того АО «Теплоэнерго» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в данной зоне.

Таким образом, АО «Теплоэнерго» является эксплуатирующей организацией в контексте п. 5 ст. 225 ГК РФ и наделено правом на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на вышеупомянутое бесхозяйное сооружение.

Согласно информации, представленной Территориальным управлением Росимущества в Нижегородской области письмом от 12.11.2024 № 52-04/6425, Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области письмом от 24.10.2024 № СЛ-326-935686/24, Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода письмом от 12.11.2024 № Сл-03-02-990472/24, указанные объекты недвижимости не числятся соответственно в реестре федерального имущества, реестре имущества государственной собственности Нижегородской области и реестре муниципального имущества. Работы по принятию данного бесхозяйного имущества в муниципальную собственность не проводились.

На дату подачи в суд настоящего иска предусмотренный ст. 225 ГК РФ императивный срок, составляющий три месяца со дня постановки бесхозяйного линейного объекта на учет, истек.

Указанные обстоятельства послужили основанием истцу обратиться в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Основания возникновения права собственности установлены в статье 218 названного Кодекса.

В силу пункта 3 данной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретение права собственности на имущество, указанное в данной норме права, производится в особом порядке (статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них (пункт 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

АО «Теплоэнерго» является эксплуатирующей организацией и в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства наделено правом на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на вышеупомянутое бесхозяйное сооружение.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание факт отсутствия надлежаще установленного собственника недвижимого имущества, соблюдение истцом порядка, предусмотренного статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на вышеобозначенные объекты недвижимости как на бесхозяйное имущество.

В связи с вышеизложенным исковое требование акционерного общества «Теплоэнерго» подлежит удовлетворению.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать право собственности акционерного общества «Теплоэнерго» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>), г. Нижний Новгород, на объект недвижимости – наименование: квартальная теплотрасса отопления от НТЦ, 4 очередь (ТК-422-За), протяженностью 118 м., с кадастровым номером 52:18:0000000:32035, расположенное по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, от ТК-422-3а у <...> до <...> от <...> до КПП у ТК-422-3а.

Расходы по госпошлине отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


Судья                                                                                                                       Д.Д. Окороков