Решение от 19 августа 2022 г. по делу № А40-123721/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-123721/22-77-878
г. Москва
19 августа 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 19 августа 2022 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Романенковой С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИНСТИТУТ ПЛАСТМАСС ИМЕНИ Г.С. ПЕТРОВА" (111024, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОСТАТУС" (117418, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЧЕРЕМУШКИ ВН.ТЕР.Г., ГАРИБАЛЬДИ УЛ., Д. 29, К. 4, ЭТ/ПОМ/КОМ/ОФ 2/I//24/IА, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2014, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 021/21ар от 20.01.2021г. в размере 238 518 руб. 44 коп., пени за период с 09.07.2021г. по 10.06.2022г. в размере 80 142 руб. 20 коп.

без вызова сторон,

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИНСТИТУТ ПЛАСТМАСС ИМЕНИ Г.С. ПЕТРОВА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОСТАТУС" о задолженности по арендной плате по договору аренды № 021/21ар от 20.01.2021г. в размере 238 518 руб. 44 коп., пени за период с 09.07.2021г. по 10.06.2022г. в размере 80 142 руб. 20 коп.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды № 021/21ар от 20.01.2021г., со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Определением от 20.06.2022г. исковое заявление АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИНСТИТУТ ПЛАСТМАСС ИМЕНИ Г.С. ПЕТРОВА" принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

15.07.2022г. от истца в суд через систему «Мой Арбитр» поступили дополнительные документы по иску.

От ответчика документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения не поступили.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и не оспоренных ответчиком.

10.08.2022г. по делу №А40-123721/22-77-878 вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ), исковые требования АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИНСТИТУТ ПЛАСТМАСС ИМЕНИ Г.С. ПЕТРОВА" удовлетворены частично.

16.08.2022г. от истца в суд через систему «Мой Арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения суда по данному делу.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "ИНСТИТУТ ПЛАСТМАСС ИМЕНИ Г.С. ПЕТРОВА" (истец, Арендодатель) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АВТОСТАТУС» (ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений от 20.01.2021 № 021/21 ар, предметом которого является предоставление во временное владение и пользование (аренду) помещения для мастерской и оборудование (согласно дополнительного соглашения № 1 от 01.03.2021), общей площадью 176,6 м2, расположенные по адресу: 111024, Перовский проезд, дом 35, строение 14, этаж 1, помещение X, ком. №№ 2 (140, 0 м2),3 (7,0 м2),4 (15,7 м2), 5 (7,7 м2), 6 (6,2 м2), в соответствии с поэтажным планом - Приложение №1 (п.1.1. договора аренды). Вышеназванные помещения переданы Арендатору на основании Акта приемки-передачи нежилых помещений от 20.01.2021.

Договор заключен на срок до 30.11.2021 включительно.

01.07.2021 договор аренды был сторонами досрочно расторгнут.

Строение №14 принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии 77 АВ 74775, выданного 19 октября 2005 г. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, овнесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 декабря 2000 записи регистрации за № 77-01/05-157/2000-4940 и изменения по заявлению № 77-77-04/107/2005-957.№77-77-04/107/2005-958.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата по договору состояла из двух частей: фиксированная (АП1) и п (АП2) (п.3.1.).

Согласно пункта 3.1. договора ответчик за аренду помещений должен был ежемесячно производить оплату (фиксированная часть) в размере (в редакции дополнительного соглашения № 1от 01.03.2021): с 01.03.2021 по 30.11.2021 ежемесячно в размере 114 119 рублей 00 копеек, в том числе НДС (20%) 19 019 рублей 84 копейки, и суммы переменного платежа (переменной части) в размере, эквивалентном стоимости коммунальных услуг за потребленную электрическую энергию, фактически потребленную ответчиком за этот период. Сумма переменного платежа указывалась в счете, выставляемом истцом, с приложением произведенных расчетов, на основании подписанных сторонами актов снятия показаний приборов учета.

Однако, в нарушение условий договора ответчик не оплатил арендную плату, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 238 518 руб. 44 коп., из которых: по оплате фиксированной части (АП1) в размере 169 226 рублей 00 копеек, в том числе НДС (20%) 28 204,33рублей; по оплате переменной составляющей (АП2) - коммунальные услуги в размере 69 292 рубля 44 копейки, в том числе НДС 20%.

Задолженность ответчиком признана, о чем сторонами был подписан акт сверки (Приложение №2 к соглашению о расторжении договора аренды № 021/2lap от 20.01.2021).

Согласно Соглашения о расторжении договора аренды Арендатор обязывался оплатить задолженность до 09.07.2021

Направленная ответчику претензия № 376/2022 от 05.04.2022 оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды № 021/21ар от 20.01.2021г. в размере 238 518 руб. 44 коп., ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Согласно пункта 5.2. договора аренды за нарушение сроков оплаты Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Заявленное истцом требование о взыскании пени признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению частично связи со следующим.

Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Изучив расчет суммы пени, представленный истцом, суд считает его не обоснованным, составленным в нарушение действующего законодательства.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало действия документа - 01.04.2022 - опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022, срок действия документа ограничен 1 октября 2022 года) введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, в период действия указанного моратория установленная неустойка по день фактической уплаты долга не подлежит начислению (в случае оплаты долга в период действия и до окончания действия моратория, может быть рассчитана до 01.04.2022 (по 31.03.2022)).

С учетом изложенного, суд полагает, что в связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в период действия указанного моратория заявленные пени по день фактической уплаты долга не подлежат начислению, в связи с чем, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд считает правомерным требование истца о взыскании пени за период с 10.07.2021г. по 31.03.2022г. в размере 63 207 руб. 39 коп. В остальной части требование удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, поскольку исковые требования заявлены обоснованно частично.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИНСТИТУТ ПЛАСТМАСС ИМЕНИ Г.С. ПЕТРОВА" удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВТОСТАТУС" (117418, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЧЕРЕМУШКИ ВН.ТЕР.Г., ГАРИБАЛЬДИ УЛ., Д. 29, К. 4, ЭТ/ПОМ/КОМ/ОФ 2/I//24/IА, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.08.2014, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ИНСТИТУТ ПЛАСТМАСС ИМЕНИ Г.С. ПЕТРОВА" (111024, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды № 021/21ар от 20.01.2021г. в размере 238 518 (двести тридцать восемь тысяч пятьсот восемнадцать) руб. 44 коп., пени за период с 10.07.2021г. по 31.03.2022г. в размере 63 207 (шестьдесят три тысячи двести семь) руб. 39 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 8 874 (восемь тысяч восемьсот семьдесят четыре) руб. 88 коп.

В удовлетворении остальной части пени –отказать.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья:

С.В. Романенкова