Решение от 18 января 2018 г. по делу № А57-25476/2017

196/2018-7788(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-25476/2017
город Саратов
18 января 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 16.01.2018 г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Павловой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЕВРОДОМ», Саратовская область, п. Расково, ОГРН <***>

к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно- строительное управление № 5», г. Саратов, ОГРН <***>

о взыскании неустойки в соответствии с положениями п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, за период с 01.12.2016г. по 24.05.2017г. в сумме 4876 руб. 91коп.,

При участии:

от истца – ФИО2 по доверенности б/н от 01.10.2017г. сроком на 1 год. от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом.

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЕВРОДОМ», Саратовская область, п. Расково, ОГРН <***> к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное военно-строительное управление № 5», г. Саратов, ОГРН <***>

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившейся за период с 28 февраля 2015 по 30 сентября 2017 в сумме 58 500 руб. 37 коп., неустойки в соответствии с положениями п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с положениями которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в сумме 33 938 руб. 99 коп.,

Исковое заявление, определением суда от 24.10.2017 г., было принято к производству и дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением от 16.11.2017 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представитель истца присутствовал в судебном заседании.

Дело рассматривается в порядке ст. 152-156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

От Истца поступили уточнения исковых требований, в порядке ст. 49 АПК РФ, в которых истец просит взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 5» неустойку в соответствии с положениями п. 14 статьи 1555 Жилищного Кодекса РФ, в соответствии с положениями которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должника) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в сумме 4 876 руб. 91 коп. за период с 30 ноября 2016 г. по 24 мая 2017 г. в место заявленной суммы 33 938 руб. 99 коп. за период с 28 февраля 2015 г. по 30 сентября 2017 г.

От суммы в 30 717 руб. 15 коп. за период с 28 февраля 2015 г. по 31 ноября 2016 г. вместо 28 февраля 2015 г. по 30 сентября 2017 г. истец отказывается.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.05.2017 г. в рамках дела № А57-1697/2017 ООО Управляющая компания «Евродом», ОГРН <***>, ИНН/КПП 6432017644/643201001, место нахождения: 410506, <...> признано неосновательным (банкротом) открыто конкурсное производство ликвидируемого должника.

Конкурсным управляющим утверждена член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» ФИО3

В соответствии с п.2 ст. 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника – унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника).

В силу ст. 129 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) в обязанности конкурсного управляющего входит принятие мер, направленных на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц, что корреспондирует его право подавать в арбитражный суд от имени должника заявления, иски об истребовании имущества должника у третьих лиц.

Исходя из сведений представленных конкурсному управляющему 09 февраля 2015 г. на основании решения общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома по адресу: <...>, управляющей компанией утверждена ООО УК «ЕВРОДОМ» в лице генерального директора ФИО4.

12 февраля 2015 г. был заключен договор № 66 на управление многоквартирным домом № 29 А по ул. Гвардейская между ООО УК «Евродом» и ФГПУП «ГУССП № 5 при Спецстрое России».

Ответчик ФГПУП «ГУССП № 5 при Спецстрое России» является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <...>»а», квартиры: 19; 31, которые принадлежат на праве собственности, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

12 января 2015 г. заключен договор на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию между ООО УК «Евродом» и ООО «РЦ

Согласно сведений предоставленных из расчетного центра долг нанимателей за период с 28.02.2015 г. по 30.09.2017 г. составляет:

ФИО5 л/с <***> адрес: <...> – 27717,15 руб.

ФИО6 л/с <***> адрес: <...> – 30 783,22 руб.

Ответчиком была оплачена задолженность, в размере 58 500 руб. 37 коп. в полном объеме, что подтверждается истцом, который представил отказ от исковых требований в данной части.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс РФ в части 3 статья 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения урегулирован ст. 153 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в

эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В Соответствии со ст. 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневиый срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

- В связи с отказом от своевременной оплаты предоставленных услуг, на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, истец просит взыскать соответчика неустойку за период с 30 ноября 2016 г. по 24 мая 2017 г., в размере 4 876 руб. 91 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска, в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Государственная пошлина, от первоначально заявленных требований составляет 2535,00 руб., в связи с тем, что основной долг был оплачен ответчиком после подачи искового заявления в суд, государственная пошлина в размере 2535,00 руб. подлежит взысканию с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление № 5», г. Саратов, ИНН <***> в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями, 49110, 167-170, 176, 177, 180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно- строительное управление № 5», г. Саратов, ИНН <***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЕВРОДОМ», Саратовская область, п. Расково, ОГРН <***> неустойку за несвоевременную оплату оказанных жилищно- коммунальных услуг за период с 01.12.2016г. по 24.05.2017г. в сумме 4876,91руб.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно- строительное управление № 5», г. Саратов, ИНН <***> в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2535,00 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение Арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение Арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области Н.В. Павлова