Решение от 28 июня 2022 г. по делу № А40-272355/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

28.06.2022 Дело № А40-272355/21-11-1804

Резолютивная часть решения объявлена 21.06.2022

Полный текст решения изготовлен 28.06.2022

Арбитражный суд в составе судьи Дружининой В. Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СБЕР УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" (121170, МОСКВА ГОРОД, ПОКЛОННАЯ УЛИЦА, ДОМ 3, КОРПУС 1, ЭТАЖ 20, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.07.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 1 064 257,48 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 29.12.2021, паспорт

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 28.12.2021, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СБЕР УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 06.10.2020 № М-01-055769 в размере 1064257.48 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 1 049 287,65 руб. за период с 07.12.2020 по 30.06.2021 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2021 по 30.06.2021 в сумме 14 969,83 руб.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат отклонению на основании следующего.

Как следует из материала дела, Между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы и Ответчиком был заключен договор от 06.10.2020 № М-01-055769 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Новый Арбат, 11, 1 (<...>).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды.

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 1 049 287,65 руб. за период с 07.12.2020 по 30.06.2021, а также не оплачены пени в размере 14 969,83 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 06.04.2021 по 30.06.2021.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 11.08.2021 № 33-6-323626/21-(0)-1.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик представил платежные поручения об оплате задолженности и пени:

•Платежным поручением № 989018 от 29 декабря 2020 года, на сумму 236 874,74 руб., назначение платежа: арендная плата за землю за период с 07 по 31 декабря 2020. ФЛС № М-01-055769. НДС не облагается;

•Платежным поручением № 992690 от 29 декабря 2020 года, на сумму 881 174,04 руб., назначение платежа: арендная плата за землю за 1 квартал 2021 года. ФЛС № М-01-055769. НДС не облагается;

•Платежным поручением № 184118 от 01 апреля 2021 года, на сумму 881 174,02 руб., назначение платежа: арендная плата за землю за 2 квартал 2021 года. ФЛС № М-01-055769. НДС не облагается;

•Платежным поручением № 348855 от 01 июля 2021 года, на сумму 881 174,03 руб., назначение платежа: арендная плата за землю за 3 квартал 2021 года. ФЛС № М-01-055769. НДС не облагается.

•Платежным поручением № 585099 от 04 октября 2021 года, на сумму 881 174,02 руб., назначение платежа: арендная плата за землю за 4 квартал 2021 года. ФЛС № М-01-055769. НДС не облагается.

Истец в судебном заседании, состоявшемся 21.06.2022, представил актуальный расчет суммы задолженности за период с 07.12.2020 по 30.06.2021, в соответствии с которым задолженность за заявленный период отсутствует.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья:

В. Г. Дружинина