Решение от 5 июля 2022 г. по делу № А40-258055/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-258055/21-28-1843
г. Москва
05 июля 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2022года

Полный текст решения изготовлен 05 июля 2022 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ВЫСШЕГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ОРГАНА ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ (ОГРН: <***>), ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН: <***>)

о признании здания площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <...> вл.72 самовольной постройкой, обязании ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда, снести здание, расположенное по адресу: г. Москва, Люблинская, вл.72, предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч.3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» расходов,

третьи лица:

Управление Росреестра по городу Москве;

Комитет государственного строительного надзора города Москвы;

Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы;

при участии: согласно протоколу.

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы и Департамент городского имущества города Москвы обратились в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ" о признании здания площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <...> вл.72 самовольной постройкой, обязании ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда, снести здание, расположенное по адресу: г. Москва, Люблинская, вл.72, предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок, согласно ч.3 ст. 174 АПК РФ, право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ» расходов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по городу Москве; Комитет государственного строительного надзора города Москвы; Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению исходя из следующего:

Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция по недвижимости), в ходе проведения обследования земельного участка по адресу: <...> вл.72 выявлен объект недвижимости, обладающий признаками самовольного строительства и размещенный без разрешительной документации.

По сведениям Информационной системы по формированию и ведению реестра объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) земельный участок с кадастровым номером 77:04:0003010:15 площадью 645374 кв.м и адресным ориентиром: <...> вл.72 принадлежит на праве собственности ООО «ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ».

Истцы ссылаются на то, что в соответствии с Рапортом Госинспекции по недвижимости о результатах планового (рейдового) обследования № 11.12.2019 от 9040830 установлено что, земельном участке расположено здание площадью 2000 кв.м, расположенное по адресу: <...> вл.72. Здание используется под автосервис. По данным снимков Google Earth строительство здания проведено в период с 2014 по 2015 год. Земельный участок для целей строительства (реконструкции) не предоставлялся. Разрешения на строительство (реконструкцию) и на ввод объекта в эксплуатацию не оформлялись. По данным ИАС УГД разрешительная документация на строительство (реконструкцию) здания отсутствует, земельно-правовые отношения для целей строительства (реконструкции) не оформлялись.

Учитывая вышеизложенное, по мнению Истцов, здание площадью 2000 кв.м, расположенное по адресу: <...> вл.72, обладает признаками самовольной постройки, в связи с чем, Истцы обратились в суд с рассматриваемым иском.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Тем не менее, актом обследования земельного участка от 11.05.2022 г. № 9041557 установлено, что спорное здание демонтировано. Строение на государственный учет не поставлено, в технической документации ГБУ МосгорБТИ не учтено, право собственности не зарегистрировано.

Таким образом, поскольку спорное здание демонтировано, то основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать полностью

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья С.С. Хорлина