Решение от 13 августа 2019 г. по делу № А11-5593/2019

г. Владимир

"13" августа 2019 г. Дело № А11-5593/2019

Резолютивная часть решения объявлена 12.08.2019.
Решение в полном объеме изготовлено 13.08.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Лекос", <...>, эт. 3. пом. 31; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к государственному казенному учреждению Владимирской области "Камешковское лесничество", <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

о заключении дополнительного соглашения к договору,

при участии:

от истца: ФИО2 (доверенность от 18.02.2019 № 5 сроком действия 1 год),

от ответчика: ФИО3, директора (приказ от 26.02.2019 № 52-к),

установил.

Истец, общество с ограниченной ответственностью "Лекос", Владимирская область, г. Камешково (далее - ООО "Лекос"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском (с уточнением от 29.07.2019) к ответчику, государственному казенному учреждению Владимирской области "Камешковское лесничество", Владимирская область, Камешковский район, п. Новки (далее – ГКУ ВО "Киржачское лесничество"), о заключении дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 16.12.2018 № 5, а именно:

1) пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

"2. Лесной участок площадью 17,4175 га, предоставленный в аренду по настоящему договору, имеет:

местоположение: Владимирская область, Камешковский район, муниципальное образование Пенкинское, ГКУ ВО "Камешковское лесничество", Пенкинское участковое лесничество, лесной квартал 75, лесотаксационные выдела 32,34,38; части лесотаксационных выделов 22,23,37,40,43; кадастровый номер 33:06:112001:809.

2) заменить приложение № 1 к договору аренды лесного участка от 16.12.2008 года № 5 приложением к дополнительному соглашению от 2019 года договора аренды лесного участка от 16.12.2008 года № 5 следующего содержания:

Приложение № 1

к дополнительному соглашению от «___» _________2019 года

к договору аренды лесного участка от 16.12.2008г. № 5

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

____________________Владимирская область________________________

(субъект Российской Федерации)

Лесничество (лесопарк) _______ГКУ ВО «Камешковское лесничество»

(наименование)

Участковое лесничество ________Пенкинское участковое лесничество___

Масштаб ________________________М 1:10 000 _____________________

Кадастровый номер участка и его площадь 33:06:112001:809____________

Условные обозначения - арендуемый лесной участок

Арендодатель ФИО3__________________________

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

Арендатор ФИО4_____________________________

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков

используются следующие фрагменты картографических

материалов лесоустройства:

планшеты М 1:10000;

планы лесонасаждений М 1:25000;

карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:150000.

Арендодатель Арендатор

ФИО3 ФИО4

(фамилия, имя, отчество) (фамилия, имя, отчество)

_____________________________ ___________________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

Ответчик в судебном заседании 05.08.2019 не возразил против удовлетворения иска.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

16.12.2008 между Территориальным отделом департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области "Камешковское лесни-чество" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ИК "Сервис-Тур" (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 5, согласно пункту 1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный с пункте 2 настоящего договора (далее - лесной участок).

Из пункта 2 договора следует, что лесной участок площадью 17 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местопо-ложение:Владимирская область, Камешковский район, ТО "Камеш-ковское лесничество", Пенкинское участковое лесничество, квартал 75. выдел 22, 23, 25, 32, 34, 37, 38, 39, 40.

Согласно пункту 3 договора схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2 (границы лесного участка определены на плане лесною участка).

Пунктом 4 договора установлено, что арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3.

Срок действия договора установлен с 16.12.2008 по 21.12.2031 на основании пункта 22 договора.

Указанный лесной участок был передан арендатору по акту приема-передачи от 30.10.2008.

Как указал истец, после ликвидации 16.01.2012 Территориального отдела департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области "Киржачское лесничество" (выписка из ЕГЮЛ от 07.12.2018) права и обязанности арендодателя по заключенным договорам аренды лесных участков постановлением губернатора Владимирской области от 13.10.2011 № 1101 переданы ответчику - ГКУ ВО "Киржачское лесничество".

На основании приказа Департамента лесного хозяйства от 31.08.2018 № 708-П "О совершении сделки с арендными правами" в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса РФ, статьями 71, 81-83 Лесного кодекса РФ, приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 28.10.2015 № 445 "Об утверждении порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности", приказом департамента от 23.07.2009 № 337-П, протоколом заседания комиссии от 30.08.2018 № 3, между публичным акционерным обществом "Сбербанк России" (сторона-1), ГКУ ВО "Камешковское лесничество" (сторона-2) и ООО "Лекос" (сторона-3), заключено дополнительное соглашение от 19.09.2018. к договору аренды лесного участка от 16.12.2008 № 5 о замене стороны-1 на сторону-3 по вышеупомянутому договору. Кадастровый номер лесного участка: 33:06:112001:809, местоположение: Владимирская область, Камешковский район, ГКУ ВО "Камешковское лесничество", Пенкинское участковое лесничество, лесной квартал - 75, выдела 22,23,25,32,34,37,38,39,40, площадь 17,4175 га.

Из данного дополнительного соглашения следует, что права и обязанности арендатора по договору аренды переходят от стороны-1 (ПАО "Сбербанк России") к стороне - 3 (ООО "Лекос").

Согласно выписке из государственного лесного реестра Владимирской области, адрес лесного участка от 26.02.2019, представленной ГКУ ВО "Камешковское лесничество", адрес арендуемого лесного участка изменен на Владимирская область, Камешковский район, Камешковское лесничество, Пенкинское участковое лесничество, лесной квартал - 75, выдела 22ч, 23ч, 32, 34, 37ч, 38, 40ч, 43ч.

Приказом Департамента лесного хозяйства Владимирской области от 31.08.2018 № 708-П "О совершении сделки с арендными правами" на арендатора лесного участка возложено обязательство по внесению изменений в проект освоения лесов.

Пунктом 12.3 договора аренды лесного участка от 16.12.2008 № 5 предусмотрено, что арендатор обязан в соответствии с действующим законодательством разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Как указал истец, в связи с необходимостью разработки нового проекта освоения лесов с указанием в нем местоположения и характеристик арендованного лесного участка в соответствии с обновленными материалами лесоустроительной документацией требуется внесение изменений в договор. В настоящий момент информация в договоре о местоположении и характеристиках лесного участка не соответствует действующей лесоустроительной документации. Указанные в плане лесного участка сведения о его местоположении также не соответствуют действующим материалам лесоустройства. Изложенные обстоятельства препятствуют разработке нового проекта освоения лесов, последующему получению положительного заключения государственной экспертизы на него, а, следовательно, и дальнейшему использованию лесного участка.

Истец сообщил, что с целью приведения договора в соответствие с новым лесоустройством в Департамент лесного хозяйства Владимирской области было направлено письмо от 27.02.2019 № 39 с просьбой внести изменения в договор аренды лесного участка от 16.12.2008 № 5.

Письмом от 20.03.2019 № ДЛХ-1162-04-13 Департамент лесного хозяйства Владимирской области отказал ООО "Лекос" во внесении изменения в договор аренды лесного участка от 16.12.2008 № 5, сообщив, что на основании части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, возможно только в судебном порядке.

Изложенное послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела документы, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными, исходя из следующего.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Как указано выше, в связи с проведенным лесоустройством и утверждением Департаментом лесного хозяйства администрации Владимирской области акта от 10.05.2018 № 1 о внесении документированной информации в государственный лесной реестр изменилось описание местоположения и иных характеристик участков лесного фонда в составе Пенкинского участкового лесничества, в том числе и участка, арендованного истцом.

Из материалов дела следует, что изменение описания местоположения и иных характеристик лесного участка подтверждается договором от 16.12.2008 № 5 с приложениями к нему, дополнительным соглашением от 19.09.2018 к договору от 16.12.2008 № 5, выпиской из государственного лесного реестра от 26.02.2019.

Статьей 88 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

Согласно данной норме арендатор не имеет права использовать участок в отсутствие проекта освоения лесов, получившего положительное заключение государственной экспертизы.

Принимая во внимание, что для разработки нового проекта освоения лесов с указанием в нем изменившихся местоположения и характеристик арендованного лесного участка требуется внесение изменений в договор, а также учитывая, что ответчик поддержал заявленные истцом требования, арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца на основании его заявления от 29.07.2019.

Руководствуясь статьями 17, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Лекос", Владимирская область, г. Камешково, удовлетворить.

2. Внести изменения в договор аренды лесного участка от 16.12.2008 № 5, а именно:

1) пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

"2. Лесной участок площадью 17,4175 га, предоставленный в аренду по настоящему договору, имеет:

местоположение: Владимирская область, Камешковский район, муниципальное образование Пенкинское, ГКУ ВО "Камешковское лесничество", Пенкинское участковое лесничество, лесной квартал 75, лесотаксационные выдела 32,34,38; части лесотаксационных выделов 22,23,37,40,43; кадастровый номер 33:06:112001:809.

2) заменить приложение № 1 к договору аренды лесного участка от 16.12.2008 года № 5 приложением к дополнительному соглашению от 2019 года договора аренды лесного участка от 16.12.2008 года № 5 следующего содержания:

Приложение № 1

к дополнительному соглашению от «___» _________2019 года

к договору аренды лесного участка от 16.12.2008г. № 5

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

____________________Владимирская область________________________

(субъект Российской Федерации)

Лесничество (лесопарк) _______ГКУ ВО «Камешковское лесничество»

(наименование)

Участковое лесничество ________Пенкинское участковое лесничество___

Масштаб ________________________М 1:10 000 _____________________

Кадастровый номер участка и его площадь 33:06:112001:809____________

Условные обозначения - арендуемый лесной участок

Арендодатель ФИО3__________________________

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

Арендатор ФИО4_____________________________

(фамилия, имя, отчество, подпись, печать)

Примечание. Для вычерчивания схемы расположения участков

используются следующие фрагменты картографических

материалов лесоустройства:

планшеты М 1:10000;

планы лесонасаждений М 1:25000;

карты-схемы лесничества (лесопарка) М 1:150000.

Арендодатель Арендатор

ФИО3 ФИО4

(фамилия, имя, отчество) (фамилия, имя, отчество)

_____________________________ ___________________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М. Ю. Кочешкова