Решение от 26 октября 2023 г. по делу № А41-43069/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-43069/23
26 октября 2023 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 02 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 26 октября 2023 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

КУИ Администрации Наро-Фоминского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО «НАВ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании по договору аренды от 17.12.2010 № 4414 неустойки по арендной плате за период с 15.09.2017 по 31.03.2023 в размере 2047,99 руб.,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

КУИ Администрации Наро-Фоминского городского округа обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «НАВ» с требованиями о взыскании по договору аренды от 17.12.2010 № 4414 неустойки по арендной плате за период с 15.09.2017 по 31.03.2023 в размере 2047,99 руб.

Исковое заявление рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил.

На основании постановления Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 17.12.2010 № 2835 «О предоставлении ООО «ПАВ» земельного участка в аренду», между Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района и ООО «НАВ» заключен договор от 17.12.2010 № 4414 аренды земельного участка с кадастровым номером 50:26:160107:69 площадью 150 кв.м с видом разрешенного использования «под размещение торгового тонара», расположенного по адресу: <...> уч 2-т (далее - Договор).

В связи с изменением наименования Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района на основании решения Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа Московской области от 14.11.2017 № 5/7 «О переименовании Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района», Арендодателем по Договору является Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа (далее - Комитет).

В соответствии с п. 2.1. Договора, арендная плата перечисляется арендатором посредством платежных поручений равными долями до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно п. 4.1. Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором срок. Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение условий Договора арендная плата вносится Арендатором несвоевременно и не в полном объеме, ввиду чего за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 по Договору образовалась задолженность в размере 18 736 (Восемнадцать тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 15 копеек и неустойка в размере 2 047 (Две тысячи сорок семь) рублей 99 копеек за периоде 15.09.2017 по 31.03.2023.

В адрес Ответчика 10.04.2023 Комитет направил претензию от 07.04.2023 № 1202 с требованием об исполнении обязательств по Договору в части погашения сложившейся задолженности и неустойки.

Согласно отчета об отслеживании почтового отправления от 12.05.2023, распечатанного с интернет-сайта АО «Почта России», 19.04.2023 в 12:36 зафиксирован факт неудачной попытки вручения письма адресату.

После направления претензии Ответчиком были внесены платежи в счет погашения задолженности по арендной плате на общую сумму 18 736,08 руб. (платежное поручение от 12.04.2023 № 31).

Таким образом, образовавшаяся по Договору задолженность по арендной плате за период 01.01.2023 по 31.03.2023 была полностью погашена.

Между тем, требование об оплате неустойки ответчиком не исполнено, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В свою очередь на основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.1. Договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязанности по оплате арендных платежей в установленный договором срок. Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Судом расчет проверен и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен, ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с ООО «НАВ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)в пользу КУИ Администрации Наро-Фоминского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку по договору аренды от 17.12.2010 № 4414 за период с 15.09.2017 по 31.03.2023 в размере 2047,99 руб.

3. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.


Судья Ю.С. Таранец