Решение от 30 декабря 2021 г. по делу № А68-10677/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, <...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/; E-mail: a68.info@arbitr.ru



РЕШЕНИЕ


город Тула Дело № А68-10677/2021


Резолютивная часть решения объявлена: «23» декабря 2021 года

Полный текст решения изготовлен: «30» декабря 2021 года


Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Чигинской Н.Е.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ПАО «Россети Центр и Приволжье» (ИНН5260200603, ОГРН <***>)

к Администрации муниципального образования Куркинский район (ИНН <***>, ОГРН1027102671111)

о признании права собственности,


при участии в заседании:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Россети Центр и Приволжье» (далее – ПАО «Россети Центр и Приволжье», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Куркинский район (далее – АМО о Куркинский район, ответчик) признании права собственности на:

- здание КТП-245 Комбикормовый завод, площадью 48,4 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, Куркинский район, с. Кресты, в границах координат, указанных согласно техническому плану 1: х-674612.77 у-321074.25; 2: х-674609.54 у-321078.13; 3: х-674605.00 у-321074.36; 4: х-674608.24 у-321070.47; 1: х-674612.77 у-321074.25.

- здание ЗТП-331 Сельхозтехника-2, площадью 10,7 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, Куркинский район, р.п. Куркино, в границах координат, указанных согласно техническому плану 1: х-659001.28 у-332869.36; 2: х-659002.16 у-332874.04; 3: х-658998.80 у-332874.67; 4: х-658997.92 у-332869.99; 1: х-659001.28 у-332869.36.


Суд, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и в отсутствие возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, исковые требования признает в полном объеме.

В обоснование своих требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец с 1969 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости – здание КТП-245 Комбикормовый завод, площадью 48,4 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, Куркинский район, с. Кресты, в границах координат, указанных согласно техническому плану 1: х-674612.77 у-321074.25; 2: х-674609.54 у-321078.13; 3: х-674605.00 у-321074.36; 4: х-674608.24 у-321070.47; 1: х-674612.77 у-321074.25, и с 1980 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости – здание ЗТП-331 Сельхозтехника-2, площадью 10,7 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, Куркинский район, р.п. Куркино, в границах координат, указанных согласно техническому плану 1: х-659001.28 у-332869.36; 2: х-659002.16 у-332874.04; 3: х-658998.80 у-332874.67; 4: х-658997.92 у-332869.99; 1: х-659001.28 у-332869.36 (далее - объекты).

Факт открытого владения объектами подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения объектами - в течение всего периода владения объектами, обслуживал объекты, что подтверждается инвентарными карточками учета объекта основных средств, паспортами трансформаторных подстанций КТП-245 Комбикормовый завод и ЗТП-331 Сельхозтехника-2.

В период всего времени владения имуществом - КТП-245 Комбикормовый завод, а именно с 01.01.1969 года по настоящее время, ПАО «Россети Центр и Приволжье» осуществляет ремонт, реконструкцию и модернизацию основного средства, что подтверждается представленными в материалы дела актами.

В период всего времени владения имуществом - ЗТП-331 Сельхозтехника-2, а именно с 01.01.1980 года по настоящее время, ПАО «Россети Центр и Приволжье» осуществляет ремонт, реконструкцию и модернизацию основного средства, что подтверждается представленными в материалы дела актами.

В 2021 году истцом получены технические планы на объекты, выданный ООО «ЗКП» Геоземкадастр».

ПАО «Россети Центр и Приволжье» поставило на кадастровый учет земельные участки, на которых расположены:

- КТП-245 Комбикормовый завод (кадастровый №71:13:010704:28) в 2011 году, а 10.01.2012 году заключило договор аренды земельных участков №399 с администрацией муниципального образования Куркинский район;

- ЗТП-331 Сельхозтехника-2 (кадастровый №71:13:000000:485) в 2016 году, а 13.01.2017 году заключило договор аренды земельных участков №831 с администрацией муниципального образования Куркинский район.

Изучив материалы дела, суд установил, что право собственности на:

- здание КТП-245 Комбикормовый завод, площадью 48,4 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, Куркинский район, с. Кресты, в границах координат, указанных согласно техническому плану 1: х-674612.77 у-321074.25; 2: х-674609.54 у-321078.13; 3: х-674605.00 у-321074.36; 4: х-674608.24 у-321070.47; 1: х-674612.77 у-321074.25;

- здание ЗТП-331 Сельхозтехника-2, площадью 10,7 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, Куркинский район, р.п. Куркино, в границах координат, указанных согласно техническому плану 1: х-659001.28 у-332869.36; 2: х-659002.16 у-332874.04; 3: х-658998.80 у-332874.67; 4: х-658997.92 у-332869.99; 1: х-659001.28 у-332869.36, ни за кем не зарегистрировано.

Судом установлено, что вышеуказанные объекты находятся во владении истца с 1969 и 1980 годов соответственно, не находятся в собственности предприятия, но используются по ее прямому назначению и находятся на балансе, из владения никогда не выбывали.

В соответствии с п.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 58 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как следует из пункта 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу статьи 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступившего в силу 30.01.1998, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие названного Федерального закона.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (статья 6 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Абзацем 4 пункта 2 статьи 13 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Иск о признании права собственности рассматривается судом как требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не связанное с требованиями о возврате имущества или устранением иных препятствий, не связанных с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

С введением Закона СССР «О собственности в СССР» утратила силу ст. 90 ГК РСФСР в редакции от 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, вследствие чего, с 01.07.1990 в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении сроков исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении имущества, находящегося у лица, из владения которого оно могло быть истребовано в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Сведений об учете спорного имущества в качестве бесхозяйного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, признание права собственности за истцом на объекты недвижимости:

- здание КТП-245 Комбикормовый завод, площадью 48,4 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, Куркинский район, с. Кресты, в границах координат, указанных согласно техническому плану 1: х-674612.77 у-321074.25; 2: х-674609.54 у-321078.13; 3: х-674605.00 у-321074.36; 4: х-674608.24 у-321070.47; 1: х-674612.77 у-321074.25.

- здание ЗТП-331 Сельхозтехника-2, площадью 10,7 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, Куркинский район, р.п. Куркино, в границах координат, указанных согласно техническому плану 1: х-659001.28 у-332869.36; 2: х-659002.16 у-332874.04; 3: х-658998.80 у-332874.67; 4: х-658997.92 у-332869.99; 1: х-659001.28 у-332869.36, не может повлечь за собой нарушения прав органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Указанные выше спорные объекты недвижимости с 1969 и 1980 годов соответственно и по настоящее время находятся в пользовании истца.

Указанное выше свидетельствует о давности владения обществом спорным имуществом более 15 лет, что является достаточным сроком для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно положению абзаца 5 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Такое владение предполагает отсутствие правоотношения с передающей стороной и, соответственно, отсутствие титула, передаваемого по договору. В данном случае договор на передачу спорного имущества обществом не заключался. Возникновение права собственности на основании приобретательной давности в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ относится к первоначальному способу приобретения права собственности, при котором определяющим обстоятельством является воля приобретателя имущества.

Из материалов дела следует, что ПАО «Россети Центр и Приволжье» действовало самостоятельно, позиционировало себя в качестве собственника имущества в отношениях с контрагентами, несло расходы по эксплуатации, ремонту и техническому обслуживанию. Таким образом, ПАО «Россети Центр и Приволжье» как собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Общая норма пункта 5 ст. 10 ГК РФ предусматривает презумпцию добросовестности, то есть отсутствие правонарушения при получении имущества во владение.

Согласно абз. 3 п. 15 Постановления № 10/22 давностное владение является добросовестным, если лицо, «получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основании возникновения у него права собственности».

В течение всего срока владения обществом спорным имуществом его право владения никем не оспаривалось.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов зашиты права. Истец, заявляя иск о признании права собственности, использует, предусмотренный законом способ защиты права.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ПАО «Россети Центр и Приволжье» соблюдены все условия, необходимые для признания права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

Судебные расходы подлежат отнесения на истца в связи с тем, что истцом не были своевременно предприняты меры к оформлению необходимых документов.

Руководствуясь ст.ст. 110, 137, 156, 159, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности публичного акционерного общества «Россети Центр и Приволжье» на:

- здание КТП-245 Комбикормовый завод, площадью 48,4 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, Куркинский район, с. Кресты, в границах координат, указанных согласно техническому плану 1: х-674612.77 у-321074.25; 2: х-674609.54 у-321078.13; 3: х-674605.00 у-321074.36; 4: х-674608.24 у-321070.47; 1: х-674612.77 у-321074.25.

- здание ЗТП-331 Сельхозтехника-2, площадью 10,7 кв.м., расположенное по адресу: Тульская область, Куркинский район, р.п. Куркино, в границах координат, указанных согласно техническому плану 1: х-659001.28 у-332869.36; 2: х-659002.16 у-332874.04; 3: х-658998.80 у-332874.67; 4: х-658997.92 у-332869.99; 1: х-659001.28 у-332869.36.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тульской области.


Судья Н.Е. Чигинская