Решение от 25 октября 2022 г. по делу № А03-13608/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-13608/2022
г. Барнаул
25 октября 2022 года
Резолютивная часть решения изготовлена 21 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2022 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района города Барнаула (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, к Садоводческому некоммерческому товариществу «Озерное» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Барнаул, об обязании привести территорию в надлежащее состояние,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи,

без участия представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинского района города Барнаула (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Садоводческому некоммерческому товариществу «Озерное» (далее – ответчик, СНТ «Озерное»), которым просит обязать СНТ «Озерное» привести территорию общего пользования, прилегающую к земельному участку СНТ «Озерное» расположенного вдоль Гоньбинского тракта с привязкой: г.Барнаул, п.Землянуха, 6а, в надлежащее санитарное состоянии согласно Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, путем выполнения работ по очистке территории от веток, листвы, сухостойной травы, со стороны Гоньбинского тракта в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда; в случае неисполнения решения суда об обязании привести территорию общего пользования, прилегающую к земельному участку СНТ «Озерное» расположенного вдоль Гоньбинского тракта с привязкой: г.Барнаул, п.Землянуха, 6а, в надлежащее санитарное состоянии согласно Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, путем выполнения работ по очистке территории от веток, листвы, сухостойной травы, со стороны Гоньбинского тракта в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда, взыскать с СНТ «Озерное» в пользу администрации Ленинского района города Барнаула судебную неустойку в размере 5 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда

Исковые требования истца, со ссылками на п. 62 решения Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 № 645 "Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края" (далее - Правила благоустройства) мотивированы тем, что ответчиком не исполнена обязанность по содержанию строительной площадки.

Ответчик в настоящее судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в отзыве указал, что территория общего пользования, прилегающая к земельному участку СНТ "Озерное" расположенного вдоль Гоньбинского тракта находится в удовлетворительном состоянии, возражал против взыскания судебной неустойки.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В настоящем судебном заседании представитель истца поддерживал требования искового заявления.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из акта осмотра объекта от 06.05.2022, составленного специалистами Научногородской сельской администрации Ленинского района города Барнаула, в ходе осмотра земельного участка, прилегающего к земельному участку СНТ "Озерное" установлено, что территория находится в неудовлетворительном состоянии, не выполнена своевременная очистка территории от веток, листвы, сухостойной травы, мусора.

В адрес СНТ "Озерное" направлено письмо от 06.05.2022 с предложением от 26.06.2022 осуществить работы по очистке территории от веток, листвы, сухостойной травы, мусора со стороны Гоньбинского тракта.

В соответствии с повторным осмотром земельного участка, прилегающего к земельному участку СНТ "Озерное" установлено, что территория находится в неудовлетворительном состоянии, не выполнена своевременная очистка территории от веток, листвы, сухостойной травы, мусора.

Таким образом, ответчиком не устранены нарушения, указанные в предписании от 06.05.2022, 01.06.2022, что послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 2 Правил благоустройства благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного Правилами, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории города, по содержанию территорий города и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий; под элементами благоустройства понимается декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, фонтаны, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, контейнерные площадки, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории;

Содержание территорий общего пользования, объектов и элементов благоустройства, расположенных на них, осуществляют физические и (или) юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, владеющие соответствующими территориями, объектами и элементами благоустройства на праве собственности или ином законном праве, если иное не предусмотрено действующим законодательством или муниципальными нормативными правовыми актами города Барнаула (ст. 3 Правил благоустройства).

Как следует из Правил благоустройства прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены Правилами в соответствии с порядком, установленным законом Алтайского края.

Согласно ст. 62 Правил благоустройства правообладатели земельных участков, зданий, строений и сооружений осуществляют благоустройство, в том числе содержание и уборку территории земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, или ином законном праве, а также прилегающей территории, если иное не предусмотрено Правилами, самостоятельно или посредством привлечения иных лиц за счет собственных средств и в порядке, предусмотренном Правилами.

В соответствии со ст. 65 Правил благоустройства период летней уборки устанавливается с 1 апреля текущего календарного года по 31 октября текущего календарного года. В случае отклонения среднемесячных показателей температуры воздуха от нормы, сроки начала и окончания летней уборки изменяются постановлением администрации города Барнаула. Уборка территории города в летний период производится с целью уменьшения загрязненности и запыленности территории города посредством мойки, полива, подметания и проведения других работ по благоустройству территории города и включает в себя: сбор и вывоз мусора со всей территории города мойку дорожных покрытий и тротуаров, а также подметание тротуаров; поливку тротуаров и дворовых территорий, зеленых насаждений, в том числе газонов; уборку лотков проезжей части и бордюрного камня от песка, пыли, мусора после мойки, которые должны заканчиваться к 7 часам утра; очистку решеток ливневой канализации; покраску и (или) побелку урн, баков, малых архитектурных форм, ограждений; покос травы (при высоте травы более 10 см) и уборку скошенной травы в течение суток с момента покоса.

Учитывая, что ответчик требования очистке территории от веток, листвы, сухостойной травы, мусора не исполнил, что подтверждается повторным актом осмотра от 26.06.2022, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о присуждении на случай неисполнения решения суда в пользу истца неустойки в порядке статей 308.3, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в размере 5 000 руб. ежемесячно до фактического исполнения решения суда.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе потребовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как разъяснено в пунктах 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ), суд считает необходимым заявление удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца на случай неисполнения в срок решения суда по 5 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


Р Е Ш И Л:

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Озерное» привести территорию общего пользования, прилегающую к земельному участку СНТ «Озерное» расположенного вдоль Гоньбинского тракта с привязкой: г.Барнаул, п.Землянуха 6а, в надлежащее санитарное состоянии согласно Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, путем выполнения работ по очистке территории от веток, листвы, сухостойной травы, со стороны Гоньбинского тракта в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Озерное» в пользу Администрации Ленинского района города Барнаула на случай неисполнения решения суда компенсацию в размере 5 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Озерное» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.А. Зверева