СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 2 сентября 2019 г. по делу № А40-75999/2019

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы) - Гражданское

Суть спора: В связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды

900109379_23330178

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-75999/19-125-468
г. Москва
03 сентября 2019 г.
Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Смыслова Л. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия экспериментальный завод научного приборостроения со специальным

конструкторским бюро Российской академии наук (142432, Московская область, город

Черноголовка, проспект Академика Семенова, дом 9, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.04.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ТУ РОСИМУЩЕСТВА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (129090, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ГИЛЯРОВСКОГО, ДОМ 31, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>,

Дата присвоения ОГРН: 18.05.2009, ИНН: <***>)

о признании недействительным пункта 2 Приложения № 2 к договору аренды, об изложении пункта 4.1., 4.3 договора аренды, пункта 2 Приложения № 2 к договору аренды в следующей редакции; о применении последствий недействительности пункта

2 Приложения № 2 к договору аренды в виде взыскания в размере 1 653 716, 83 коп; о взыскании процентов в размере 190 262 руб.,

при участии представителей

от истца – ФИО2 по доверенности от 14.01.2019 № 41/46 от ответчика – ФИО3 по доверенности от 24.04.2019 № 177-Д

РЕШИЛ:

Признать недействительным пункт 2 Приложения № 2 к договору аренды от № 01-11/71 от 13.05.2016г. земельного участка с кадастровым номером 50:16:0201003:1, в части применения процентной ставки арендной платы в размере 2 % от кадастровой стоимости земельного участка, с момента заключения Договора аренды № 01-11/71 от 13.05.2016г.

Изложить пункт 4.1, 4.3 Договора аренды от № 01-11/71 от 13.05.2016г., пункт 2 Приложения № 2 к Договору в следующей редакции:

« п.4.1. Размер арендной платы Арендатора за Участок устанавливается в размере 1 883 064 (один миллион восемьсот восемьдесят три тысячи шестьдесят четыре) рубля 42 копейки в год согласно расчету арендной платы за землю (Приложение № 2), являющемуся неотъемлемой частью Договора.

п. 4.3. Арендная плата по Договору за Участок составляет 470 766 (четыреста семьдесят тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 11 копеек в квартал и перечисляется до 10 числа последнего месяца каждого квартала Арендатором по реквизитам, указанным в раздела 10 настоящего договора.

Приложение № 2 Договору аренды земельного участка п. 2. Расчет арендной платы

Целевое назначение

Площадь

(кв.м.)

Кадастровая

стоимость

Процент от кадастровой стоимости(%)

Размер арендной платы в годовом

исчислении

(руб.)

Для производственных целей

166 000

125 537 627,97

1,5

1 883 064, 42

Применить последствия недействительности пункта 2 Приложения № 2 к Договору аренды от № 01-11/71 от 13.05.2016г. земельного участка.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным Имуществом в Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия экспериментальный завод научного приборостроения со специальным конструкторским бюро Российской академии наук (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 1 653 716 рублей 83 копейки в качестве излишне уплаченной арендной платы, 190 262 рубля 01 копейку в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами; 37 440 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Л.А. Смыслова