Решение от 22 сентября 2020 г. по делу № А40-94621/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-94621/20-180-728
22 сентября 2020 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 сентября 2020 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Глебова В.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОИ? ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВАПИС" (127562, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОИ? ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОМПАНИЯ "ЛЮКС-ВЕРСИЯ" (127562 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ХАЧАТУРЯНА 14А СТР.2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2012, ИНН: <***>)

о взыскании 2 038 148 руб. 00 коп. задолженности по Договорам аренды № 124 от 28.06.2019г., № 125 от 28.06.2019г., № 58 от 31.12.2019г., № 67 от 31.01.2020г.

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. №4 от 27.01.2020г.

от ответчика – неявка, извещен



У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 2 038 148 руб. 00 коп. задолженности по Договорам аренды № 124 от 28.06.2019г., № 125 от 28.06.2019г., № 58 от 31.12.2019г., № 67 от 31.01.2020г.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между ООО «ВАПИС» и ООО Компания «Люкс-Версия» были заключены договоры аренды помещений для ведения хозяйственной деятельности № 124 от 28.06.2019, № 125 от 28.06.2019, № 58 от 31.12.2019 и № № 67 от 31.01.2020, в соответствии с которыми ООО «ВАПИС» предоставило ООО «Компания «Люкс-Версия» принадлежащие ей на праве собственности помещения под офис и фасовку сухих завтраков в стр. 1, 1-й этаж комнаты №№ 31,32,33,34, 35, 36, общей площадью 253,4 кв.м. (по договору № 67 площадь составила 72,4 кв.м.), в строении 2 этаж 2, комнаты №№ 3,5,6,7,8,9, общей площадью 101,7 кв.м., что подтверждается представленными в материалы дела актами приемки-передачи.

По договору № 125 от 28.06.2019 с 01.07.2019 по 31.12.2019 арендные платежи установлены в размере 810 рублей за один кв.м. в месяц, что составляет 82 377 рублей.

По договору № 124 от 28.06.2019 с 01.07.2019 по 31.12.2019 арендные платежи установлены в размере 810 рублей за один км.м. в месяц, что составляет 82 377 рублей.

По договору № 58 от 31.12.2019 с 01.01.2020 по 30.11.2020 арендные платежи установлены в размере 800 рублей за один кв.м. в месяц, что составляет 202 720 рублей.

По договору № 67 от 31.01.2020 с 01.02.2020 по 30.11.2020 арендные платежи установлены в размере 1000 рублей за один кв.м. в месяц, что составляет 72400 рублей.

Истец ссылается на то, что арендная плата ответчиком за период с июля 2019 по май 2020 в полном объеме не оплачена, долг составляет 2 038 148 рублей.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и роки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Претензия истца, направленная в адрес ответчика осталась без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОИ? ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КОМПАНИЯ "ЛЮКС-ВЕРСИЯ" (127562 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ХАЧАТУРЯНА 14А СТР.2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.04.2012, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОИ? ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВАПИС" (127562, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН: <***>) 2 038 148 руб. 00 коп. долга, а также 33 131 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.