Решение от 15 сентября 2020 г. по делу № А40-39071/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-39071/20-45-279
г. Москва
15 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 15 сентября 2020 года.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи: В.А.Лаптев

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

ООО "Э-КО"

к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

о взыскании задолженности (с учетом уточнений от 07.09.2020 в порядке ст.49 АПК РФ)

при участии:

согласно протоколу судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Э-КО" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности и неустойки.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования. В судебное заседание явился представитель, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, против иска возражал.

Изучив материалы дела и представленные по делу доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-308300/2018-8-373«Б» от 08.11.2019 )БЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКСПЛУАТИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ» 117042, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЮЖНОБУТОВСКАЯ, ДОМ 101, ОФИС 18, ОГРН: <***>, Дата освоения ОГРН: 13.10.2011, ИНН: <***>, КПП: 772701001) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него отрыта процедура конкурсного производства.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС 115-600-Ю8 04, адрес для направления корреспонденции: 117321, г. Москва, а/я 46), являющийся членом Союза арбитражных управляющих «Возрождение» (107078, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА САДОВАЯ-ЧЕРНОГРЯЗСКАЯ, ДОМ 8, СТРОЕНИЕ 1, ОФИС 304, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2012, ИНН: <***>, КПП: 770101001, рег.№0041).

Настоящим конкурсный управляющий ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКСПЛУАТИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ» обращается в Арбитражный суд юрода Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не остановлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 126 ГК РФ Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам (надлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в Государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Общество с ограниченной ответственностью «Эксплуатирующая компания», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 117042, <...>, в период с 29 мая 2014 г. по июнь 2018 г. осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 121353, Москва, Вяземская ул. д. 12 к.1 на основании Договора управления многоквартирным домом от 17 августа 2012 г., а в период с 29 мая 2014 г. по май 2018 г. осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 121353. Москва. Вяземская ул. д. 18 к.1 на основании Договора управления многоквартирным домом от 26 апреля 2013 г.

В целях оказания жилищно-коммунальных услуг вышеуказанные многоквартирные дома были обеспечены необходимым ремонтом и содержанием в соответствии с тарифами, утвержденными соответствующими постановлениями Правительства города Москвы:

Согласно абз. 2 п. 5 Постановления Правительства Москвы №889-ПП от 15.12.2015 «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», который утверждает тариф на содержание и ремонт дома и составляет 26,53 руб. за один кв.м. в месяц (Приложение №5 к указанному постановлению) вступает в силу с 01.01.2016.

Согласно абз. 2 п. 5 Постановления Правительства Москвы №848-ПП от 13.12.2016 «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения», который утверждает тариф на содержание и ремонт дома и составляет 27,60 руб. за один кв.м. в месяц (Приложение №5 к указанному постановлению) вступает в силу с 01.07.2017.

В указанные многоквартирные дома осуществлялась поставка тепловой энергии, что подтверждается соответствующими счетами, выставленными ПАО «МОЭК» за 2017 и 2018 гг.

Таким образом, за период с февраля 2017 по июнь 2018 управляющая компания обеспечила указанные дома тепловой энергией и горячим водоснабжением на общую сумму 16 533 341,10 руб., из которых 10 142 887,16 руб. - тепловая энергия, 6 390 453,94 - горячее водоснабжение.

Согласно данным 1 официального сайта Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства reformagkh.ru вышеуказанные многоквартирные дома имеют следующие общие площади:

Москва, Вяземская, 12к 1 -20 111,00 квадратных метра;

Москва, Вяземская, 18к 1 - 13 475,50 квадратных метра.

Общая площадь двух многоквартирных домов составляет 33 586,50 квадратных метра.

Согласно сведениям Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости город Москва • злялся в разные временные периоды собственником жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах по адресу: Москва, Вяземская. 12к1: квартиры №№ 81, 87, 91, 218, 255, 273, 274, 275, 276, 284, 294, 296, 300, 301, 302 и по адресу: Москва, Вяземская, 18к1: квартиры №№ 3, 7, 11, 80, 85, 88, 91, 98, 178, 180, 195, 196, 207, 208, 223, 248, 256, 260, 261.

Таким образом, принимая во внимание нахождение в собственности города Москвы перечисленной ^движимости, ДГИ г. Москвы имеет обязанность по внесению платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.

Однако Департамент городского имущества города Москвы не производил оплату за ремонт и содержание, а также за тепловую энергию и горячее водоснабжение в течение всего указанного периода I февраля 2017 по июнь 2018 гг.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Кроме того, истцом начислены пени в размере 107 487, 44 руб. Расчет судом проверен, признан обоснованным.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, судом уточнения к иску приняты.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В связи с удовлетворением требований расходы по госпошлине относятся на ответчика на основании ст.110 АПК РФ и подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 11, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.65, 67, 68, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента городского имущества города за счет казны города Москвы в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатирующая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2017 г. по июнь 2018 г. в размере 1 442 039,96 руб. - основной долг; в размере 107 487,44 руб. – пени; расходы по госпошлине в размере 28 495,00 руб.; неустойку за период с 28.08.2020 до момента фактического исполнения решения суда в порядке п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатирующая компания» излишне уплаченную госпошлину в размере 3 142,09 руб. по платежному поручению от 25.02.2020 №17.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья В.А.Лаптев