Резолютивная часть определения от 25 марта 2026 г. АС Ханты-Мансийского АО

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, <...>, тел. <***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении отдельного мирового соглашения

о включении требования в реестр требований

кредиторов должника

(документарный обособленный спор)

(резолютивная часть)

г. Ханты-Мансийск

«26» марта 2026 года

Дело № А75-18552-4/2024

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Матвеева О.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Кун И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела

о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения гор. Омск, ИНН: <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации по месту жительства: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,

пгт. Излучинск, ул. Таежная, д. 10, кв. 185) заявление Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 191144,

<...>, Литер А) о включении

в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере на сумму

3 397 363,79 руб., как требование, обеспеченное залогом имущества должника,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2,

без участия представителей,

руководствуясь статьями 61, 100, 213.24, 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

1. Признать обоснованным требование Банка ВТБ (публичное акционерное общество) по следующим кредитным договорам:

- от 12.12.2022 № V625/0002-0054879 в размере 244 976,10 руб. – основной долг,

22 709,30 руб. – проценты, 2 067,31 руб. – пени, 1184,23 руб. – пени по просроченному долгу;

- от 31.12.2021 № 625/0002-0991353 в размере 261 978,31 руб. – основной долг,

28 418,24 руб. – проценты, 3 292,02 руб. – пени, 4 772,01 руб. – пени по просроченному долгу;

- от 11.02.2022 № KK-651080789468 в размере 191 857,54 руб. – основной долг,

33 791,22 руб. – проценты, 6 237,80 руб. – пени;

- от 30.09.2019 № 990035258/19И (присвоен № 923/1163-0001927) в размере

1 538 357,10 руб. – основной долг, 154 218,48 руб. – проценты, 7 217,83 руб. – пени,

62 620,45 руб. – пени по просроченному долгу, 91 850,58 руб. – проценты по просроченному долгу, как требование, обеспеченное залогом следующего имущества должника:

- квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, пгт. Излучинск, ул. Таёжная, д. 10, кв. 185, кадастровый номер 86:04:0000018:9164,

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 63 460,50 руб.

2. Включить в реестр требований кредиторов ФИО1 в составе третьей очереди требование Банка ВТБ (публичное акционерное общество) по следующим кредитным договорам:

- от 12.12.2022 № V625/0002-0054879 в размере 244 976,10 руб. – основной долг,

22 709,30 руб. – проценты, 2 067,31 руб. – пени, 1184,23 руб. – пени по просроченному долгу;

- от 31.12.2021 № 625/0002-0991353 в размере 261 978,31 руб. – основной долг,

28 418,24 руб. – проценты, 3 292,02 руб. – пени, 4 772,01 руб. – пени по просроченному долгу;

- от 11.02.2022 № KK-651080789468 в размере 191 857,54 руб. – основной долг,

33 791,22 руб. – проценты, 6 237,80 руб. – пени;

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 63 460,50 руб.

3. Производство по обособленному спору по заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в части включения в реестр требований кредиторов должника задолженности по кредитному договору от 30.09.2019 № 990035258/19И (присвоен

№ 923/1163-0001927) в размере 1 854 264,44 руб. прекратить.

4. Утвердить локальное мировое соглашение, заключенное между кредитором Банка ВТБ (публичное акционерное общество), должником ФИО1, третьим лицом ФИО2 в следующей редакции:

«Банк ВТБ (публичное акционерное общество), находящийся по адресу: 191144,

<...>, лит. А, ОГРН <***>, Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1000, в лице ФИО3, действующего на основании Доверенности от 30 января 2024 года именуемый в дальнейшем «Кредитор», и

ФИО1, гражданство РФ, ДД.ММ.ГГГГ ГОР. ОМСК, паспорт гражданина Российской Федерации серии: <...>, выдан Отделом УФМС России по Ханты-Мансийскому автоном. Окр. - Югре, в гор. Нижневартовске, код подразделения: 860-013, зарегистрированный по адресу: ХМАО Югра, р-н Нижневартовский, пгт. Излучинск, ул. Таёжная, д. 10, кв. 185, ИНН <***>, СНИЛС <***>, именуемый в дальнейшем «Должник», и

ФИО2, гражданство РФ, 09.10.1990, г паспорт гражданина Российской Федерации серии: <...>, выдан Отделением УФМС России по Омской области в Таврическом районе код подразделения: 550-033, зарегистрированный по адресу: ХМАО-Югра, <...>, ИНН <***>, место работы ЗАО «НЕФТЬСТРОЙИНВЕСТ», должность среднемесячный доход

185 085,21, именуемый в дальнейшем «Третье лицо», совместно именуемые «Стороны»

в соответствии со статьей 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее - «Закон о банкротстве») заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее - «Соглашение») о нижеследующем:

1. 30 сентября 2019 года между Должником и ПАО «Запсибкомбанк» был заключен кредитный договор <***> от 30.09.2019 (далее - «Кредитный договор») о предоставлении Должнику ипотечного кредита в сумме один миллион пятьсот семьдесят пять тысяч рублей 00 копеек на срок по 05.04.2049 обеспеченного залогом - квартирой (по адресу: ХМАО-Югра, пгт. Излучинск, ул. Таёжная, д. 10, кв. 185 кадастровый №86:04:0000018:9164 (далее - «Объект недвижимости»), и

11 августа 2021 года между ПАО «Запсибкомбанк» и Кредитором заключен договор уступки прав требования № 3-4-02, в следствие чего права требования к Должнику, по Кредитному договору перешли к Кредитору.

1.1. На дату признания обоснованными заявления о признании Должника несостоятельным (банкротом) и введении первой процедуры банкротства размер задолженности по Кредитному договору составлял 1 854 264 рублей 44 копеек, в том числе:

- Просроченный основной долг в размере - 1 538 357,10 руб.;

- Сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в том числе просроченных, в размере 246 069,06 руб.;

- Неустойка (пени) в размере - 69 838,28 руб.;

- Уплаченная Кредитором при подаче искового заявления государственная пошлина в размере - 63 460,50 руб.

2. Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского Автономного округа от 22.10.2024 по делу № А75-18552/2024 заявление «Должника» о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1 признано обоснованным, введена процедура реализации имущества.

В качестве финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина ФИО1 для участия в процедуре реализации имущества утвержден арбитражный управляющий ФИО4 ИНН <***>, , адрес для корреспонденции: 443072, г. Москва, ул. Тверская, д. 14, оф. 1, члена СРО «Ассоциация антикризисных управляющих»).

2.1. Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 14.03.2025 принято к рассмотрению заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Объекта недвижимости требований по Кредитному договору в размере 1 854 264 рублей 44 копеек в том числе:

- Просроченный основной долг в размере - 1 538 357,10 руб.;

- Сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в том числе просроченных, в размере 246 069,06 руб.;

- Неустойка (пени) в размере - 69 838,28 руб.;

- Уплаченная Кредитором при подаче искового заявления государственная пошлина в размере - 52 333,00 руб.

2.2. Утверждение Соглашения будет являться основанием для исключения из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора, обеспеченного залогом Объекта недвижимости.

3. Должник подтверждает, что Объект недвижимости является для него и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.

4. Предметом Соглашения является возобновление исполнения обязательств по Кредитному договору, включая погашение ипотечного кредита в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора.

5. Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления о включении требований Кредитора в реестр требований кредиторов Должника в размере пятьдесят две тысячи триста тридцать три рубля 00 копеек добровольно возмещаются Должником/Третьим лицом Банку в течение шестидесяти календарных дней с даты утверждения Соглашения.

6. Соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору:

6.1. В день утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты 22.10.2024, в размере, установленном Кредитным договором.

6.2. После восстановлении первоначального графика погашения по Кредитному договору на дату заключения Соглашения:

6.2.1. Просроченная задолженность Должника по Кредитному договору перед Кредитором будет составлять сумму неоплаченных платежей по графику (общая сумма просроченной задолженности с 01.11.2023 по 18.02.2026, за 29 календарных месяцев составляет не менее 410 031, 00 руб., сумма будет увеличена в соответствии с п. 6.1.) включенных в реестр требований Должника/указанной в заявлении Кредитора о включении требований Кредитора в реестр требований Должника.

6.2.2. Задолженность, срок погашения которой в соответствии с первоначальным графиком платежей по Кредитному договору не наступил на дату заключения Соглашения, подлежит учету на счетах по учету срочной задолженности.

6.3. Денежные средства для погашения просроченной задолженности по Кредитному договору, размер которой определен в соответствии с п. 6.2. настоящего соглашения, и погашение которой необходимо для возвращения в первоначальный график платежей по Кредитному договору, должны быть перечислены Третьим лицом Кредитору в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение шестидесяти календарных дней с момента заключения настоящего Соглашения.

6.4. В случае своевременного исполнения Третьим лицом обязательства из п. 6.3. начисление пеней в соответствии с условиями Кредитного договора за период с (указывается дата заключения Соглашения) по (указывается дата из п. 6.3) Кредитором не производится.

6.5. Третье лицо обязуется своевременно вносить ежемесячные и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

6.6 Исполнение обязательства Должника производится Третьим лицом на ссудный счет для погашения Кредитного договора (№45511810500021043169).

6.7. Денежные средства Третьего лица не подлежат включению в конкурсную массу Должника и перечисляются с целевым назначением - в счет погашения задолженности по Кредитному договору.

6.8. После завершения (прекращения) производства по делу о банкротстве

№ А75-18552/2024 осуществление платежей по Кредитному договору может производиться как самим Должником, в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора, так и Третьим лицом, взявшим на себя такое обязательство по условиям настоящего Соглашения.

7. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/ внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила до завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, для Кредитора наступают следующие последствия:

7.1. Требования кредитора по Кредитному договору восстанавливаются в реестре требований кредиторов как обеспеченные залогом недвижимого имущества, Объект недвижимости включается в конкурсную массу.

8. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила после завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, Кредитор имеет право:

8.1. Обратиться в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о выдаче исполнительного документа о взыскании задолженности в размере, соответствующем расчету задолженности на дату обращения, включая основной долг, проценты, неустойки, а также иные предусмотренные Кредитным договором платежи, с одновременным обращением взыскания на Объект недвижимости.

9. Кредитор сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Закона о банкротстве право на обращение в суд с заявлением о признании Должника банкротом.

10. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Соглашением, до полного исполнения Должником и/или Третьим лицом обязательств по нему.

11. Третье лицо подтверждает свое ознакомление и согласие с условиями Кредитного договора, включая размер и порядок начисления процентов, график платежей, ответственность и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий Кредитного договора.

12. Третье лицо не приобретает право получать у Кредитора информацию о Должнике, составляющую банковскую тайну.

13. К Третьему лицу не переходят права Кредитора по кредитному обязательству из Кредитного договора в соответствии с п. 5 ст. 313, ст. 387 Гражданского кодекса РФ, в том числе акцессорные права по обеспечению кредита в виде ипотеки предмета залога.

14. Третье лицо дает свое согласие Кредитору на осуществление взаимодействия, предусмотренного п.5 ст.4 Федерального закона от 03.07.2016 № 230-Ф3 «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

15. Третье лицо, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006

№ 152-ФЗ «О персональных данных» дает свое согласие Кредитору на обработку своих персональных данных, в том числе, но не ограничиваясь: фамилия имя отчество, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, адрес фактического места жительства, контактные телефоны, место рождения, копии: паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность; СНИЛС, ИНН.

16. Стороны настоящего Соглашения подтверждают, что:

- Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

- Соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон Соглашения не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон Соглашения не вынуждена заключить его вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

17. На дату заключения настоящего Соглашения Третье лицо заверяет о следующих Обстоятельствах:

- Третье лицо является платежеспособным лицом, согласие Третьего лица на исполнение обязательств Должника по настоящему Соглашению является добровольным, не требует дополнительных одобрений и не нарушает права третьих лиц;

- в отношении Третьего лица отсутствуют возбужденные судом дела о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах регистрации актов гражданского состояния;

- в отношении Третьего лица отсутствуют предъявленные к нему исковые заявления/требования об уплате денежных средств, исполнительные производства (в т.ч по уплате алиментов, возмещению вреда жизни и здоровью), исковые заявления о разделе общего имущества супругов;

- Третье лицо подтверждает, что не имеет признаков банкротства, предусмотренных п. 2 ст. 213.4 Закона о банкротстве, также в отношении него отсутствуют возбужденные судом дела о банкротстве.

18. Заключение и утверждение судом Соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в пользу Кредитора в отношении Объекта недвижимости.

19. Правила об освобождении Должника от исполнения от обязательств по итогам завершения текущей процедуры несостоятельности (банкротства) не применяются к его обязательствам по Кредитному договору.

20. Соглашение составлено и подписано в 5 (Пяти) одинаковых экземплярах: по одному - для каждой из сторон, один - для Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, один - для финансового управляющего Должника (ФИО4).

21. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Ханты- Мансийского автономного округа - Югры.

22. Во всём остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, применяются нормы действующего законодательства, включая аналогию закона, положения Кредитного договора».


Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения (изготовления в полном объеме) в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд разъясняет, что в соответствии со статьями 177,

186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим

в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья О.Э. Матвеев