Решение от 20 октября 2017 г. по делу № А40-153016/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-153016/17-11-1425
20 октября 2017 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 13.10.2017

Полный текст решения изготовлен 20.10.2017

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СМОЛЕНСКИЙ ПАССАЖ» (121099, г Москва, площадь Смоленская, 3, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 03.10.2002г.)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭСКЬЮ СИГС» (119296, <...>, ПОМЕЩЕНИЕ XVII, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 17.09.2013г.)

о взыскании 8 108 долларов 18 центов.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности б/н от 01.09.2017г., паспорт.

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СМОЛЕНСКИЙ ПАССАЖ» обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «ЭСКЬЮ СИГС» о взыскании 8 108,18 долларов США задолженности по арендной плате за ноябрь 2014, май 2015, январь 2015 по курсу Центрального банка Российской Федерации на день исполнения решения по договору аренды от 19.12.2013 №АР/СП/13-081

Истец исковые требования подержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления, представителей с надлежащими полномочиями не направил, отзыв на иск не представил, и суд считает возможным рассмотрение искового заявления в отсутствие представителей Ответчика, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

В силу п. 27 постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 20.12.06 г. № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, арбитражный суд 13.10.2017 г. завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании, о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя Истца, оценив в совокупности представленные доказательства, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, 19 декабря 2013 года между Истцом (Арендодателем, ООО «СМОЛЕНСКИЙ ПАССАЖ») и Ответчиком (Арендатором, ООО «ЭСКЬЮ СИГС») заключен Договор аренды № АР/СП/13-081 в отношении нежилого помещения общей площадью 4,0 (четыре) кв. м., расположенного по адресу: <...>.

Во исполнение Договора аренды, Арендуемое помещение было предано Арендодателем Арендатору в аренду, что подтверждается Актом приемки-передачи нежилого помещения от 21 декабря 2013.

Арендуемое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, возникшее на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 01.10.2013 года серия 77-АР № 120010, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.01.2003 года сделана запись регистрации № 77-01/32-652/2002-280, кадастровый номер 77:01:0005001:5945.

Согласно п. 7.1. Договора аренды Стороны заключили Договор аренды на срок с даты подписания Сторонами Акта приёмки-передачи к Договору аренды (21 декабря 2013 года) по 31 октября 2014 года включительно.

Пунктом 3.1.3. Договора аренды определен срок оплаты арендной платы: «Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, не ранее 1-го и не позднее 5-го числа текущего месяца Срока аренды, подлежащего оплате».

В соответствии с п. 3.3.4. Договора аренды - «Все платежи, суммы которых устанавливаются по настоящему Договору в условных единицах, производятся в рублях, из расчета, что одна у. е. соответствует одному доллару США по курсу доллара США к российскому рублю, установленному ЦБ РФ на дату оплаты, но не менее 32 рубля 00 копеек (тридцать два рубля 00 копеек) за 1 (один) доллар США».

В нарушении указанного Договора аренды арендатор не оплатил задолженность:

- Ноябрь 2014 года - 6 800,00 условных единиц, включая НДС,

- Май 2015 года - 7 000,00 условных единиц, включая НДС,

- Январь 2015 года - 2 211,14 условных единиц, включая НДС;

Стороны установили следующий размер ежемесячной Арендной платы на период, в течение которого возникла задолженность по оплате Арендной платы:

Основание

Период действия

Сумма ежемесячной Арендной платы в месяц, условных единиц, включая НДС

Пункт 3.1.1. Договора аренды

21.12.2013 г.-31.10.2014г.

7 000,00

Пункты 1, 2 Дополнительного соглашения от 31.10.2014 года к Договору аренды

01.11.2014 г.-30.11.2014 г.

7 000,00

Пункты 1, 2 Дополнительного соглашения от 30.11.2014 года к Договору аренды

01.12.2014 г.- 10.01.2015 г.

7 000,00

Пункт 1 Дополнительного соглашения от 30.11.2014 года к Договору аренды

Последняя дата Срока аренды по Договору аренды - 10.01.2015 г.

05.06.2017 года истец, в соответствии с п. 3.2.5. Договора аренды, направил Ответчику Уведомление о зачёте части суммы неисполненных обязательств Ответчика из суммы Гарантийного взноса, который согласно п. 3.2.2. Договора аренды составляет 448 000 руб.

В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей за спорный период в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств оплаты задолженности в установленные сроки и на дату судебного заседания.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 614, 615, 619 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭСКЬЮ СИГС» в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СМОЛЕНСКИЙ ПАССАЖ» основной задолженности 8 108 (восемь тысяч сто восемь) долларов США 18 центов по курсу Центрального банка Российской Федерации на день исполнения решения, 12 673 (двенадцать тысяч шестьсот семьдесят три) руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В. Г. Дружинина