Решение от 18 марта 2019 г. по делу № А72-19137/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-19137/2018
18 марта 2019 года
г. Ульяновск


Резолютивная часть решения объявлена 11.03.2019, решение в полном объеме изготовлено 18.03.2019.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению имуществом города Димитровграда (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 5 280 руб. 60 коп.

при участии:

от истца – не явился, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя

от ответчика – не явился, возврат корреспонденции

УСТАНОВИЛ:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании основного долга за период с 01.05.2017 по 31.01.2018 в размере 125 043 руб. 75 коп., пеней за период с 11.06.2017 по 27.02.2018 в размере 4 522 руб. 69 коп., с 28.02.2018 пени по день фактической оплаты основного долга.

Определением от 26.11.2018 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 17.01.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом города Димитровграда.

Определением от 14.02.2019 принят отказ Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области от иска в части требований о взыскании основного долга в сумме 125 043 руб. 75 коп. и пеней за период с 11.06.2017 по 27.02.2018 в сумме 4 522 руб. 69 коп.

Определением от 14.02.2019 удовлетворено ходатайство Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области об уточнении исковых требований в части пеней, согласно которого Агентство просило взыскать с ответчика пени за период с 28.02.2018 по 18.12.2018 в размере 5 280 руб. 60 коп.

Определением от 14.02.2019 удовлетворено заявление Комитета по управлению имуществом города Димитровграда о процессуальном правопреемстве на стороне истца, Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области заменено на Комитет по управлению имуществом города Димитровграда.

Стороны в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 06.07.2011 между Комитетом по управлению имуществом (КУИ) города Димитровграда (Арендодатель) и участниками настоящего договора на стороне арендатора - ФИО2, ФИО3 (Соарендаторы) оформлен договор аренды земельного участка № 6792, согласно которого Арендатор передает, а Соарендаторы принимают в аренду земельный участок площадью 15792 кв.м, пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности (ином вещном праве) на здания (помещения в здании), строения, сооружения, на нем расположенные, с кадастровым номером 73:23:012501:70 из состава земель населенных пунктов, находящихся по адресу: ш. Мулловское, 35 «а», г. Димитровград, Ульяновская область (далее Участок), для производственной базы, в границах указанных на плане Участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью (п.1.1 Договора).

Согласно п.2.1. договор заключается на срок с 10.02.2010 по 01.03.2021.

Между ФИО3 и ФИО4 17 апреля 2015 года заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 6 июля 2011 года №6792.

Между ФИО4 и ФИО2 29 апреля 2015 года заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 6 июля 2011 года №6792, в результате чего последний стал арендатором всего земельного участка с кадастровым номером 73:23:012501:70.

Данные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.12.2017 по делу А72-5680/2017, и усматриваются из материалов настоящего дела.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Земельный участок с кадастровым номером 73:23:012501:70, по адресу: <...>«а», относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу п. 4 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 1.2 ст. 17 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены законами субъекта Российской Федерации между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Законом Ульяновской области № 85-ЗО от 03.07.2015 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» (в редакции до 01.01.2019), Положением об Агентстве государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области исполнительным органом государственной власти, уполномоченным осуществлять полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность не которые не разграничена, с 01 января 2016 года являлось Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Законом Ульяновской области от 21.07.2017 N 79-ЗО внесены изменения в статью 2 Закона Ульяновской области № 85-ЗО от 03.07.2015, которые вступили в силу с 1 января 2019 года.

Согласно ст. 2 Закона № 85-ЗО от 03.07.2015 (в действующей редакции) уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти Ульяновской области (далее - уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" (далее - органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Закона Ульяновской области № 85-ЗО от 03.07.2015 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, не относящимися к муниципальному образованию "город Ульяновск", осуществляют органы местного самоуправления городского округа, городского поселения, муниципального района.

Согласно п. 1.5.1 Положения о Комитете по управлению имуществом города Димитровграда, утвержденного решением Городской думы города Димитровграда Ульяновской области от 31.10.2018 № 4/24, Комитет по управлению имуществом города Димитровграда заключает договоры аренды, безвозмездного пользования, а также иные предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации договоры (соглашения) по предоставлению прав пользования земельными участками, расположенными в границах города, являющимися муниципальной собственностью или государственная собственность на которые не разграничена, с физическими и юридическими лицами, по специальному поручению Администрации города, в виде отдельных постановлений Администрации города, и контролирует выполнение условий по договорам.

Таким образом, с 01.01.2019 права арендодателя по договору аренды земельного участка № 6792 от 06.07.2011 перешли к Комитету по управлению имуществом города Димитровграда (далее – Комитет) в силу закона.

Вследствие этого, арбитражный суд удовлетворил заявление Комитета о процессуальном правопреемстве.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.4 договора арендная плата вносится ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится с 16 декабря по 25 декабря. Если последний день оплаты приходится на нерабочий день, то таковым будет первый рабочий день, следующий за ним.

Согласно расчету истца, ответчик оплатил арендную плату по договору аренды земельного участка № 6792 от 06.07.2011 с нарушением установленных договором сроков.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 28.02.2018 по 18.12.2018 в размере 5 280 руб. 60 коп.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 5.5 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России (действующей на момент просрочки) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик сумму пеней не оспорил, контррасчет не представил.

Поскольку ответчик допустил просрочку платежей, исковые требования о взыскании пеней за период с 28.02.2018 по 18.12.2018 в размере 5 280 руб. 60 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Димитровграда Ульяновской области удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом города Димитровграда Ульяновской области 5 280 (пять тысяч двести восемьдесят) руб. 60 коп. – пени.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.С. Черланова