Решение от 1 июля 2025 г. по делу № А82-6570/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...>  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6570/2024
г. Ярославль
02 июля 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена  25 июня 2025 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маянцевой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Малиновец-1" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 644152.57  руб. и расторжении договора аренды лесного участка


при участии:

от истца – ФИО1 – представитель по доверенности  от 11.06.2025;

от ответчика – ФИО2 – представитель по доверенности  от 22.11.2024;

установил:

Министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (далее – истец, арендодатель) обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Малиновец-1" (далее – Общество, арендатор) о досрочном расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 02.02.2016 №4, и взыскании, с учетом уточнения от 03.03.2025, 644152,57 руб. пени  за просрочку внесения арендной платы за период с 16.11.2022 по 30.06.2024.

Истец уточненные требования поддерживает.

Ответчик факт наличия задолженности по уплате пени не оспаривает.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил.

Между Департаментом лесного хозяйства Ярославской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Малиновец-1» был заключен договор аренды лесного участка, площадью 5289,2 га, расположенного в лесных кварталах 301-316 Согожского участкового лесничества ГКУ ЯО «Пошехонское лесничество» Пошехонского района Ярославской области, находящегося в государственной собственности от 02.02.2016 №4 для использования лесов в целях заготовки древесины.

Срок действия договора установлен со дня государственной регистрации на 49 лет (п.25 договора).

Согласно пп. «б» и пп. «в» пункта 12 договора арендатор обязался использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательством Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором, а также обязался вносить арендную плату в соответствии с приложением №5 к договору.

Арендатор обязанность по своевременному внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность, которая по состоянию на 19.03.2024 составляла 2 498 581,50 руб., в т.ч. 79 354,49 руб. задолженности по арендной платы в федеральный бюджет, 2 053 225,58 руб. задолженности по арендной плате в части, превышающей минимальный размер арендной платы, в бюджет Ярославской области.

В ходе судебного разбирательства задолженность была погашена ответчиком.

В соответствии с пунктом 14 договора за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к настоящему Договору условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующем размере: - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истец настаивает на досрочном расторжении договора аренды в связи с систематическим нарушением сроков внесения арендной платы и взыскании пени в сумме 644152,57 руб. пени  за период с 16.11.2022 по 30.06.2024.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт несвоевременного исполнения обязательства по внесению арендной платы подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, при этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы, суд считает требование о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению. Расчет пени соответствует условиям договора.

В пункте 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор, в том числе более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3). Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что договор аренды заключен на 49 лет, допущенные ответчиком нарушения сроков внесения арендной платы с учетом периода действия договора не могут считаться существенными, и принимая во внимание, что задолженность по арендной плате погашена, оснований для досрочного расторжения договора аренды суд не усматривает.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Малиновец-1" (ИНН  <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 644152,57 руб. неустойки за период с 16.11.2022 по 30.06.2024.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

М.А. Захарова