Решение от 5 марта 2019 г. по делу № А73-22486/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-22486/2018
г. Хабаровск
05 марта 2019 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.,

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная строительно-ремонтная компания Хаб-2» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 680031, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Астери-Фарма» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 680038, <...>) о взыскании 8 791 руб. 91 коп.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная строительно-ремонтная компания Хаб-2» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Астери-Фарма» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2016 г. по 01.10.2016 г. в размере 8 791 руб. 91 коп.

Определением от 18.01.2019 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, возбуждено дело №А73-22486/2018.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как установлено по материалам дела, истец в соответствии с протоколом от 10.04.2015 г. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...> избран в качестве управляющей компании указанного МКД.

В соответствии с представленной выпиской ЕГРП ответчик является собственником нежилого помещения №I (1-13), расположенного по адресу: <...> общей площадью 218,6 кв.м.

10.04.2015 г. между истцом (управляющая организация) и собственниками жилых/нежилых помещений МКД №100 по адресу: <...> Октября заключен договор управления МКД №Пр-100.

В силу пункта 2.1 предметом договора является оказание возмездных услуг по управлению общим имуществом, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД Управляющей организацией собственникам помещений в МКД в объемах фактического поступления денежных средств от собственников в качестве платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.

В соответствии с пунктом 4.2 ежемесячная плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД в рамках договора определяется исходя из расчета тарифа, умноженного на количество м2, принадлежащих собственнику помещения в МКД. С 01.07.2015 г. тариф за 1 м2 установление в соответствии с действующим законодательством и составляет 37,8 руб./м2. Размер платы за услуги по содержанию и ремонту МКД может быть изменен не иначе как в порядке, установленным действующим законодательством либо условиями договора, в том числе с индексирования размера платы по утверждаемому ежегодно индексу инфляции в порядке, установленном законом. Если собственниками по окончании календарного года не принято решение об установлении размера платы за жилье на следующий календарный год, то управляющая компания индексирует размер платы на установленный индекс инфляции.

За период с 01.09.2016 г. по 01.10.2016 г. истец оказал ответчику услуги в соответствии с взятыми на себя обязательствами по договору управления МКД в общей сумме 8 791 руб. 91 коп.

В адрес ответчика направлялась претензия №109-ИП от 06.11.2018 г. с требованием о погашении задолженности, которая оставлена им без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в жилом доме обязан участвовать в издержках по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Данная обязанность прямо предусмотрена законом.

По материалам дела установлено, что истец управлял в спорный период многоквартирным домом по адресу: проспект 60-летия Октября, д.100 в г. Хабаровске.

Следовательно, ответчик, являясь собственником помещения в вышеназванном доме, обязан ежемесячно нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, исходя из установленных тарифов.

Согласно расчету истца, долг за период с 01.09.2016 г. по 01.10.2016 г. с учетом индексации 6,4% составил 8 791 руб. 91 коп.

В соответствии с пунктом 4.2 договора управления если собственниками по окончании календарного года не принято решение об установлении размера платы за жилье на следующий календарный год, то управляющая компания индексирует размер платы на установленный индекс инфляции.

Статьей 1 Федерального закона от 14.12.2015 №359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год» был установлен уровень инфляции на 2016 г. 6,4%.

С учетом изложенного, расчет проверен судом, признан верным и ответчиком не оспорен.

Ответчиком возражения по иску не заявлены, доказательства оплаты долга суду не представлены.

На основании изложенного, требование о взыскании задолженности в размере 8 791 руб. 91 коп. подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Астери-Фарма» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная строительно-ремонтная компания Хаб-2» долг в размере 8 791 руб. 91 коп., а также государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Никитина О.П.