Решение от 11 сентября 2023 г. по делу № А72-5213/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск Дело №А72-5213/2023

«11» сентября 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена: 04.09.2023

Полный текст решения изготовлен: 11.09.2023


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи О.А. Слепенковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Агат» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо – Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ИНН <***>)

о взыскании 1 098 903 руб. 69 коп.


при участии до и после перерыва:

от истца – не явился, уведомлен;

от ответчика – не явился, уведомлен;

от третьего лица – не явился, уведомлен;



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Агат» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска о взыскании 1 098 903 руб. 69 коп.

Определением суда от 02.05.2023 исковое заявление принято к рассмотрению; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ИНН <***>).

В судебном заседании объявлен перерыв. После перерыва судебное заседание продолжено.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в их отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

При этом суд руководствовался следующим.

Как усматривается из материалов дела, муниципальное образование «город Ульяновск» является собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Между ООО «АГАТ» (ранее – ООО УК «Аметист») и собственниками многоквартирных домов заключены договоры управления многоквартирными домами.

В муниципальной собственности города Ульяновска находятся жилые помещения, расположенные в МКД, что подтверждается выписками из ЕГРН, а также выписками из реестра муниципальной собственности, представленными в материалы дела.

Как следует из материалов дела, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов не производило, что привело к образованию задолженности за период с 01.01.2022 по 31.12.2022.

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика 1 147 409 руб. 93 коп., а именно:

-взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счетамногоквартирного дома № 45/20 по улице Ефремова в городе Ульяновске сМуниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносамна капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 23 657,20 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет30101810200000000824;

-взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 77 по улице Ефремова в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 24 797,93 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 89 по улице Ефремова в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 26 622,00 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва, БИК 044525411, корреспондентский счет 30101810145250000411,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 93 по улице Ефремова в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 36 551,38 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 34 по улице Жигулевской в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 6 660,36 руб., путем зачисления на специальный банковский счет <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский Счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 17 по бульвару Западному в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 23 529,60 руб., путем зачисления на специальный банковский счет <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 19 по бульвару Западному в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 15 469,68 руб., путем зачисления на специальный банковский счет <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 4 по улице Камышинской в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 76 613,99 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 6А по улице Камышинской в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 10 330,32 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 12 по улице Камышинской в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 17 166,60 руб., путем зачисления на специальный банковский счет <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 20/63 по улице Камышинской в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 41 503,80 руб., путем зачисления на специальный банковский счет <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 26 по улице Камышинской в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 33 128,67 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,


- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 25 по улице Кузоватовской в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 9 958,80 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 38 по улице Кузоватовской в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 12 382,80 руб., путем зачисления на специальный банковский счет <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 39 по улице Кузоватовской в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 28 913,54 руб., путем зачисления на специальный банковский счет <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 40А по улице Кузоватовской в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 8 367,46 руб., путем зачисления на специальный банковский счет <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 41 по улице Кузоватовской в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 16 887,91 руб., путем зачисления на специальный банковский счет <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 42 по улице Кузоватовской в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 80 033,37 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 52 по улице Кузоватовской в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 20 886,91 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 8 по улице Отрадной в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации, города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 48 010,38 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 18 по улице Отрадной в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 30 824,40 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 85 по улице Отрадной в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 77 316,00 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 61 по улице Промышленной в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 27 713,40 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 71 по улице Промышленной в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 7 670,40 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 24 по улице Рябикова в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилшцно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 20 093,04 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 41 по улице Рябикова в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 21 775,20 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 45 по улице Рябикова в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 35 665,92 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 54 по улице Рябикова в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 44 263,60 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 118 по улице Рябикова в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 7 180,80 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 122 по улице Рябикова в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 45 435,90 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 22 по улице Самарской в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 10 801,80 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 10 по улице Станкостроителей в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 37 895,04 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 14 по улице Станкостроителей в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 18 917,94 руб., путем зачисления на специальный банковский счет <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 23 по проспекту Хо Ши Мина в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 33 864,00 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 25 по проспекту Хо Ши Мина в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 10 619,28 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 5 по улице Шигаева в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 15 428,40 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 9 по улице Шигаева в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 6 594,30 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 13 по улице Шигаева в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 44 868,78 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 13 по улице Шолмова в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 21 525,23 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Ульяновском отделении №8588 ПАО Сбербанк г. Ульяновск, БИК 047308602, корреспондентский счет 30101810000000000602,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 14 по улице Шолмова в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 58 018,20 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824,

- взыскать в пользу ООО «АГАТ» -владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 23 по улице Шолмова в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года в размере 9 465,60 руб., путем зачисления на специальный банковский счет № <***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород, БИК 042202824, корреспондентский счет 30101810200000000824.


В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 этой статьи.

Таким образом, именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 1 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 этого Кодекса; плату за коммунальные услуги (часть 1.1 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений частей 1 и 1.1 статьи 154 ЖК РФ не следует, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возложена на нанимателя жилого помещения.

Вместе с тем как указано в части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, в силу действующего законодательства обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД возложена на собственника жилого помещения в МКД.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В связи с принятием Федерального закона от 25.12.2012 года N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" порядок организации проведения капитального ремонта был изменен.

Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно положениям части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ, а именно: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домах для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

В силу части 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Собственники помещений указанных многоквартирных домов приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета является истец.

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска пояснило, что не осуществляет полномочия собственника в отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну муниципального образования «город Ульяновск», Управление является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Согласно пункту 2 статьи 125 Кодекса от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Частью 1 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) установлено, что исполнительно-распорядительным органом муниципального образования является местная администрация, которая уставом муниципального образования наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (часть 1 статьи 37 Закона 131-ФЗ).

В соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы №90 от 24.05.2006 с изменениями, внесенными Решением Ульяновской городской думы от 29.09.2021 № 183, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска (действующее на сегодняшний день наименование) является отраслевым органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными конституционными законами, федеральными законами и законами Ульяновской области, в области жилищно-коммунального хозяйства, защиты населения и территории муниципального образования «город Ульяновск» от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, гражданской обороны, энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

От имени муниципального образования "город Ульяновск" по специальному поручению администрации города Ульяновска: представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, заключает договоры управления многоквартирными жилыми домами с управляющими организациями от имени собственника муниципальных жилых помещений (п. 4.8.1 Положения).

Кроме того, к функциям данного Управления относятся вопросы подготовки решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласование администрацией города Ульяновска акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска является надлежащим ответчиком, так как именно на данный орган администрации города будет возложена обязанность по исполнению судебного акта по настоящему делу.

Кроме того, частью 3 статьи 158 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ), установлено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Федерального закона 29.07.2017 N 257-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" положения части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

Соответственно, к новому собственнику помещения в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт, не исполненная публичными образованиями, не переходит и сохраняется за последними.

Истец выполнил расчет с учетом площадей помещений, указанных в выписках из ЕГРН и реестра муниципальной собственности.

Расчет истца ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен; доказательства оплаты в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Кроме того, излишне уплаченная истцом госпошлина в сумме 1 526 руб. 00 коп. подлежит возврату из федерального бюджета в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Агат» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1 147 409 руб. 93 коп.-основной долг по взносам на капитальный ремонт общего имущества путем зачисления на специальные банковские счета, 24 474 руб.- госпошлину.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Агат» из федерального бюджета госпошлину в размере 1 526 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции.


Судья О.А. Слепенкова