Резолютивная часть решения от 16 декабря 2022 г. по делу № А32-33741/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Резолютивная часть решения арбитражного суда первой инстанции

дело № А32-33741/2020

г. Краснодар «16» декабря 2022 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубченко Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А32-33741/2020,

руководствуясь статьями 160 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью Группы Компаний «СИТИ ЦЕНТР» (Правообладатель) и государственным казённым учреждением Краснодарского края «Краснодаравтодор» (Пользователь, Сервитуарий) при заключении соглашения от 02.03.2020 об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209062:111, и считать указанное соглашение об осуществлении публичного сервитута заключённым на следующих условиях:

1. Земельный участок, в отношении которого установлен публичный сервитут: часть земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209062:111, общей площадью 27 210 кв. м, с видом разрешенного использования: для эксплуатации нежилых помещений торгового центра литеры «Л», «под/Л», дебаркадера, котельной литер «М», по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Индустриальная, 2, площадью обременения 493,88 кв. м.

2. Земельный участок принадлежит ООО ГК «Сити Центр» на праве общей долевой собственности (819/1000), запись о государственной регистрации права № 23-23-01/065/2012-208 от 28.02.2012 года.

3. Цель публичного сервитута в соответствии с пунктом 2 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации: складирование строительных и иных материалов, размещение временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и (или) строительной техники, которые необходимы для обеспечения строительства объекта «Строительство автомобильной дороги Южный подъезд к г. Краснодару от автомобильной дороги А-146 Краснодар – Верхнебаканский» (1 этап – строительство мостового перехода через реку Кубань).


4. Срок публичного сервитута: с 27.03.2020 до 25.05.2021.

5. Размер платы за публичный сервитут за весь период действия ограничения, подлежащей выплате в пользу ООО ГК «Сити Центр» пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209062:111, принадлежащей ООО ГК «Сити Центр» (819/1000), составляет 991 388,85 рублей и подлежит оплате Сервитуарием (ГКУ КК «Краснодаравтодор») в пользу ООО ГК «Сити Центр» единовременным платежом в течение 3 (трех) рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

6. Убытки, указанные в пункте 10 статьи 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются Сервитуарием (ГКУ КК «Краснодаравтодор») в течение 30 (тридцати) дней со дня обращения ООО ГК «Сити Центр» с требованием об их возмещении.

Размер убытков будет определяться на основании отчета независимого оценщика по результатам фактически выполненных Сервитуарием работ на обремененном земельном участке.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью Группы Компаний «СИТИ ЦЕНТР» (Правообладатель) и государственным казённым учреждением Краснодарского края «Краснодаравтодор» (Пользователь, Сервитуарий) при заключении соглашения от 02.03.2020 об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209062:107, и считать указанное соглашение об осуществлении публичного сервитута заключённым на следующих условиях:

1. Земельный участок, в отношении которого установлен публичный сервитут: часть земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209062:107, с видом разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания трансформаторной подстанции литер «Г1», общей площадью 618 кв. м, по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Индустриальная, 2, здание трансформаторной подстанции, площадью обременения 347,04 кв. м.

2. Земельный участок принадлежит ООО ГК «Сити Центр» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 4300021091 от 25.12.2002 (запись регистрации права от 28.02.2012 № 23-01.00-7.2003-61).

3. Цель публичного сервитута в соответствии с пунктом 2 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации: складирование строительных и иных материалов, размещение временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и (или) строительной техники, которые необходимы для обеспечения строительства объекта «Строительство автомобильной дороги Южный подъезд к г. Краснодару от автомобильной дороги А-146 Краснодар – Верхнебаканский» (1 этап – строительство мостового перехода через реку Кубань). 4. Срок публичного сервитута: с 27.03.2020 до 25.05.2021.

5. Размер платы за публичный сервитут за весь период действия ограничения составляет 593 677,00 рублей и подлежит оплате Сервитуарием (ГКУ КК «Краснодаравтодор») в пользу ООО ГК «Сити Центр» единовременным платежом в течение 3 (трех) рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.


6. Убытки, указанные в пункте 10 статьи 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются Сервитуарием (ГКУ КК «Краснодаравтодор») в течение 30 (тридцати) дней со дня обращения правообладателя земельного участка (ООО ГК «Сити Центр») с требованием об их возмещении.

Размер убытков будет определяться на основании отчета независимого оценщика по результатам фактически выполненных Сервитуарием работ на обремененном земельном участке.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью Группы Компаний «СИТИ ЦЕНТР» (Правообладатель) и государственным казённым учреждением Краснодарского края «Краснодаравтодор» (Пользователь, Сервитуарий) при заключении соглашения от 02.03.2020 об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209062:108, и считать указанное соглашение об осуществлении публичного сервитута заключённым на следующих условиях:

1. Земельный участок, в отношении которого установлен публичный сервитут: часть земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209062:108, площадью 1 987 кв. м, с видом разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания трансформаторной подстанции литер «Н», по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Индустриальная, 2 (здание трансформаторной подстанции), площадью обременения 943 кв. м.

2. Земельный участок принадлежит ООО ГК «Сити Центр» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 4300021091 от 25.12.2002 (запись регистрации права от 28.02.2012 № 23-01.00-7.2003-61).

3. Цель публичного сервитута в соответствии с пунктом 2 статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации: складирование строительных и иных материалов, размещение временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и (или) строительной техники, которые необходимы для обеспечения строительства объекта «Строительство автомобильной дороги Южный подъезд к г. Краснодару от автомобильной дороги А-146 Краснодар – Верхнебаканский» (1 этап – строительство мостового перехода через реку Кубань). 4. Срок публичного сервитута: с 27.03.2020 до 25.05.2021.

5. Размер платы за публичный сервитут за весь период действия ограничения составляет 1 840 318,00 рублей и подлежит оплате Сервитуарием (ГКУ КК «Краснодаравтодор») в пользу ООО ГК «Сити Центр» единовременным платежом в течение 3 (трех) рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

6. Убытки, указанные в пункте 10 статьи 39.46 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещаются Сервитуарием (ГКУ КК «Краснодаравтодор») в течение 30 (тридцати) дней со дня обращения правообладателя земельного участка (ООО ГК «Сити Центр») с требованием об их возмещении.

Размер убытков будет определяться на основании отчета независимого оценщика по результатам фактически выполненных Сервитуарием работ на обремененном земельном участке.


Взыскать с государственного казённого учреждения Краснодарского края «Краснодаравтодор» в пользу общества с ограниченной ответственностью Группы Компаний «СИТИ ЦЕНТР» возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску в общем размере 18 000,00 рублей, а также возмещение судебных расходов на оплату стоимости проведения судебной экспертизы по настоящему делу в размере 70 000,00 рублей.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объёме.

Судья А.Л. Назыков