Резолютивная часть решения от 14 февраля 2023 г. по делу № А19-16339/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

г. Иркутск Дело № А19-16339/2021 14.02.2023 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Липатовой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАУЭР" (664047, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.04.2013, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ" (664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, СВЕРДЛОВА УЛИЦА, ДОМ 17, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: <***>)

об обязании устранить недостатки,

руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Обязать АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ" (664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, СВЕРДЛОВА УЛИЦА, ДОМ 17, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: <***>) выполнить работы по безвозмездному устранению недостатков строительства в период гарантийной эксплуатации объекта – многоквартирного дома по адресу: <...>, в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, а именно:

1.1. Произвести установку дополнительного теплового пункта в блок-секции № 8, предусмотренного проектно-сметной документацией на многоквартирный дом № 148/4


по ул. Пискунова г. Иркутска.

1.2. Выполнить работы по установке не смонтированного оборудования в тепловом пункте блок – секции № 9 многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутск путем выполнения расчетов технических параметров тепловой сети с учетом фактически смонтированной последовательности оборудования, смены его местоположения и отсутствия некоторых элементов и разработки проектно-сметной документации с учетом внесения изменений в принципиальные схему общего теплового пункта в блок – секции № 9 и индивидуальный тепловой пункт в блок-секции 8.

1.3. Выполнить работы по установке измерительных приборов – термометров, манометров в тепловом пункте № 9 многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутск путем выполнения расчетов технических параметров тепловой сети с учетом фактически смонтированной последовательности оборудования, смены его местоположения и отсутствия некоторых элементов и разработки проектно-сметной документации с учетом внесения изменений в принципиальные схему общего теплового пункта в блок – секции № 9 и индивидуальный тепловой пункт в блок-секции 8.

1.4. Выполнить работы по устранению вздутий на водоизоляционном ковре с образованием воздушных и водяных мешков на кровле многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска путем демонтажа парапетных фартуков, кровельного покрытия, очистки поверхности основания от пыли и мусора, выравнивания уклонов крови при помощи безусадочного цементно-песчаного раствора, огрунтовки основания, устройства новой кровли в соответствии с проектной документацией и требованиям нормативной документации.

1.5. Выполнить работы по устранению уклона кровли многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска путем демонтажа парапетных фартуков, кровельного покрытия, очистки поверхности основания от пыли и мусора, выравнивания уклонов крови при помощи безусадочного цементно-песчаного раствора, огрунтовки основания, устройства новой кровли в соответствии с проектной документацией и требованиям нормативной документации.

1.6. Выполнить работы по устранению складок, следов от обуви на поверхности кровли многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска путем демонтажа парапетных фартуков, кровельного покрытия, очистки поверхности основания от пыли и мусора, выравнивания уклонов крови при помощи безусадочного цементно-песчаного раствора, огрунтовки основания, устройства новой кровли в соответствии с проектной документацией и требованиям нормативной документации.

1.7. Выполнить работы по устранению продольного нахлеста полотнищ на


поверхности кровли многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска путем демонтажа парапетных фартуков, кровельного покрытия, очистки поверхности основания от пыли и мусора, выравнивания уклонов крови при помощи безусадочного цементно-песчаного раствора, огрунтовки основания, устройства новой кровли в соответствии с проектной документацией и требованиям нормативной документации.

1.8. Выполнить работы по устройству дополнительного кровельного ковра в местах примыкания кровли к парапетам в осях А-Г/1 и А-Г/7 блок – секции № 9, А-Г/1 и А-Г/12 блок – секции № 8, вентиляционным шахтам в продольном направлении и стендам машинного отделения в осях А-Б/3, А-Б/5 блок – секции № 9 и в осях А-Б/3, А-Б/5, А-Б/8, А-Б/10 блок – секции № 8 на кровле многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска путем демонтажа парапетных фартуков, кровельного покрытия, очистки поверхности основания от пыли и мусора, выравнивания уклонов крови при помощи безусадочного цементно-песчаного раствора, огрунтовки основания, устройства новой кровли в соответствии с проектной документацией и требованиям нормативной документации.

1.9. Выполнить работы по устройству примыкания кровельного ковра к трубам круглого сечения путем герметизации в местах отслоения, в осях А-Б/2-3 блок – секции № 8 устройства водоизоляционного ковра от поверхности трубы, установки стальных патрубков с фланцами, железобетонных стаканов или готовых фасонных элементов, демонтажа парапетных фартуков, кровельного покрытия, очистки поверхности основания от пыли и мусора, выравнивания уклонов крови при помощи безусадочного цементно-песчаного раствора, огрунтовки основания, устройства новой кровли многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова, г. Иркутска в соответствии с проектной документацией и требованиям нормативной документации.

1.10. Выполнить работы по устранению смещения листов фартуков друг относительного друга на кровле многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска путем демонтажа парапетных фартуков, кровельного покрытия, очистки поверхности основания от пыли и мусора, выравнивания уклонов крови при помощи безусадочного цементно-песчаного раствора, огрунтовки основания, устройства новой кровли многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова, г. Иркутска в соответствии с проектной документацией и требованиям нормативной документации, герметизации мест соединения фартука.

1.11. Выполнить работы по устранению зазоров, заполненных герметизирующими составами в местах сопряжения листов парапетного фартука и стоек ограждения на кровле многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска


путем демонтажа парапетных фартуков, кровельного покрытия, очистки поверхности основания от пыли и мусора, выравнивания уклонов крови при помощи безусадочного цементно-песчаного раствора, огрунтовки основания, устройства новой кровли многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова, г. Иркутска в соответствии с проектной документацией и требованиям нормативной документации.

1.12. Выполнить работы по установке съемных решеток (листвоуловителей) водосточных воронок на кровле многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска.

1.13. Выполнить работы по устранению пятен и разводов желто-серого цвета на отделочных покрытиях стен и бетонных поверхностях перекрытий, отслоению окрасочного слоя во внутренних помещениях 14 этажа путем восстановления лакокрасочного слоя поверхности стен, антигрибковой обработке поверхностей стен и перекрытий во внутренних помещениях 14 этажа многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска.

1.14. Выполнить работы по устранению повреждений отделочного слоя стен в виде отслоения окрасочного слоя в помещениях машинного отделения на многоквартирном доме № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска путем монтажа защитного элемента фасада машинного отделения.

1.15. Выполнить работы по устранению неровного покрытия битумной мастики на железобетонной поверхности плит балконов многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска путем расчистки железобетонных поверхности плит балконов, огрунтовки основания, устройства водоизоляционного ковра из битумосодержащих материалов.

1.16. Выполнить работы по заведению гидроизоляционного слоя на примыкающие поверхности стен на козырьках балконов жилых помещений на 14 этаже жилого многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска путем расчистки железобетонных поверхности плит балконов, огрунтовки основания, устройства водоизоляционного ковра из битумосодержащих материалов.

1.17. Выполнить работы по устранению пятен и разводов желто-серого цвета, отслоений окрасочного слоя на отделочных покрытиях стен и перекрытий балконов, расположенных на 14 этаже многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска путем восстановления окрасочного слоя поверхности перекрытий стен, антигрибковой обработки поверхностей.

1.18. Выполнить работы по устранению отслоения плиток от клеевого раствора на поверхности дверных откосов в подъезде № 1 на 1 этаже и в подъезде № 3 на 2 и 5 этажах


многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска путем демонтажа керамических плит с откосов лифтовых проемов, демонтажа облицовки из гипсокартонных листов, выполнения обрамлений откосов дверных проемов лифтов П- образной конструкцией из стали с полимерным покрытием, которая будет закрывать щели между шахтой и дверью лифта в лифтовых холлах и защищать торцы откосов в процессе эксплуатации лифта.

1.19. Выполнить работы по устранению трещин по периметру дверных проемов в лифты на отделочных покрытиях стен многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска путем демонтажа керамических плит с откосов лифтовых проемов, демонтажа облицовки из гипсокартонных листов, выполнения обрамлений откосов дверных проемов лифтов П-образной конструкцией из стали с полимерным покрытием, которая будет закрывать щели между шахтой и дверью лифта в лифтовых холлах и защищать торцы откосов в процессе эксплуатации лифта.

1.20. Выполнить работы по установке автоматического пандуса для инвалидов и маломобильных групп населения в подъезде № 3 в многоквартирном доме № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска в соответствии с требованиями Свода правил «59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения СНиП 35-012001».

1.21. Выполнить работы по устранению несоответствия проектной документации траектории движения автоматических пандусов возле подъезда № 1 и № 2 в многоквартирном доме № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска путем разработки новой проектно-сметной документации на автоматически пандусы возле подъезда № 1 и № 2 и проведения ремонтных работ в соответствии с требованиями Свода правил «59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения СНиП 35-01-2001».

1.22. Выполнить работы по устройству подъездных путей к автоматическим пандусам для инвалидов и маломобильных групп в подъездах № 1, № 2, № 3 в многоквартирном доме № 148/4 ул. Пискунова г. Иркутска в соответствии с новой проектно-сметной документацией и требованиями Свода правил «59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения СНиП 35-012001».

1.23. Выполнить работы по устранению уклона на въезде на подъемную платформу возле подъезда № 2 в многоквартирном доме № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска путем разработки новой проектно-сметной документации на автоматически пандусы возле подъезда № 1 и № 2 и проведения ремонтных работ в соответствии с


требованиями Свода правил «59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения СНиП 35-01-2001».

1.24. Выполнить работы по ремонту автоматического пандуса для инвалидов и маломобильных групп населения в подъезде № 1 в многоквартирном доме № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска согласно новой разработанной проектно-сметной документации и в соответствии с требованиями Свода правил «59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения СНиП 35-01-2001».

1.25. Выполнить работы по устранению увеличенного зазора подъемных платформ возле подъезда № 1 и № 2 в многоквартирном доме № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска от поверхности наружных стен здания путем проведения ремонтных работ подъемных платформ согласно новой разработанной проектно-сметной документации и в соответствии с требованиями Свода правил «59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения СНиП 35-01-2001».

1.26. Выполнить работы по монтажу ограждений у подъемной площадки возле подъезда № 1 у многоквартирного дома № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска согласно новой разработанной проектно-сметной документации и в соответствии с требованиями Свода правил «59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения СНиП 35-01-2001».

1.27. Выполнить работы по ремонту автоматического пандуса для инвалидов и маломобильных групп населения в подъезде № 2 в многоквартирном доме № 148/4 по ул. Пискунова г. Иркутска согласно новой разработанной проектно-сметной документации и в соответствии с требованиями Свода правил «59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения СНиП 35-01-2001».

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ" (664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, СВЕРДЛОВА УЛИЦА, ДОМ 17, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАУЭР" (664047, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.04.2013, ИНН: <***>) судебную неустойку в сумме 30 000 рублей за каждый месяц неисполнения судебного акта в установленные сроки.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ" (664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, СВЕРДЛОВА УЛИЦА, ДОМ 17, ОГРН:


<***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2002, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТАУЭР" (664047, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.04.2013, ИНН: <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвёртый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ю.В. Липатова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 20.04.2022 7:18:00

Кому выдана Липатова Юлия Валерьевна